被开发商欺骗要如何处理?
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-30 05:56:30 204 人看过

一、被开发商欺骗要如何处理?

按照消费者权益保护法的规定,经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿损失的数额,增加赔偿的金额为消费者购买商品或者接受服务费用的一倍。

根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,房地产开发企业在销售时有以下五种情形导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可请求返还购房款及利息、赔偿损失,并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:

(1)出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;

(2)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;

(3)故意隐瞒所售房屋已经出售给第三人或者所售房屋系拆迁补偿安置房屋的事实;

(4)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;

(5)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:

(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;

(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;

(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

二、被亲戚骗了钱如何处理

被亲戚骗了钱可以先协商处理,协商不成的可以收集相关证据报警。诈骗属于违法犯罪,任何单位和个人发现有违法犯罪事实或者嫌疑人,都有权利也有义务向公安机关报警。对于诈骗案件,应当到较近的公安机关报警,如果达不到立案标准的,公安机关会按照治安管理处罚法给予对应的处罚。如果已经达到了立案标准,依法追究刑事责任,但是如果近亲属谅解的,一般可不按犯罪处理。确有追究刑事责任必要的,具体处理也应酌情从宽。

根据相关规定,诈骗公私财物,尚未构成犯罪的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。

诈骗公私财物,构成诈骗罪的,其量刑标准如下:

1、诈骗公私财物三千元至一万元以上,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;

2、诈骗公私财物三万元至十万元以上,数额巨大的或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;

3、诈骗公私财物五十万元以上,数额特别巨大的或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。

诈骗罪,是指以非法占有为目的,用虚构事实、隐瞒真相的方法,骗取他人财物数额较大的行为。

《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第四条

诈骗近亲属的财物,近亲属谅解的,一般可不按犯罪处理。

诈骗近亲属的财物,确有追究刑事责任必要的,具体处理也应酌情从宽。

三、卖分被骗了如何处理

卖分被骗了可以报警处理,但警方是否立案,也要根据被骗金额来定。且买卖驾照分,不管是买方还是卖方,双方都违反了治安管理处罚法。根据治安管理处罚法规定,伪造、隐匿、毁灭证据或者提供虚假证言、谎报案情,影响行政执法机关依法办案的,处五日以上十日以下拘留,并处200元以上500元以下罚款。

机动车驾驶人(买方)请他人(卖方)代为接受交通违法行为处罚和记分并支付经济利益的,由公安机关交通管理部门处所支付经济利益三倍以下罚款,但最高不超过五万元;同时,依法对原交通违法行为作出处罚。

违章处理方法:

1、车主需要携带驾照和行驶本去车辆违章地或车辆注册地任何一个交警队或行政综合处理大厅可以接受处理。

2、如果违章没有扣分的话,可以直接去工行自助缴费机或网上缴纳罚款即可。

3、如果有扣分的话,那就必须先去交警队确认违章和扣除分数后,才能缴纳罚款。

4、异地违章处理的最好是去违章地区的交警队接受处理,防止在驾照本地处理了而异地违章记录无法消除的现象。

5、还可以绑定“交管12123”APP,绑定后,可以在上面处理违章。注意:只有绑定后的违章行为才可以进行处理。

《道路交通安全违法行为记分管理办法》第三十条

机动车驾驶人请他人代为接受交通违法行为处罚和记分并支付经济利益的,由公安机关交通管理部门处所支付经济利益三倍以下罚款,但最高不超过五万元;同时,依法对原交通违法行为作出处罚。

代替实际机动车驾驶人接受交通违法行为处罚和记分牟取经济利益的,由公安机关交通管理部门处违法所得三倍以下罚款,但最高不超过五万元;同时,依法撤销原行政处罚决定

组织他人实施前两款行为之一牟取经济利益的,由公安机关交通管理部门处违法所得五倍以下罚款,但最高不超过十万元;有扰乱单位秩序等行为,构成违反治安管理行为的,依法予以治安管理处罚。

《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十条

有下列行为之一的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款:

(一)隐藏、转移、变卖或者损毁行政执法机关依法扣押、查封、冻结的财物的;

(二)伪造、隐匿、毁灭证据或者提供虚假证言、谎报案情,影响行政执法机关依法办案的;

(三)明知是赃物而窝藏、转移或者代为销售的;

