如何计算房产赠与所需的费用？-法师兄

如何计算房产赠与所需的费用？

来源：互联网时间： 2023-06-30 21:23:33 59 人看过

房产赠与费用要如何计算？房产赠与费用包括个人所得税、契税、印花税和公证费。个人所得税和契税按国家规定计算，印花税和公证费按评估价计算。赠与被视为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳20%的个人所得税，3%的契税和2%的赠与公证费。

房产赠与费用的计算，一，个人所得税，营业税。免征。二，契税：按国家规定3％－5％税率，一般3％，6万元。和交易相同。三，印花税，不免。5％。四，公证费，评估价的2％。4万元。税费计算：如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳20％的个人所得税，3％的契税和2％的赠与公证费。

遗嘱继承房产赠与过户手续需要多少费用

一般法定继承人继承的房产没有营业税、个税和契税（非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳一定的契税）。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房屋管理部门进行过户登记。因此需要支付继承权公证费，一般按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元（具体收费标准可去当地公证处咨询）。除此之外，在办理房屋过户登记时，还需要支付房地产价值评估费用；相关税费，如印花税、工本费等。

《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：（一）离婚财产分割；（二）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（三）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（四）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

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