房子渗水，物业不维修应该投诉到哪里-法师兄

房子渗水，物业不维修应该投诉到哪里

来源：法律编辑整理时间： 2022-07-06 00:35:20 425 人看过

物业不维修房子渗水问题的，可向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。对于物业企业的较大问题，业主可以向当地房管局的物业管理科进行投诉，该科主要负责受理业主委员会或开发商的投诉。房子渗水，物业不维修应该投诉到哪里的法律依据

《物业管理条例》第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

第四十八条

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

《物业管理条例》：第四章物业管理服务第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。\n物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
不合理物业收费应该向哪里投诉

一、不合理物业收费应该向哪里投诉物业费不合理找的部门有：1．物价局，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管；2．向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理；3．向消费者协会投诉。二、物业管理费的收费标准的原则是什么物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：第一，不违反国家和地方政府的有关规定。第二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。第三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。三、

2023-07-11

260人看过
业主
投诉物业不给维修，有用吗？

对于物业公司的一般性问题，业主可以向选聘单位业主委员会（或开发商）投诉，责其按合同约定的内容进行改正。对于物业企业的较大问题的，业主可以向当地房管局的物业管理科进行投诉，该科主要负责受理业主委员会或开发商的投诉；投诉前做好相应工作，尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；提交前看看与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。物业不给解决问题怎么投诉一、物业不给解决问题怎么投诉1、物业不给解决问题投诉的方式：（1）向物业管理办公室投诉；（2）向业主委员会投诉；（3）向主管社区投诉；（4）向所属街道投诉；（5）向房管局投诉。因为房管局对物业有管辖权，请求房管局对物管公司进行监督和管理，规范其行为。2、法律依据：《物业管理条例》第四十九条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办

2023-07-05

321人看过
律师事务所
新房墙体渗水维修8次越修越严重

2013年，何先生花费近250万元在江苏省南京市中电颐和家园小区购买了一处商品房，2014年3月收房后，本以为可以顺利入住新房，没想到，接连遭遇卧室飘窗附近墙体渗水问题，开发商反复维修8次，渗水问题越来越严重，至今无法入住。8次维修未解决渗水问题自收房后何先生便开始制定装修计划，2014年6月初装修公司进场。南京的夏天多雨，正是一场降雨让房屋北面卧室飘窗附近墙体渗水的问题显现出来，雨后，飘窗侧面、顶面墙壁均有大片水渍，装修刚动工就被迫停工。何先生立即向开发商南京中电熊猫置业有限公司(以下简称中电熊猫置业)反映渗水问题，并要求尽快维修。中电熊猫置业工程部随后安排小区土建单位——中天建设集团有限公司南京中电颐和家园项目部为何先生房屋进行维修，但所谓的维修只是简单地将飘窗四周重新粉刷。何先生对房屋质量心存疑虑，向开发商询问自家的房子是否经过严格验收?验收防水工程时是否经过淋水试验?中电熊猫置业工

2023-06-07

453人看过
法律综合知识
窗户漏雨渗水找谁维修

1．物业管理部门：假设阁下居住于高档公寓或者住宅区内，那么这些区域往往都是由专业的物业管理团队所负责。因此，当遇到楼房不幸出现漏水现象时，请尽快向所属的物业管理办公室进行汇报，并且尽可能详尽地提供相关细节以支持后续维修工作的顺利开展。2．水务部门：若确定漏水现象是因为供水系统管道或者设备的损坏而引发的话，建议及时与本地区的水务部门取得联系。这些部门通常会派遣一批训练有素的技术人员抵达现场，进行深入细致的检查以及及时有效的修复作业。3．建筑维修部门：倘若发现漏水现象并非由基础设施所引发，而是大楼本身的结构性问题在作祟，此时便需要寻求专业的建筑维护机构进行评估以及修复工作的实施。《民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下

