办理房屋抵押贷款的详细流程如下:
1、申请人向贷款机构提供资料;
2、对申请人进行调查并预估抵押物的价值;
3、贷款机构初步预定贷款额度;
4、办理委托公证和借款公证;
5、贷款机构收押申请人相关证件;
6、办理抵押登记手续,并由抵押机构放款。
一、抵押车需要什么手续?
做车辆抵押需要以下手续:1、贷款机构收到申请人提供的资料2、对申请人进行家访、调查以及预估车辆价值3、贷款机构初步预定贷款额度4、办理委托公证和借款公证5、贷款机构收押申请人相关证件6、办理抵押登记手续7、放款。
二、车贷需要什么条件
车贷需要的条件是:
1、具有有效身份证明且具有完全民事行为能力;
2、能提供固定和详细住址证明;
3、具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力;
4、个人社会信用良好;
5、持有贷款人认可的购车合同或协议;
6、合作机构规定的其他条件。
三、汽车贷款应遵循以下流程:
1、依法向贷款机构提出申请;
2、提交证明与当事人贷款用途、还款能力的有关材料;
3、由贷款机构进行审核;
4、审核通过后由申请人领取贷款。
二、汽车贷款需要的材料有:
1、个人借款申请书;
2、本人及配偶有效身份证明;
3、本人及配偶职业、职务及收入证明;
4、结婚证及户口薄;
5、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件,并提供其复印件;
6、与经销商签订的购车合同;
7、已存入或已付首期款证明等。
总而言之,车贷需要年满18周岁,具备完全民事行为能力;在申请个人汽车消费贷款的过程中,申请人需要身份证复印件,户口本复印件,结婚证复印件,收入证明,银行流水单,房产证复印件等手续。经过审核,符合条件者,银行会通知借款人填写各种表格,以及借款合同、担保合同、抵押合同,并办理抵押登记和保险等手续。
三、房子被抵押了还能卖吗
在一般情形下,抵押了的房子还能卖,但是需要征得抵押权人同意。依照相关规定出卖抵押房产需要经过银行同意,之后房屋贷款还清了,银行会自动丧失抵押权人的身份,出具一份贷款结清证明,拿着这个证明到房管部门办理解押手续,这时候交易房产便属于无负担瑕疵的完整产权了,就可以放心进行交易了。
办理房产抵押贷款,需要满足如下条件:
1、借款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁,个人消费额度贷款的对象为年满18周岁,且银行系统无不良信用记录,具有完全民事行为能力的中国公民,不接受未成年人所有的房产提供抵押担保;
2、抵押房产建筑面积最低不得小于30平方米;抵押房产的建筑年限在20年以内。
3、贷款利率执行基准利率,同时会根据房屋的性质和抵押率不同给予一定比例的上浮;
4、抵押贷款年限为1-10年,最低单笔贷款金额为5万元。
5、抵押房产贷款额度最高不超过抵押物评估价值的70%;写字楼、街面商业用房、别墅最高不超过抵押物评估价值的50%。还款方式为等额本息。
6、签署借款合同、到房管局办理抵押登记手续,必须借款人和产权人到场。
7、取款时,借款人可带本人身份证到银行取款或到代办公司办理取卡手续。
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房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所... 更多>
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