1、单独所有
即指公民个人拥有房产的完全产权。在此情况下,房屋的继承比较简单,该公民的继承人有遗嘱的按遗嘱继承,没有遗嘱的,按法定继承。
2、共同共有
一般存在于家庭关系中,如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情况下,在公民死亡后,先要将该房屋属于共有人的部分刨除,剩下死者所有的部分作为遗产,由死者的相关继承人继承。比如,夫妻共同所有的房屋,一方死亡后,先将房屋属于另一方的分离出去,一般夫妻各占一半份额,剩余的一半份额才由死者的继承人继承。
3、按份共有
和共同共有不同的是,按份共有中,死者对房屋拥有产权的份额在生前即是确定的,死后,只有这部分份额,比如房屋的三分之一、二分之一,属于死者的合法遗产,由死者的继承人继承。比如,该房产是兄弟之间购买的,购买时支付的金额不同,兄弟之间按照出资金额占房屋全款的比例按份共有房屋,其中一个兄弟去世,他的继承人只能继承死者所占有的房屋份额。还有一些夫妻,在婚姻存续期间就约定财产的具体份额,比如约定房屋丈夫占40%,妻子占60%。同样,一方去世后,其继承人只能继承属于死者的份额部分。
一、房产继承如何办理?
(一)、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
(二)、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
(三)、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
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家庭关系亦称家庭人际关系。家庭成员之间固有的特定关系。表现为不同家庭成员之间的不同联系方式和互助方式,是联结家庭成员之间的纽带。 家庭关系包括夫妻关系、父母子女关系和兄弟姐妹关系。 这里的父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母;子女,包... 更多>
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不能继承的房产有哪些房产可以继承吗广西在线咨询 2022-11-27公租房的所有权人是国家或集体,公租房的承租人对于公租房仅有使用权,而无所有权。因此公租房承租人死后,公租房不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租,实际上即公租房承租权的继承。另外,按照我国现有的法律和政策,国家不允许城镇居民购买农村集体土地上的房屋,更不承认此类房屋的产权。所以,此类房屋不属于民法典上规定的公民的合法财产,因此不能继承。
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继承人有哪些继承房产的人是否可以过户香港在线咨询 2023-12-10具有房产继承权的人有: (1)遗赠扶养协议的受赠人; (2)没有协议的,有遗嘱的就是遗嘱继承人; (3)既没有协议,也没有遗嘱的,就按照法定继承进行。 第一顺序继承人是:配偶、子女、父母;第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人的,由第二顺序继承人继承。
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哪些房产不能被继承,继承房产可以继承父母吗湖北在线咨询 2021-12-29根据法律规定,不属于被继承人的合法财产不能继承。遗产主要是指公民死亡时遗留的个人合法财产,主要包括:公民收入、公民住房、储蓄和日用品、公民森林、牲畜和家禽、公民文物、书籍、法律允许的生产资料;其他。
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出继承分户原则上有哪些房产可以继承内蒙古在线咨询 2022-07-15继承制度,是指依法将死者遗留下来的财产转移给有继承权的人所有的法律制度,核心是财产权发生转移。而死者遗留的财产,也只有合法的财产才可继承,称之为遗产。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。 主要针对拥有所有权的房产,此类房产又可分为单独所有、共同共有和按份共有。
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房产继承的顺序有哪些房产的继承有哪些规定湖北在线咨询 2022-11-101、房产继承权顺序的规定是:配偶。子女。本法所说的子女包括婚生子女,非婚生子女,养子女和有抚养关系的继子女。父母。包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母。兄弟姐妹。祖父母、外祖父母。对公、婆或岳父母尽了主要赡养义务的丧偶儿媳和丧偶女婿。 2、法律依据《民法典》 第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由