赠与合同不公证有法律效力吗-法师兄

赠与合同不公证有法律效力吗

来源：互联网时间： 2023-03-15 08:50:07 340 人看过

赠与合同并不一定要进行公证，除法律有规定的必须要进行公证的之外，一般赠与合同生效即具有法律效力。赠与合同公证，是指公证机构根据当事人的申请，依法对赠与人与受赠人之间签订的赠与合同的真实性、合法性予以证明的活动。

一、宅基地房屋赠与他人有效吗

宅基地房屋赠与他人有效。房屋赠与是民事法律行为，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。房屋赠与必须有赠与合同，所以在办理手续之前，赠与人应该与受赠人先签订一份书面的赠与合同。另外赠与人与受赠人需要委托专业的评估机构对房屋的价值进行评估，并出具一份评估报告。

二、房屋赠与合同时效有无规定如何办理

如果当事人对合同的效力约定附期限的，则合同自期限届至时生效；如果赠与合同没有附期限，则它的有效期没有限制。办理房屋赠与手续是：

1.赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同；

2.办理公证，到赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理；

3.办理房屋所有权转移登记手续房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记；

4.赠与人将房屋交付受赠人。

三、需要办理房产公证的房产有哪些

根据规定，以下几类房产进行交易必须先公证：

(一)房产继承，应当办理“继承权公证书”。也就是说，对于子女或家属要办理继承房产的话，必须要有公证处办理的公证书;

(二)遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承和遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理部门办理房产所有权的转移登记手续;经公证的遗嘱在遗嘱类别中具有最高的法律效力，易于遗嘱人去世后其子女凭此继承房产和解决纠纷;

(三)赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”;

(四)有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。

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