一、买卖二手房的七大避开雷区的招数
买卖二手房的七大避开雷区的招数如下:
1.房主没有从事交易的资格,合同可能无效
2.房子被查封,无法过户
3.购房资质不足,导致无法过户
4.税费约定不明引纷争,延误交易
5.钱款交接不监管,风险大
6.土地情况是否清晰、交易房屋是否出租
7.房屋手续是否齐全、市政规划是否影响、合同约定是否明确等。
二、民法典中二手房买卖周期多长
民法典中二手房买卖周期并没有明文规定,进行二手房买卖的,买卖周期要依据具体情况而定,买卖完成后,办理房屋过户登记,就算完成房屋买卖交易。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
三、民法典中二手房买卖合同是否有效
民法典中二手房买卖合同是有效的,只需要满足以下条件:
1.合同当事人是否具有民事行为能力,
2.合同的签订是否是双方自愿的真实意思表示,
3.合同的内容是否违反法律、行政法规的强制性规定,是否违背公序良俗;
4.其合同内容是否损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。
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合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
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