离婚后如果房子认定属于夫妻共同财产的,则房贷就属于夫妻共同债务,应当由双方共同偿还,双方可以自行协商如何分割,如果协商不成的,则可以起诉至法院,由法院判决如何分割。
如果房子被认定为一方个人财产的,则房贷也属于一方的个人债务,离婚后由这一方自己负责偿还,其配偶没有共同偿还的义务。
一、夫妻一方如果起诉离婚财产怎么分配
夫妻一方起诉离婚的,对于一方的个人财产不进行分割,仍归一方所有;对于属于夫妻共同财产的,由夫妻双方按照下列原则自行协商如何分割:
1、男女平等原则。
2、保护妇女、儿童的合法权益原则。
3、照顾无过错一方原则。
4、尊重当事人意愿原则。
5、有利生产、方便生活等原则处理。
如果协商不成的,则可以起诉至法院,由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对于夫妻共同财产,原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。
二、家暴离婚房产如何分割
家暴离婚房产的分割根据具体情况而定。如果房产属于双方的共同财产,则双方平均分配;如果是一方的个人财产,则归一方个人所有;如果是一方婚前贷款购买,婚后双方共同偿还房贷的,该房产归购买者所有,并对另一方偿还的房贷部分予以补偿。双方可以协商处理,协商不成的可以到法院进行起诉,由法院进行判决。
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