买卖二手房的七大避开雷区的招数-法师兄

买卖二手房的七大避开雷区的招数

来源：互联网时间： 2023-04-30 19:40:15 348 人看过

一、买卖二手房的七大避开雷区的招数

买卖二手房的七大避开雷区的招数如下：

1.房主没有从事交易的资格，合同可能无效

2.房子被查封，无法过户

3.购房资质不足，导致无法过户

4.税费约定不明引纷争，延误交易

5.钱款交接不监管，风险大

6.土地情况是否清晰、交易房屋是否出租

7.房屋手续是否齐全、市政规划是否影响、合同约定是否明确等。

二、民法典中二手房买卖周期多长

民法典中二手房买卖周期并没有明文规定，进行二手房买卖的，买卖周期要依据具体情况而定，买卖完成后，办理房屋过户登记，就算完成房屋买卖交易。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

三、民法典中二手房买卖合同是否有效

民法典中二手房买卖合同是有效的，只需要满足以下条件：

1.合同当事人是否具有民事行为能力，

2.合同的签订是否是双方自愿的真实意思表示，

3.合同的内容是否违反法律、行政法规的强制性规定，是否违背公序良俗；

4.其合同内容是否损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。

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