把农村自建房屋的所有权转让给子女可以吗-法师兄

把农村自建房屋的所有权转让给子女可以吗

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:15:37 414 人看过

农村建设的房屋，既没有物业管理，也没有房产证，只有宅基地使用证。只要是合法继承人，无论是口头约定还是其他约定，只要是双方真实意思的表达，都受法律保护。如果孩子也是农村户籍，农村房屋直接流转土地证就可以了，去村委会办证，去土地管理局办理相关手续。

但根据《土地法》等相关不动产登记管理办法，不动产交易是免费的，但有规定城镇居民不能购买农村村民集体土地。但事实上，在如今的大中城市，这一规定并没有得到严格执行。只是各地的地方政府有不同的限制。村民买卖房屋将受到限制。一些地方法规只把房子卖给本村村民，不卖给村外的村民。受让人在申请农村村民房屋所有权转移登记时，不是房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律法规另有规定外，房屋登记机构不予办理。

农村房地产证办理过程

村民依法使用宅基地建造的房屋和依法使用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以按照房屋登记办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内的房屋登记另有规定的，从其规定。依法转让房屋所有权的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证明；（四）宅基地或者集体建设用地使用权证明；（五）房屋转让证明材料所有权；（六）其他必要资料。

集体土地范围内的地役权登记、通知登记、更正登记、异议登记等房屋登记，可参照国有土地范围内房屋登记的有关规定办理。在此基础上，本文对农村自建房屋的相关内容进行了整理。由此可以看出，村民卖房将受到限制。一些地方法规规定，只能卖给本村村民，不能卖给村外的村民。除法律、法规另有规定外，房屋登记机关不得办理登记。如果您有更多问题，我们提供专业的法律咨询服务。

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