解除了房屋租赁合同有哪些后果-法师兄

解除了房屋租赁合同有哪些后果

来源：互联网时间： 2023-04-12 18:42:49 423 人看过

解除了房屋租赁合同会产生下列后果：

一，合同中尚未履行的内容终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

二，如果合同是由于一方违约解除的，则违约方需要承担违约责任；如果双方对于合同解除都存在过错的，则双方应根据各自的过错程度承担违约责任。

三，如果是由于不可归责于双方当事人的原因导致合同解除的，则根据公平的原则进行处理。

一、合同合约解除时的违约责任有哪些

解除合同违约责任的规定是：

1、若因为合同一方当事人违约而解除的合同，解除权人则可向违约方主张违约责任；

2、合同解除后，合同约定尚未履行的部分终止履行。已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

二、违约金能否与合同解除有效？

违约金是能与解除合同并存的。《民法典》规定，合同解除后，当事人存在违约情形的，应当承担相应的违约责任。尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

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