现在的新房产过户政策-法师兄

现在的新房产过户政策

来源：互联网时间： 2023-08-07 11:14:45 199 人看过

1、2018房屋新政策是如何规定的房屋买卖、房屋赠与等情况发生时，原所有者将房屋所有权转移到新所有者的名义上，在房地产交易中心进行的登记。重要的是看房子是否满两年。卖方是否是唯一的住宅，买方是否首次购买住宅，一般二手住宅交易需要支付的税金：（1）购买者应支付税金：1、权利税：首次购买住宅评价额为90平内1％．90平～144平内1、5％，超过144平或非首次3％，买方应支付2、印花税：房费0．05％3、交易费：3元／平方米4、测绘费：1、36元／平方米5、权属登记费和科学调查费：一般在200元以内。（二）卖房人应缴税：1、印花税：房费0．05％2、交易费：3元／平方米3、营业税：全额5、56％（房地产证明书不足2年的，普通住宅满2年减免）4、个人所得税：房费1％（．普通住宅满5年唯一减免）。如果是家庭唯一的住宅，但购买时间不到5年，需要以纳税保证金的形式支付，一年内可以重新购买房地产获得产权，可以全部或部分退还纳税保证金，具体退款额可以以两套房地产交易价格低的1％退款。地税局审查卖方夫妇名义上是否有其他房地产作为家庭唯一住宅的依据。其中包括生育票未下放但住房管理部门注册的住房（不包括非住房类房地产）。销售的房地产不是住宅类的房地产，无论什么情况都要缴纳个人所得税。另外，地税局在征税过程中对营业税缴纳差额的，个人所得税也应征收差额的20％。

最新房产过户政策有哪些？

1、赠与房产办理过户赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》，或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。

2、继承房产办理过户通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》，继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。

3、作为遗产分割的房产办理过户首先遗嘱要经过公证并且在遗嘱生效后，法定继承人或遗嘱受益人在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。

4、涉外和港澳台的过户房产如果该房产是涉外或港澳台的，买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。

《房屋登记办法》第三十二条、第三十三条

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

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