购买**房地产要注意什么？

1。我们需要充分了解学校的招生政策和学区划分。如何识别**房地产？每所学校的年度招生简章上都有明确的公告。如果当年的招生简章还没有公布，可以参考去年的相关政策，看看是否纳入了抄录范围。有时候，离学校只有一墙之隔，不在学校的学区，甚至不在同一个学区。能上的学校不一样。要充分了解学校的招生政策，特别是对于户籍人数的要求、一房一票的要求。

2。由于学区会发生变化，可以选择学区中心的区域，这样变化的风险就会降低。如果只是为了学区，合理的面积和布局可以算是不重要的因素，因为**房地产价格实在太贵了。

4。买**房地产的时候

有人认为有必要尽快买**房地产，因为**房地产价格不会下跌，而且为了避免学校对居住年限的额外要求。有人建议孩子们在即将上学的时候买，因为学区的变化似乎更为现实。何时购买房产要看相应学校的招生政策。

买**房地产知识太多，这就是为什么买家绞尽脑汁只为了让孩子在起跑线上赢。需要注意的是，**房地产并不是100%的概念。学区的划分取决于教育局。学区划分将每年进行微调。准备好再看看房子。

其他问题

1。新建住房**房地产

（1）**房地产变化

校区划分由当地教育局决定。春节后，将根据生源重新划分学区。当然，不会有大的变化，但会有细微的调整。政策随时都在变化。如果购房者将来买房，教育局会在新楼房交付使用后，再将其划分为学区。没人知道你会提前去哪个学区。如果购房者买的是现房，没人能等你的孩子提前上学。房子将属于哪个学区。

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（2）如何辨别真假**房产

购房者应提前向教育局、街道、学校招生办、派出所等相关部门了解招生政策的变化，并询问是否会重新划分学区，尤其是两个校区边界附近的房地产。不要因为孩子们花了很多钱不能上名校而感到尴尬。

（3）根据新的广告法，购买**房地产的正确姿态是签署黑白协议。（1）帐户迁移问题。

在二手房交易过程中，产权过户与户籍不同时进行。一般来说，户籍转移只能在产权转移后进行。新户口的前提是旧户口已经全部搬走。学校要符合落户和录取两个条件才能入学。购房者可签订书面户口，说明搬出时间及违约责任。（2）了解入学的附加条件很多学校都有附加条件，所以落户后不能入学。有些学校对入学时间也有要求，。购买二手房，一定要注意户籍是否有学生。有些学校只能在几年内将同一户籍的同一所学校的注册机会匹配起来。

为此，购房者可以在具体学校的综合办公室输入房屋地址，查看房屋名下是否有学生在该校就读。只有拥有原户籍的学生毕业了，房子才能接纳新主人的子女。