房地产合同至少应当保存5年。房地产经纪行业组织应当制定房地产经纪从业规程，房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同，其合同保存期不得少于5年。

一、租房中介收管理费合法吗

中介费主要有三种途径：

1、直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村，租客通过贴在墙上的租房信息找到房东，商议、成交；年随着互联网的发展，租房信息也蓬勃地发展到了网上，网友可以直接在网上找到房东发布的信息，比如专业门户网站，以及其他一些主流分类信息平台等，这两种方式都无需支付租房中介费。

2、租客找地产中介，通过中介找到房东，然后三方合谈完成交易，这种方式需要收取租房中介费。中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付。

3、找小区保安或者门卫，让他们作为第三方帮忙完成交易，这种情况下收取的租房中介费比中介便宜，中介费是可以商量的，通常从几十元到几百元不等。

《国家计划委员会建设部关于房地产中介服务收费的通知》

六、房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.52.5计收。实行独家代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3。土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。

二、二手房中介炒房是不是违法

房产中介私自加价倒卖房产违法。房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：(一)捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格;(二)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价。

三、主管部门发现房地产经纪违规行为的有效途径

主管部门发现房地产经纪违规行为可以进行投诉受理。主管部门发现房地产经纪违规行为的有效途径是投诉受理，对专项整治中发现的违法违规行为，市住建局将视情节给予限期整改、公开曝光、依法从严惩处处理。除此之外要注意的是很多地区会对群众投诉较多的房地产项目进行重点检查，依法查处违法违规行为，曝光典型案例，确保专项整治工作无死角、全覆盖。