一、住宅改营业用拆迁怎么赔偿
依据国相关法律的规定,如果住宅改成营业房的,是经有关部门批准的,房屋的使用性质发生改变,所以进行拆迁的时候,是按营业房进行补偿的。
二、拆迁房屋是如何补偿的
征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置
被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
被拆除房屋评估如选用重置法的,其建安重置单价结合成新,由建设单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根据土地市场的实际情况制定并公布。
三、商铺拆迁补偿标准是什么
一是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。
二是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议,才能确定拆迁是否合法,以及能索要哪些赔偿。
三是拆除非住房住宅房屋造成停产停业的,也将得到补偿:拆迁房屋造成停产、停业的,在规定的过渡期限内,按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。
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房地产估价是指专业房地产估价人员,根据特定的估价目的,遵循公认的估价原则,按照严谨的估价程序,运用科学的估价方法,在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上,对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动。... 更多>
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有谁拆迁的住宅用作营业用房,补偿标准云南在线咨询 2022-04-05根据《山东省城市房屋拆迁管理条例》第三十四条拆迁非住宅房屋,其房屋所有人持有的房屋所有权证书用途栏内标明营业内容的,应当按照营业用房给予补偿或者安置。 拆迁的住宅房屋用作营业用房,且符合下列条件的,应当适当提高补偿标准: (一)取得营业执照、税务登记证并有纳税记录; (二)房屋所有权证书、营业执照和税务登记证注明的营业地点一致
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住宅拆迁中有营业性质的房屋应该怎么赔偿云南在线咨询 2022-10-09对于经营用房的征收,除了有像普通住宅一样的房屋补偿之外,给予房屋用途还有一些停产停业的费用。但是并不是只按照或者是只根据营业执照来补偿,而是要根据房产证记载,营业执照,纳税证明等材料综合判定停产停业损失、员工遣散费用、设备搬迁费用等。所以并不是对营业执照本身补偿。
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属于营业性住房的拆迁怎么赔偿?吉林省在线咨询 2022-05-231、要看当地政府公布的补偿安置方案,原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法,可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。 2、在此之前,不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式,争取提高补偿。
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商业用房拆迁与住宅住宅用房的补偿一样吗宁夏在线咨询 2022-03-22商业用房与居民住宅用房的补偿是不一样的。如果房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判
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民宅拆迁赔偿,民宅拆迁有营业执照可以获得补偿吗江西在线咨询 2021-11-18《北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》第三条规定,被征收房屋符合下列条件的,房屋征收部门应当给予被征收人停产停业损失补偿:(一)被征收房屋具有房屋所有权证明或者经有关部门认定为合法建筑(二)有合法有效的营业执照或者登记证,营业执照或者登记证上载明的住所(营业场所)为被征收房屋。但在办理工商登记时,提交了经营者和房屋提供者签署的《临时住所(经营场所)使用承诺书》,承诺政府有关部门依法拆