(四)被依法执行管制、剥夺政治权利或者在缓刑、暂予监外执行中的罪犯或者被依法采取刑事强制措施的人,有违反法律、行政法规或者国务院有关部门的监督管理规定的行为。

《中华人民共和国治安管理处罚法》(2012修正):第三章 违反治安管理的行为和处罚 第四节 妨害社会管理的行为和处罚  第六十条 有下列行为之一的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款:\n(一)隐藏、转移、变卖或者损毁行政执法机关依法扣押、查封、冻结的财物的;\n(二)伪造、隐匿、毁灭证据或者提供虚假证言、谎报案情,影响行政执法机关依法办案的;\n(三)明知是赃物而窝藏、转移或者代为销售的;\n(四)被依法执行管制、剥夺政治权利或者在缓刑、暂予监外执行中的罪犯或者被依法采取刑事强制措施的人,有违反法律、行政法规或者国务院有关部门的监督管理规定的行为。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月18日 07:32
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 开发商欺诈如何收集证据
    当不慎陷入房地产交易相关的欺诈活动中时,买家有权利请求退还先前所支付的购房款及其对应的利息部分;并且还可以要求卖家为其在欺诈行为中所引发的全部经济损失负责,而对于这些损失的赔偿额度,最高甚至可能高达已经实际支付的购房款项的双倍之多。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》房地产开发企业在销售时有以下五种情形导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可请求返还购房款及利息、赔偿损失,并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(1)出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(2)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(3)故意隐瞒所售房屋已经出售给第三人或者所售房屋系拆迁补偿安置房屋的事实;(4)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(5)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人《商品房买卖合同司法解释全文》
    2024-08-17
    420人看过
  • 合同欺诈开发商如何认定
    只有符合合同诈骗罪的构成要素,才能被确认为犯有该罪行。关于此罪的构成要素阐述如下:首先,犯罪客体应为国家对各类经济合同的严格监管制度与公共及私人财产的所有权;其次,在客观方面,犯罪分子必须在订立并履行合同的全过程中,通过编造虚假事实或者掩盖真相等手段,诱骗对方当事人交付财物,且涉案金额需达到一定标准;再次,犯罪主体既可能是个人也可能是企业等组织机构;最后,从主观角度来看,犯罪分子必须具有明确的故意心态。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条合同诈骗罪是指,有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
    2024-08-08
    343人看过
  • 开发商欺诈销售如何认定
    房地产开发商在进行房产销售过程中出现销售欺诈行为的界定如下:在销售现房的过程中,蓄意将不符合质量标准的住房伪装成合格乃至优质住房来招揽顾客;在销售现房时,故意隐瞒住房实际使用面积,以期获取暴利;或者是,将一般的合规住房冒充为优质工程项目,借此方式诈骗并额外收取优质工程费用。《商品房销售管理办法》第十四条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告,应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定,广告内容必须真实、合法、科学、准确。
    2024-07-30
    318人看过
  • 开发商卖房欺诈如何预防
    (一)商品房买卖中欺诈行为的防范:在商品房买卖中,必须具有《商品房销售许可证》。如果开发商不能提供该许可证,那么这样的房屋再好也不能购买。没有《商品房销售许可证》的房屋一般是建在城郊交界处的集体土地上,这一类的房屋属于非法建筑的,不能办理有关证件,如果购买这样的房屋只能拥有使用权,自己的合法利益得不到任何保障,所以购房者在购房时千万要查看房地产开发商是否具有《商品房销售许可证》。(二)在签订合同前,不要交钱,现在的房产市场仍不很规范,有些开发商不使用《商品房买卖合同》的规范版本,仍不依照其规定的程序办事,购房人此时应该注意,买房时是应缴纳一定数量的定金或预付款,但必须在签订合同之后按合同中所规定的金额交纳,而且制定合同时也应分清是定金还是预付款。因为按有关规定,购房者按规定交付定金,如果另一方(卖房者)违约,须双倍返还定金,而预付款没有此项约定。(三)在购房前,不要轻信广告。有的开发商为了
    2023-03-20
    307人看过
  • 商品房因开发商欠款被扣留,如何处理
    倘若您所购置的商品房已遭受建筑商非法侵占,这意味着您与开发商之间仍处于协商过程之中,因此应当尽早维护自身合法权益。如若开发商未能给予合理答复,同时建筑商也未酌情将房屋腾空,那么建议您立即向当地法院提起诉讼,寻求法律途径解决纠纷,以保障自身权益。《民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
    2024-08-09
    94人看过
  • 开发商被法院查封业主如何处理
