符合以下条件的抵押贷款合同,公证处应按照《公证手续规则(试行)》规定的手续和期限发行公证书(1)贷款人、贷款人符合贷款、贷款条件(2)当事人的意思表示真实(3)合同内容真实,合法。如果合同中有强制执行的承诺,公证处应给予该公证书强制执行的效力。不符合上述规定条件的,公证处应拒绝公证。拒绝公证的,公证处应当以书面形式通知当事人在办证期内拒绝的理由,并通知拒绝的复议程序。
办理抵押贷款合同公证要注意什么
1、经共有人同意设定抵押的
共有财产是指两人以上对同一财产享有所有权。用共有财产抵押担保的,应经共有人同意方可。实践中此种抵押多见于夫妻共同财产和家庭共同财产的抵押。因此,在工作中应弄清抵押财产的来源、取得时间、当事人的婚姻、家庭情况等,并依相关证据,确定应进一步审查的内容。应该特别指出的是,房地产证、车辆证等证件,常常只登录一个人的姓名。因此,公证员应仔细了解情况,做好谈话笔录,以备查。尤其是第三人做抵押担保时更应注意。
2、以国有资产设定抵押的
依有关法律规定,如国有企业、国资控股企业将成套设备、关键设备或重要厂房用作抵押,应先经国有资产管理部门或其他有关政府部门审核、批准。鉴于国有资产目前实行的是分级管理原则,公证人员应对个案做深入细致的调查工作,在难以确定抵押物是可以不履行报批手续的财产时,引导当事人履行审批手续。
3、以房改房设定抵押的
在特定的时期内,以单位房改房作抵押也应仔细审查。
《抵押贷款合同公证程序细则》
第十一条符合下列条件的抵押贷款合同,公证处应按《公证程序规则(试行)》规定的程序和期限出具公证书:(一)贷款人、借款人符合贷款、借款的条件;(二)当事人的意思表示真实;(三)合同内容真实、合法。合同中有强制执行约定的,公证处应赋予该公证书以强制执行的效力。
第十二条不符合前条第一款规定条件的,公证处应当拒绝公证。拒绝公证的,公证处应在办证期限内将拒绝的理由书面通知当事人,并告之对拒绝不服的复议程序。
第十三条公证处应设立抵押登记簿。对已办结公证的抵押贷款合同,公证处应对抵押财产的名称、数量、现值、处所、所有人或经营管理人、权益的有效期限等内容进行专项登记。抵押登记可按规定查询。
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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抵押贷款合同是否在公证处可以公证吉林省在线咨询 2021-10-26符合以下条件的抵押贷款合同,公证处应按照《公证手续规则(试行)》规定的手续和期限发行公证书(1)贷款人、贷款人符合贷款、贷款条件(2)当事人的意思表示真实(3)合同内容真实,合法。如果合同中有强制执行的承诺,公证处应给予该公证书强制执行的效力。不符合上述规定条件的,公证处应拒绝公证。拒绝公证的,公证处应当以书面形式通知当事人在办证期内拒绝的理由,并通知拒绝的复议程序。
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抵押借款合同公证处公证吗内蒙古在线咨询 2022-05-15民间借贷抵押合同不需要公证的,抵押权一般是办理抵押登记后设立。但当事人协商一致要公证的,可以申请公证。 借款合同是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方,他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同,即借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
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抵押借款合同公证处公证吗?西藏在线咨询 2023-07-24民间借贷抵押合同不需要公证的,抵押权一般是办理抵押登记后设立。但当事人协商一致要公证的,可以申请公证。 借款合同是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方,他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同,即借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
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借款合同是否可以到公证处公证黑龙江在线咨询 2022-10-13借款合同可以到公证处公证。 依据《中华人民共和国公证法》第十一条,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理合同公证事项。 第二十五条:自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
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抵押借款合同公证处能不能公证澳门在线咨询 2022-06-13民间借贷抵押合同不需要公证的,抵押权一般是办理抵押登记后设立。但当事人协商一致要公证的,可以申请公证。 借款合同是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方,他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同,即借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。