公积金贷款不能贷款买的房子有哪些-法师兄

公积金贷款不能贷款买的房子有哪些

来源：互联网时间： 2023-07-28 10:54:05 64 人看过

不能进行公积金贷款的房子是：

1．权属有争议的房子；

2．用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房子；

3．列入文物保护的房子；

4．已依法公告列入拆迁范围的房子；

5．被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子；

6．属于第三套及以上的房子。

买房子申请公积金贷款怎么还

1、一次性还款法：从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。

2、停止还贷若干月法：从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。（停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月）停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。

3、逐月还款法：每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。

买房子时需要提供工作证明，身份证，户口本，个人征信证明。住房公积金还款的方式有三种，逐月还款法，一次性还款法，停止还贷若干月法。若员工条件允许，建议采用一次性还款法，这样支付的利息最少；若员工的条件不允许，可以采用逐月还款法，银行每个月直接从公积金账户中还款。

《城市房地产抵押管理办法》第八条

下列房地产不得设定抵押：

（一）权属有争议的房地产；

（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；

（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；

（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；

（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；

（六）依法不得抵押的其他房地产。

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