    开发商被法院查封业主如何处理,具体分析如下:1、对查封执行提出异议;2、等待房屋解封;3、提供担保财产、解除查封;4、解除买卖合同,要求卖房人承担违约责任;5、商品房买卖合同签订后,法院查封房屋的。6、若是法院先查封了房屋,之后出卖人又将房屋卖给买受人的,买受人很可能无法通过执行异议申请解除查封,买受人要求办理过户登记的请求将无法得到法院支持。法院查封的手续如下:1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书;2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证,并分下列不同情形办理查封手续:(1)被查封的标的物已核发房地产证的,应提交国土房产局档案室出具的查册表;(2)被查封的标的物是预售商品房的,应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表;(3)被查封的标的物是土地的,应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况,并提交查册的书面结果。3、国土房产部门根据法院提交的
    2023-08-08
    264人看过
  • 开发商卖房被欺诈如何追究法律责任
    房屋销售中实施欺诈行为所受惩处包括:首先,对于一般性的欺诈销售行为而言,若涉及金额达到较大标准,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需缴付罚款或罚金;其次,如涉及额度极其庞大或者存在其他严重情节者,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同样需要缴纳罚款或罚金;最后,若涉及金额达到特别巨大的程度或者存在其他特别严重情节者,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚款或罚金,或者被没收全部财产。《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
    2024-08-23
    490人看过
  • 消费者被欺骗应该如何处理欺诈行为
    一、消费者被欺骗应该如何处理欺诈行为消费者被欺骗应该处理欺诈行为的方式是首先可以和商家进行协商解决;协商不成的可以采取诉讼或调解。经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。罚款其他规定。根据《消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。法律另有规定的,依照其规定。二、欺诈消费者怎么起诉1.原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据;2.人民法院接受原告提交的文件、材料,进行审查,符合条件的予以立案;3.法院将原告的起诉书副本送达被告;4.被告作出书面答辩;5.开庭审理;6.法院做出判决。《中华人民
    2023-10-03
    226人看过
  • 开发商不给开发票法院如何处理
    一、开发商不给开发票法院如何处理1.当开发商拒绝向购房者开具发票时,购房者可以向法院提起诉讼,要求开发商履行其开具发票的法定义务。2.法院在接到此类诉讼后,会依法进行审理,并根据相关法律规定和案件事实作出判决。3.如果法院认定开发商确实存在拒开发票的行为,且该行为违反了相关法律法规,法院将判决开发商承担相应的法律责任,包括但不限于补开发票、支付违约金或赔偿损失等。二、开发商拒开发票的应对措施面对开发商拒开发票的情况,购房者可以采取以下应对措施:1.沟通与协商:购房者可以尝试与开发商进行沟通和协商,明确表达要求开具发票的合理诉求,并了解开发商拒开发票的具体原因。2.收集证据:在沟通无果的情况下,购房者应开始收集相关证据,包括但不限于购房合同、付款凭证、沟通记录等。这些证据将有助于购房者在后续的法律程序中证明自己的权益和诉求。3.向相关部门投诉:购房者可以向当地税务部门或房地产市场监管部门投诉
    2024-07-26
    367人看过
  • 被房地产开发商欺骗可以哪里举报
    被房地产开发商欺骗可以到法院起诉或者到政府部门举报。房地产开发企业在销售时有以下五种情形导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可请求返还购房款及利息、赔偿损失,并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:1、出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;3、故意隐瞒所售房屋已经出售给第三人或者所售房屋系拆迁补偿安置房屋的事实;4、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;5、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。房地产开发商泄露个人信息违不违法泄露个人信息是属于违法的,在未经过消费者同意的情况下。【新法】《消法》第29条规定经营者及其工作人员对收集的消费者个人信息必须严格保密,经营者应当采取技术措施或其他必要措施,确保信息安全,防止消费者个人信息泄露、丢失。在发生或者可能发生信息泄
    2023-07-21
    476人看过
  • 开发商“割肉”,为何要被查处
    2008-12-1411:16:33.0广州日报:开发商“割肉”,为何要被查处不正当竞争开发商赔本楼盘成本价周久耕高风险既成事实老百姓房价153869财经频道/enpproperty-->南京市江宁区房产局局长周久耕这几天成了名人,原因就是他在通报今年1~11月份江宁楼市的运行情况时,一语惊人:“对于开发商低于成本价销售楼盘,下一步将和物价部门一起对其进行查处。”此言一出,有如石落深潭,激得水声四起。尽管周局长在他的讲话中,不时穿插了“防止烂尾楼”、“要对老百姓负责”、“反对不正当竞争”等充满正义和责任感的字眼,但他的讲话还是受到了大多数人的反对甚至抨击——“我知道我一说出来,就会有老百姓要骂我:政府怎么帮助开发商抬高房价呢?”看来周久耕对此早有预料,于是他解释,“这是因为老百姓没有完全理解”。老百姓真是理解能力有问题吗?一个“奇思妙想”抛出来,令千士谔谔,究其原因,往往并非“千士”理解能
