需要双方签订合同,到房管局办理过户手续,具体步骤如下:
1、明确是通过买卖办理过户手续的,携带好双方身份证、户口簿、父母亲的结婚证、房产证到房管局办理转移登记。
(买卖费用:契税1.5%,交易手续费每平方6元,个人所得税1%,水利建设基金0.1%,登记工本费,5年外的可免5.6%营业税。)
2、父母如果将房产“卖”给子女,则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。
(1)由于房产证未过5年,还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。
当以后子女再次转让这套房产时,若取得房产证满5年且是唯一住房,女儿只需缴纳少量交易手续费。
(2)若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话,则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税。
【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
一、出售回迁房要交多少税
1、买房人应缴纳税费:契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。交易费:3元/平方米.测绘费:按各区具体规定。权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
2、卖房人应缴纳税费:交易费:3元/平方米;营业税:差价×5.5%(房产证未满5年的);个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除),土地出让金:大概房款的3%
3、买方应上缴:
①契税1.5%;
②印花税0.05%;
③登记费1元;
④合同印花税5元;
⑤交易手续费每平方米3元卖方即上缴(实际谁上缴暂不论):
印花税0.05%;交易手续费每平方米3元.;若房产未满五年,则需上缴5.55%的营业税
个人所得税=(房产成交价-房屋原值-所交税)×20%或是1%。
-
父母买房给子女需要什么手续,父母买房给子女需要哪些费用
463人看过
-
一方父母赠予子女房产过户手续,父母房产过户需要什么材料
96人看过
-
父母去世后,子女是否需要办理房产过户手续?
152人看过
-
父母过户子女土地使用证需要什么手续
426人看过
-
父母的房子赠予子女过户
377人看过
-
房产过户手续详解:父母转让给子女
92人看过
结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
-
子女继承父母的房产,过户手续需交哪些税香港在线咨询 2022-10-09过户手续费:1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。超过5年的不需交。2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)3、6元/平方米的手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、公证费最高300元。
-
父母在子女过户房产时能否要求过户到其子女名下,需要哪些手续费呢香港在线咨询 2022-01-20可以的,适用赠与的手续。 房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同,也就是赠与书。然后,赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证,同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。房屋赠与过户手续及费用:1.签署确认书与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意
-
父母在农村房子子女继承需要哪些手续内蒙古在线咨询 2021-03-021、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 2、到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有: ①被继承人死亡证明; ②办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; ③户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; ④办理房产证过户手续需要继承人的身份证件; ⑤有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱。
-
天津户口子女投靠父母需要哪些手续?重庆在线咨询 2022-07-29天津市父母投子女需要以下条件1、退休2、外地无其他子女3在津有住房条件(跟子女住也行)4、需要提交个人书面申请,身份证和户口本复印件以及单位和居(村)委会、派出所证明和他处无投靠证明户籍证明等,即可办理入户。保险的事应该是按天津市老年人标准走。
-
武汉过户房子给父母的手续是哪些?江苏在线咨询 2022-07-25你这个是房产赠与,要交税费,过户双方带身份证户口本房产证及协议到房产局办理手续。你这个是房产赠与,要交税费,过户双方带身份证户口本房产证及协议到房产局办理手续。