（一）买方违约的，体现在买方因个人原因不想买了，想解除合同的；买方严重逾期付款的，卖方想解除合同的，构成违约。

（二）卖方违约的，卖方未能按照合同约定履行义务的，构成违约。

发现对方违约，不能协商解决的，要积极通过起诉来解决。

讲到起诉，有一些操作性的问题要知道：

1、向法院申请起诉的时间

（1）起诉要求对方支付某一期未付款及利息的，可自该期款项逾期未付之日起随时向法院提起诉讼。

（2）起诉要求对方提前偿还所有未付款项及利息的，可自对方逾期未付款达到总款项五分之一，或对方以言语、实际行为等明示不会按合同付款时，可随时向法院提起诉讼，要求偿还所有未付款项及利息。

2、申请起诉的具体程序

一、分期付款合同的解除权是什么

分期付款合同解除权：分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。分期付款买卖合同的约定违反合同的有关规定时，损害买受人利益，买受人主张该约定无效的，人民法院应予支持。

分期付款合同的主要特征为：

（一）是买受人向出卖人支付总价款分三次以上，出卖人交付标的物之后买受人分两次以上向出卖人支付价款；

（二）是多发、常见在经营者和消费者之间，一般是买受人作为消费者为满足生活消费而发生的交易；

（三）是出卖人向买受人授予了一定信用，而作为授信人的出卖人在价款回收上存在一定风险，为保障出卖人剩余价款的回收，出卖人在一定条件下可以行使解除合同的权利。

二、分期付款合同怎么写

分期付款合同一般包含：

（一）双方当事人身份信息；

（二）标的物信息、分期付款的金额；

（三）分期付款的期限与给付方式；

（四）违约情形和争议解决方法；

（五）双方当事人签字确认并附日期。

分期付款买卖合同，一般是指买受人将应付的总价款，在一定期限内分次向出卖人支付的买卖合同。

普通合同主要条款，根据《民法典》规定一般包括：

1、当事人的姓名或者名称和住所；

2、标的；

3、数量；

4、质量；

5、价款或者报酬；

6、履行期限、地点和方式；

7、违约责任；

8、解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。