房子的贷款人可以不是产权人吗-法师兄

房子的贷款人可以不是产权人吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-20 20:34:35 234 人看过

不一定。房屋产权人也就是房产证上的人。房产证的名字可以和贷款人的名字不一致。房产证上的名字是说明这个房屋的产权归属,贷款合同中的贷款人是房屋贷款的主要还款人,这两个名字可以不是一个人。

一、房子写三个人名字怎么分配?

1、房产证上可以写三个人或者更多的名字，有名字的都属于共有产权人。三个必须同时到场约定按份共有的份额,如果有一方不能到场,可出具公证委托书并说明所占份额,具体的到当地房管部门咨询。

2、房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

二、房产证上写两个人的名字都可以吗

房产证上可以约定写两个人的名字，房产证上对于名字的个数并没有规定，可以写多个名字。房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。所以，房产证是证明房屋物权归属的证明材料。

三、房产证写老婆名字优势在哪？

房产证写老婆名字这样做的优势是让老婆更有安全感，并且也能看得出老婆在你心中的位置，并且证明了你的决心，对老婆的爱不会变，同时也能看得出你这样的男人很有担当，丈人丈母娘知道了会很欣慰。其实从法律的层面看房产证上有了谁的名字这个房产就是属于谁的，如果写了两个人的名字就说明这套房子是夫妻两个人的，如果只写了一个人的名字那可以说明这个房子是这一个人的。

但结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产。

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