    2023-06-07
    278人看过
  • 买房被骗开发商跑路如何起诉
    倘若碰巧面临开发商逃跑事件,您可以考虑自行联络其他的业主,共同策划和实施维权行动。其次,建议积极地尝试各种途径来联系到开发商,并提出合理的请求以期弥补损失。最后,若自身能力确实无法妥善处理该问题,那么最直接有效的做法便是立即向当地法院提起诉讼。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第19条由于出卖人原因导致办证逾期一年的,买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的违约责任。
    2024-08-13
    305人看过
  • 开发商一房多卖被骗如何追责
    在购买商品房时,业主们可能会遇到各种欺诈现象。首先,如果购买者已经成功完成房屋过户手续并得到资产注册处的认可,他们就获得了对该房地产的完全所有权。然而,如果还有尚未办理过户手续的购买者,他们仍然可以向开发商寻求赔偿,因为开发商有义务按照合同条款履行其赔偿责任。其次,当两位购买者同时未能完成房屋过户手续,预告登记的完成情况将决定谁具有优先权。如果其中一位购买者已经完成了房屋预告登记,那么他将享有优先权。而另一位购买者则可以根据开发商违反合同的事实提起诉讼,以保护自己的权益。再者,如果买卖双方都没有完成产权注册和预告登记,而且其中一方已经合法占据了争议房产,那么他将享有优先权。而另一位购买者则可以通过追究开发商违反合约的责任来维护自己的权益。最后,如果买卖双方都没有完成房屋过户手续和预告登记,并且都没有实际占有争议房产,那么那位最早支付房款的购买者将享有优先权。至于另一位购买者,他们同样可以通
    2024-08-03
    212人看过
  • 如何告开发商一房两卖欺诈
    在针对一房多卖的投诉或诉讼过程中,您需准备并提交如下关键性的材料:首先是房屋销售合同(即能清晰证明买卖双方之间存在法律效力的书面协议);其次,您必须提供已向对方交付房产以及所支付款项的详细凭证;第三,如果您已经完成了房屋所有权的转让手续,请务必提供相关的证明文件;若尚未进行过户,也请提供无法完成过户的具体原因及理由等相关证明资料;最后,您还需提供与该房产所有权有关的其他证明文件。值得注意的是,以上列举的证据仅为启动诉讼程序所需的基本材料,实际案件所需的证据应根据具体的诉讼请求以及诉讼策略进行合理安排,以便最大化地保护自身权益,实现诉讼目标。《民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。
    2024-05-17
    219人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 处理房产开发商欺骗的方法
      西藏在线咨询 2025-01-01
      根据《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定,如果经营者提供商品或服务存在欺诈行为,消费者有权要求增加赔偿其损失的金额,该金额应为消费者购买商品或接受服务的费用的一倍。 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,房地产开发企业在销售商品房时,有以下五种行为导致合同无效或被撤销、解除的,买受人可以要求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可请求出卖人承担不超过已付
    • 房子被开发商欺骗怎么维权
      浙江在线咨询 2022-03-27
      1、直接找开发商。
    • 开发商如何被认定为欺诈行为
      澳门在线咨询 2024-11-19
      开发商可能的欺诈行为包括:故意不告诉买家其商品房预售许可证明已经取得、故意不告诉买家所售房屋已经抵押或出卖给第三人、在商品房买卖合同签订后,卖方未告知买家又将该房屋抵押给第三人等行为。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条,如果卖方具有以下情形之一,导致商品房买卖合同目的无法实现,买方无法取得房屋,买方可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并
    • 被小区开发商欺骗要求解决怎么办
      广东在线咨询 2021-11-26
      根据《消费者权益保护法》的规定,经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加损失赔偿金额,赔偿金额是消费者购买商品或者接受服务费用的两倍。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》,房地产开发企业在销售过程中出现以下五种情况,导致合同无效或者被撤销或者解除的,买受人可以请求返还购房款、利息和赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一
    • 被中介与开发商欺诈该如何维权
      贵州在线咨询 2024-09-06
      在遭遇诈骗分子行骗,财物遭受损失之后,作为受害人首先需要保持冷静,并按照以下步骤进行操作: (1)搜集相关证据。这些证据主要包括与诈骗行为紧密相连的实物证据、书面证据和电子数据等,例如涉及转账行为的详细记录以及与诈骗分子沟通交流过程中的聊天记录等等。 (2)立即向公安机关报案。在证据收集完毕认清受骗事实后,受害人需尽快向公安机关报案,以便公安部门能够及时展开侦查工作,追回可能被骗取的财产。 (3)