所谓物业税的模拟“空转”，是指虽然没有实际征税，但一切步骤与真实收税流程相同，由财政部门、房产部门以及土地管理部门共同参与，统计物业数量，并进行评估和税收统计。
据相关媒体报道，从接近国家税务总局的权威渠道处获悉，今年税务部门将在全国范围内开展房地产模拟评税，物业税“空转”工作在部分地区试点了6年多之后，将推广至全国。专家指出，这一信息表明，物业税开征步伐将大大加快了。
所谓物业税的模拟“空转”，是指虽然没有实际征税，但一切步骤与真实收税流程相同，由财政部门、房产部门以及土地管理部门共同参与，统计物业数量，并进行评估和税收统计。
同时，财政部规定，对地下建筑用地按应征税款的50%征收城镇土地使用税。有业内分析人士表示，下半年以来，国家对房地产市场的税收多次做出调整，此举或许是在为未来开征物业税做准备。
中央财经大学税务学院教授刘*在接受媒体采访时表示，今年全国开征物业税可能性不大，但有可能在局部地区试点，对商业地产征税。
物业税或将与飙涨的“房地产业”绑定。
据此消息，周二早盘，受利空消息刺激，两市房地产板块大幅回落，地产指数跌幅一度超过3%，遥遥领跌大盘，其中一线地产股大幅领跌。
财政部财政科学研究所所长贾-康上周在某投资年会上也公开表示，我国当下开征物业税现实可行，将对稳定房地产市场、防止房价大升大落以及优化地方政府投资环境有积极作用。
贾-康还表示，从目前北京、深圳等10个省市征收物业税“空转”试点的情况来看，在操作方面已经没有问题，评估方法、登记造册、数据库等各方面已经完善。但物业税到底何时开征，贾-康并没有明确说明，只表示当下开征物业税已经可行，但具体时间表不好估计。
据悉，业内人士分析称，开征物业税之所以困难重重，固然有技术方面的困难，但更多还是利益分配的问题。包括物业管理费、土地增值附加费、土地使用费等税费项目必然会被整合，而与这些收费项目相关的国土资源、建设部门会受到影响。
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能否用空置税取代物业税？
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法律综合知识撇开这些争议不提，大胆地提一个设想，拿空置税代替物业税，行不行？这样看来，是不是空置税更公平一点，平抑房价的效果直接一些？谁都知道房地产的泡沫是炒出来的，炒的房子自然不会自己拿来住，对这部分房子征税，除了炒房客之外谁都没意见吧？如果真有了这个税，炒房成本就大大增加了，再想炒房就得掂量掂量，估计会吓跑一批炒房团，泡沫自然少了。想买二手房的也用不着急着下单，反正有人比你更急，空一天就得交一天的钱啊。有人说那我买了房子出租总可以不用交税吧，如果你买房就是为了出租，当然可以。可我们都知道，把买房出租作为投资途径，永远比不上炒房收益大，相信也没几个人买套房就是为了出租的。另一方面，开征物业税，我们还担心房东把这税转嫁到租房者头上去，哪像开征空置税，房东还急着把房租给你呢。当然，开征空置税，只是一个纸上谈兵的设想，真要实施，还有许多细节得斟酌。比如说空置多久才开征，比如说税率是多少，比如说怎么样去甄别2023-04-22199人看过 -
中国银行副行长王永利4月16日在南京财经大学作演讲，特别告诫“房地产的过热发展必须引起警惕”。王永利说，中国房地产业的“赚钱效应”吸引了大量社会资金甚至国际资本流入房地产领域，投机炒作之风日盛。而建房买房又过度依赖银行，一旦房地产发生大的波动或逆转，可能对金融稳定乃至经济社会稳定构成严重威胁，必须引起警惕。他说，提高二套房首付比例虽然能够在一定程度上抑制投机性需求，但其最终效果还有待观察。他认为，中国是人均可用土地最少的国家，而土地又是国有化程度最高的领域，因此，解决房价上升过快问题的关键在于政府。王永利举例说，伦敦的房子寿命130年，而我们的房子要短得多。因为政府把房地产作为带动经济发展的支柱性产业，地方城市建设热情高涨，恨不得5年就把50年的事情做完。这就必然同时带来两个问题，一是对土地财政的高度依赖，二是旧城改造制造了大量的住房刚性需求，造成地价、房价快速攀升。他说，中国并不像很多国2023-04-22237人看过 -
空置房核心提示：倘若以“促进资源合理利用”为出发点，那么空置税就更显得合情合理了。你买了房子又不住，岂不是社会资源的极大浪费吗？土地资源是不可再生的，花了那么多钱造成了房子，却被你白白搁置着，你占有了公共资源却不使用，向你收点税很正常。住在自家的房子里，还要交税？眼下，有消息称深圳将试点物业税，一下子让物业税成了大家议论的焦点，而争议也在升级。一个奇怪的现象是，尽管物业税被标以“调整社会公平尺度、促进资源合理利用”的帽子，但公众态度却泾渭分明。网上一项调查表明，支持方与反对方分别占了46％和49％，基本打了个平手。甚至专家学者也分成了两个阵营，一方认为征收时机不成熟，无法起到平抑房价的作用；一方认为好处多多，应尽快开征。撇开这些争议不提，大胆地提一个设想，拿空置税代替物业税，行不行？先给空置税下个定义，空置税即只对空置的房子征税。许多人之所以反对物业税，是担心自己住的房子还得交税，等于平空多了一2023-04-22474人看过 -
