如果这个房子是属于被执行人的,被执行人没有履行法院规定的义务的,法院可以查封,法院可以要求房产局协助查封。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
房子备案了烂尾如何办
房子备案了烂尾怎么办处理方法如下:
如果开发商破产楼房烂尾,千万不可将房子退给发展商。因为退房以后,购房者只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里,优先级别低于消费者关系。可以按照合同约定,追究开发商逾期交房或者合同解除的违约责任。
如果开发商网签完不备案,这是不符合规定的,网签和备案的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象。但网签是不具有备案的法律效力的,仅仅为了实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。如果开发商网签完不备案,可以可以投诉或者诉讼的方式来处理,以此来维护自己的合法权益。
一般来说开发商网签完7天内就应该备案,如果迟迟没有备案,可能是以下几点原因:
1、开发商上出了问题;
2、房管局上办事的效率,严格来讲,办事效率还真没有这低的;
3、个人购房的资质上是否出了问题。建议还是到房管局去咨询下。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第七十二条
清算期间法人存续,但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产,按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的,依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时,法人终止;依法不需要办理法人登记的,清算结束时,法人终止。第七十三条
法人被宣告破产的,依法进行破产清算并完成法人注销登记时,法人终止。
依据《中华人民共和国民事诉讼法》规定如下:一、第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理。二、第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施,人民法院应当作出裁定。
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法院查封房屋能否过户江苏在线咨询 2022-06-06法院查封房屋不能过户,解封后可以过户。房地产存在被查封的障碍,导致房地产不能办理过户,不能请求出卖人强制履行过户义务,但当事人针对已被查封的房产签订的买卖合同有效。
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法院查封房屋如何过户浙江在线咨询 2022-08-10(1)《房屋所有权证》; (2)《国有土地使用权证》(审原件,收复印件); (3)交易评估报告; (4)武汉市存量房合同; (5)武汉市房屋交易登记申请表; (6)土地纳税登记簿; (7)卖方资料:夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(审原件,收复印件);若为单身的,需到派出所或民政局开具单身证明,或到公证处公证;若为离婚的,需离婚证或民事判决书,并提供财产分割协议及至今仍单身的证明; (8)买方资料
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二手房过户是否被法院查封辽宁在线咨询 2022-07-25根据《城市房地产管理办法》相关规定,被法院查封的房屋不能转让。如果已签订买卖合同的,该买卖合同无效,双方互相返还已付财产,赔偿损失。中介公司在其中未尽审查义务的,应当向买房人承担相应责任。在这种情况下,如要解决问题。第一种方法是卖房人向法院提供另外的财产,将被查封房屋置换出来,为要过户的房屋解封后,双方可继续交易。第二种方法是双方不再继续履行合同,要求上家返还首付款及赔偿款,如果上家无力偿还,参加
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房屋过户时法院会查封吗青海在线咨询 2022-08-03这个房屋过户期间法院查封的话会怎么样,小贷公司28万债权得不到清偿,会向法院申请拍卖房屋获得受偿。你现在对房东只有债权还没有房屋的所有权,如果房屋拍卖后扣除小贷公司的28万后余款仍然由房东占有,你还要向房东提起违约之诉。此时你房子也拿不到钱也追不回,就相当被动了。建议聘请律师以非讼方式介入,先将房产过户,之后再追究房东的违约责任。如需律师帮助可致电。
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房屋未过户法院能查封吗江苏在线咨询 2022-08-13对于屋买卖未过户法院能否查封,如果不得查封则有四个条件: 1.第三人已经支付全部价款; 2.第三人已占有该不动产; 3.未办理产权过户登记; 4.第三人对未办理产权过户登记无过错。满足上述四个条件,人民法院则不能对争议不动产进行查封、扣押、冻结,反之,有任意一个以上条件未满足,则人民法院可以查封、扣押、冻结。