房屋赠与过户费用-法师兄

房屋赠与过户费用

来源：互联网时间： 2023-07-21 20:22:41 381 人看过

房屋赠与过户费用：

1、营业税。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5％；

2、附加税。附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳；

3、契税。赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3％的比例缴纳；

4、印花税。是指要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照房屋的0．05％的比例缴纳；

5、个人所得税。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。

北京房屋赠与过户费用

房屋赠与需要交的评估费及要交的税：

（1）公证费：公证费分两种，一种是老公房，成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元；另一种是商品房，按照评估价的2％收取。如果不愿意评估的，可以房屋所在地地区平均价格计算。（注：公证费因公证处不同而不同，请以公证处的实际收费为准）；

（2）评估费：600元／宗；

（3）税：直系亲属之间的房屋赠与房屋评估值3％的契税非直系亲属之间的房屋赠与按正常的北京市存量房买卖来征收；

（4）赠与后房本按什么时间来计算直系亲属之间的房屋赠与照老房本来计算时间，非直系的按照新房本算时间；

（5）赠与的房子再卖时怎么收税呢直系的按照老房本时间来计算产权证是否满五年，但占受赠人名下房产套数来核算是否唯一。非直系的按找新房本来计算房本时间计税。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。

因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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