买房不用首付是违约吗-法师兄

买房不用首付是违约吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 21:16:41 200 人看过

倘若房地产开发商未能履行相关约定，根据法律规定应依照相应比例支付违约金以作为对受损方所遭受经济利益损失的补偿。之所以设定违约金，其根本目的在于填补违约行为给另一方当事人所造成的经济损失。具体数额的裁定通常参考双方于购房合同中所签订之约定条款进行衡量与确定。

然而，若违约金过高或过低，无法精确地体现出实际损失程度，那么受损方有权对此提出异议，并请求变更违约金的额度。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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