一、商品房消费纠纷找律师怎么收费

关于房屋买卖合同争议的律师费用并非由法律明文划定标准，通常针对此类合同纠纷案件所涉及的律师服务费用将以合同约定的标的金额为基础收取，在此之上，律师将会根据案件所面临的复杂性以及所需投入的工作时间与精力等多方面因素，综合评估并确定具体的收费比例。关于具体的收费事宜，您可与相关律师及其所属律所进行详细商议后予以确定。在制定律师收费方案时，我们主要考虑以下几个关键要素：

1．所消耗的工作时间；

2．法律事务的复杂程度；

3．处理法律事务所需的律师人数以及承办律师的专业素养与业务能力；

4．委托人的支付能力以及其所在地区的社会经济发展水平；

5．律师在处理案件过程中可能需要承担的风险与责任。

《律师服务收费管理办法》第八条

政府制定的律师服务收费应当充分考虑当地经济发展水平、社会承受能力和律师业的长远发展，收费标准按照补偿律师服务社会平均成本，加合理利润与法定税金确定。

第九条

实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：

（一）耗费的工作时间；

（二）法律事务的难易程度；

（三）委托人的承受能力；

（四）律师可能承担的风险和责任；

（五）律师的社会信誉和工作水平等。

二、商品房产权到期后要怎么办

在商品房所占有的使用权限到期之后，是允许进行续期申请的。只要符合续期条件，且成功获得审批，便可按照相关规定缴纳相应数额的土地出让金，从而使使用权得以延续下去。

值得注意的是，对于位于具有七十年使用年限住宅用地之上的商品房而言，当其使用权限到期后将会自动续期，无需另行申请。关于房屋以及土地的产权问题，实际上是包含着两个主要部分，即房屋所有权及其土地使用权。

其中，房屋所有权是永恒不变的，而土地使用权则依据相关法律法规被设定为四十年、五十年或者七十年不等，在期限届满之时将自动进行续期处理，同时所需支付的续期费用也将依照当时的情况适当上调，具体为1％－10％之间（即土地使用权出让金）。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。