商业银行信用贷款的条件只有两个：

1、个人征信记录良好，贷款对个人征信记录的要求是主要的，一般是近两年不能有6次以上逾期连续3次逾期。如果个人的征信记录上有六次以上的逾期贷款，则其获得贷款申请批准的可能性比较小。但是消除这些不良记录的最好办法就是，长期保持诚信的记录，以刷掉负面的不良记录，这是消除不良记录的最好方法，没有之一。

2、如果其能够出具银行或者其他金融机构认可的抵押物，也能获取贷款。一般贷款人在进行公积金贷款的过程中，银行都会通过中国人民银行的征信统查询贷款人的征信记录情况。

一、信用卡没钱还，引起征信问题怎么消除影响

1、正常情况下，人行征信系统个人征信记录会保留五年以内的，在信用卡逾期问题处理完成以后保持良好信用行为，5年后会自动消除；

2、如果是因为银行系统故障、非本人、非恶意原因导致的逾期行为，可以在不良记录产生后的15日内向人行征信系统提出个人信用记录异议申请，在核实清楚后，最迟15个工作日就可以得到结果，通过审核的就可以消除不良记录；

3、如果确有信用卡逾期导致的不良信用记录，且无法通过异议申请解决，又因故急需办理贷款的，也可以寻找第三方服务公司提供征信修复服务以解燃眉之急。

以上就是消除信用卡逾期不良记录的主要方法，如果不清楚具体应该怎么办理和操作，可以联系律师详细咨询。

二、个人房产抵押给个人看征信吗

申请房子抵押贷款时，银行或金融机构一般是先要查看个人征信记录的。如果征信存在不良记录，一般在贷款审核时会被拒贷的。只有个人有良好的征信记录，近期没有逾期，也没有大额未还欠款，这样银行或金融机构在审核时，才会认可申请人的还款能力。此外，申请抵押贷款查看征信，银行或金融机构也是为了查看所抵押的资产是否存在多家借贷机构同期抵押的情况，如果存在这样的情况，贷款申请也有可能会被拒。

如果是个人之间房产抵押，是否看征信要看对方的要求。但在实践中，许多抵押权人为了保证能收回借款，还是会看征信，若抵押权人是亲朋好友，对方或许会因为你的人品而选择不看征信。