房产交易物业税就是一种针对房屋地产，要求承租人每年都要缴纳的一种税收。物业税具有完善财税，促进房地产行业的健康发展，降低购房压力的功能。一、关于市场评估价格和补偿(一)补偿方式及选择被拆迁房屋货币补偿金额应为其房地产市场评估价格。房屋拆迁评估管理规定、房屋拆迁评估技术规范，由市房产管理部门另行制定。市人民政府确定实施的城市建设工程和招标拍卖地块的住宅房屋被拆迁人或公房承租人，可以选择以原区位基准价和房屋重置价为主要依据的市场评估价格进行货币补偿并由拆迁人提供定销商品房指标的补偿方式(其他性质的拆迁项目不适用此种方式)；也可以选择以同类区段房地产市场交易价格为主要依据的市场评估价格进行货币补偿，由被拆迁人自行购置房屋，不享受定销商品房指标的补偿方式。被拆迁人或公房承租人可选择其中一种，不得兼选。市政府根据当地房地产市场价格，至少每年定期公布一次不同区域、不同用途、不同建筑结构的各类房屋的房地产市场价2023-03-23289人看过
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《石家庄市物业管理条例修订案》日前在河北省十一届人大常委会第十二次会议上获得批准。新的修订案规定，连续无人居住、使用、装修空置三个月以上的物业，空置期间按20%缴纳物业服务费。这一规定在当地引起了热议，有人为这一规定拍手叫好，有人却强烈反对，甚至有人说这是“劫贫济富”的一项政策。所谓物业费，顾名思义就是基于物业管理而产生的费用。业主享受了物业管理服务，理应要缴物业费；但如果房屋连续空置好几个月，空置期间的物业费还要不要交呢？从市场公平交易原则看，自然可少交。这本是一个简单的道理，但这一规定为何却还遭到一些人的反对？细究起来，问题不在收取比例多少，而是不少人错将对空置房收取全额物业费当成打击二套房的举措之一。对空置房收取全额物业费，对二套房的确能起到一定的“威慑”作用。从理论上讲，住房持有成本增加了，购买二套房的欲望会削弱，炒房势头会有所遏制，房价也会趋于理性，不会疯涨猛升。但从实际情形看，2023-04-22106人看过 -
财产损害赔偿根据民法典规定，高空抛物致人损害的，由侵权人承担损害赔偿责任，为了保障受害人的合法权益不受侵犯，如果无法确认侵权人的，由可能加害的建筑物使用人进行补偿。一、高空抛物应承担什么责任若行为人有高空抛物的行为，应当对其对受害人所造成的损害承担赔偿责任，包括财产损害赔偿以及人身损害赔偿等。我国《民法典》规定，禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任。二、高空抛物属于什么违法行为高空抛物属于什么违法行为，需要根据具体情况进行决定：1、高空抛物造成他人人身伤害或财产损失的，是民事侵权的违法行为，要承担民事赔偿责任；2、造成他人死亡的，可以构成过失致人死亡罪，是犯罪行为，要承担刑事责任及民事赔偿责任。一、高空坠物的法律责任规定具体如下：1、实施高空坠物行为的侵权人承担侵权责任；2、难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能2023-02-28270人看过
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。... 更多>
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空转房物业税怎么计算黑龙江在线咨询 2022-03-10国家鼓励90平方米以内户型的开发和消费，不干预90～140平方米房型的开发和购买，但是对140平方米以上大户型的开发和销售却是一直持抑制态度。因此，目前部分专家认为，物业税界定值为144平方米。也就是说，房屋面积在144平方米以上，就属于物业税征收范围；相反，则属于免征范围。目前空转的物业税试点有两种计算模式：如果房屋是自住，以房产评估价的70%为基准，征收1.2%的物业税；如果房产是出租、投资用 -
空转物业税如何征收青海在线咨询 2022-02-10目前空转的物业税征收有两种计算模式，两种模式以房屋用途来区分。中央财经大学政府管理学院副院长温来成告诉记者，如果房屋是自住，以房产评估价的70%为基准，征收税基的1.2%为物业税；如果房产是出租投资用，就以投资回报为基准，征收12%的物业税，但空转中并没有设定起征点。国家发改委投资所副所长陈选则向记者透露，如果物业税征收开始实转，其税率可能的设定范围是在房产评估价的0.3%至0.8%之间。但据记者 -
高空抛物罪指什么湖北在线咨询 2022-05-15高空抛物罪，是指从建筑物或者其他高空抛掷物品，情节严重的行为。高空抛物罪为故意犯罪，其法定最高刑为一年有期徒刑，可以并处罚金。 从较轻的法定刑可以看出，该罪名只适用于未造成严重损害后果的情况下。如果高空抛物行为同时构成其他犯罪的，则依照处罚较重的规定定罪处罚。 -
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高空坠物是指什么意思甘肃在线咨询 2023-03-10高空坠物是指从高处抛掷的杂物致人受伤的情况。高空抛物在造成人身伤亡和重大财物损失的严重后果以及高空抛物者的主观恶意程度，可能涉及到犯罪和追究刑事责任的问题。相应的罪名主要有：故意杀人罪、故意伤害罪，以及以危险方法危害公共安全罪。
