婚后贷款买房离婚时应如何分配？-法师兄

婚后贷款买房离婚时应如何分配？

来源：互联网时间： 2023-07-01 11:50:35 344 人看过

财产分割的六种情况：第一、不能分割没办过户赠与方的房；第二、不能分割一方父母婚后出资且登记子女名下的房；第三、按出资比例分割双方父母婚后购买的房；第四、不能分割一方婚前买婚后还贷的房。登记方按比例补偿还贷和增值部分；第五、不能分割产权属于父母，且用共同财财产给父母买的房，可按出资偿还出资额；第六、均分按揭买的共有房。

婚后贷款买房父母还贷离婚时房产怎么分

现在的年轻夫妻大多数都不能承受一次性结清房款，需要借助父母之力或者是到银行贷款买房。若一对夫妻贷款买了新房，却是父母帮忙还房贷的，离婚时该房产应该怎么分割？

网友提问：

我与爱人结婚5年了，房子是登记后共同购买的，现值60万元。婚后我们无力还房贷，每月由我父母为我支付贷款，共还了10万元，现在我和爱人准备协议离婚，不知道房屋怎么分？

律师回复：

河北区法律援助中心律师针对读者咨询给予解答：首先，你们的房屋属于共有财产，要房的一方应当给另一方相当于房屋现价值的一半财产作为要房屋的对价。

其次，如果你父母替你们支付贷款时，未明确说是赠给你们的，那么这部分钱就应该作为你和你爱人的夫妻共同债务来处理。

结合你们的实际情况，如果你想得房就先要把10万元给父母，然后再给爱人25万元。

《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理房产分割问题的若干具体意见》第十二条规定，婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同房产处理。

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