2024-05-17

157人看过

仲裁机构
装修投诉应该去哪里？维权有哪些法律依据

一、装修投诉该找哪个部门消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。二、装修维权的法律依据1、如果装修超过预算的8％，就需要装修公司承担不少业主都遇到了装修公司漏报工程项目的情况，导致最后结算时费用远超预算。遇到这种情况，很多业主虽然气愤但是仍旧选择了付款。其实在2013出台的规定中就规定了：＂出现工程数量少报情况，若少报的金额超过合同金额的8％，超过部分要由装修公司承担（业主主动要求增加的项目除外）＂，因此面对预算超支，业主不必无奈接受。2、建材出了问题卖场要先行赔付如果在装修卖场购买的建材出现了问题，且建材商拒绝退换的话，您也是有依据维权的。同样是《家居行业经营规范》中明文规定，家居卖场应执行‘先

2023-02-23

87人看过
法律综合知识
房顶漏水导致的维修是否应该由物业负责

一、房顶漏水导致的维修是否应该由物业负责房屋漏水阳台、外墙、屋顶等公共部位漏水物业该负责维修，但由于业主装修或使用不当造成房屋漏水的应当由业主自行承担，因房屋自身质量问题导致漏水的可以直接向开发商索赔，并要求其限期整改。如果房屋交付超出五年的质保期限，则通知物业，物业公司利用业主交纳的公共维修基金进行维修。二、房子漏水租户有责任吗房子漏水如果租户存在过错的，应当承担责任。承租人应当自行维修并承担维修费用。承租人对此不存在过错的，可以请求出租人在合理期限内维修，维修费用由出租人负担。《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁

2023-10-23

216人看过
业主
物业负责业主家里的水电维修吗？

物业不负责业主家里的水电维修。家里的属于专有部分，常规物业服务不包含的。物业常规是按照物业服务协议提供共用区域共用设施的维护保养。物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序活动；一般包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等。业主在物业管理活动中，享有按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务，提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议，参加业主大会会议，行使投票权，选举业主委员会成员，并享有被选举权，监督业主委员会的工作，监督物业服务企业履行物业服务合同，对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权，监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务

2023-08-08

230人看过
房屋出租
租房漏水该不该房东维修

一、租房漏水该不该房东维修租房漏水该由房东维修，但出租人能够证明自己没有过错的除外。《民法典》规定：承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。但出租人能够证明自己没有过错的除外。二、房屋出租人的权利有哪些房屋出租人的权利有：1.租房屋的权利。这是基于所有权而产生的一种权利。是法定权利。2.收取租金的权利，这是根据合同约定而产生的一种权利。3.确保出租房屋合理使用的权利。出租人在合同中约定房屋的用途，并对修补、扩建行使决定权。定期对出租房屋行使检查权。4.提前收回自住的权利。在何种情形下可以行使这权利，法规没有明文规定。当然如果是约定的或显然是明显合理的原因，应该是允许的，规章规定应当事先商得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。5.终止合同

2023-04-14

454人看过

承诺
房子维修投诉无门

根据《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定，作为购房人，如果开发商在购房过程中侵犯了消费者的合法权益，消费者可以采取以下措施：首先，通过民事协商进行调解；如果调解不成，消费者可以向各级消费者协会投诉；其次，如果购房人发现开发商有侵犯消费者正当权益的行为，可以先尝试与开发商进行沟通协商，以解决问题；如果沟通协商不成，购房人可以向各级消费者协会投诉，以寻求法律支持和帮助。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定,作为购房人,如果开发商在购房过程中侵犯了消费者的合法权益,消费者可以采取以下措施:1.通过民事协商进行调解。如果调解不成,消费者可以向各级消费者协会投诉。2.如果购房人发现开发商有侵犯消费者正当权益的行为,可以先尝试与开发商进行沟通协商,以解决问题。3.如果沟通协商不成,购房人可以向各级消费者协会投诉,以寻求法律支持和帮助。针对素材中提到的消费者权益

2023-09-04

54人看过
拒绝履行
住房未装修就渗水，该怎么办？

只要房子在保修年限内，可以找开发商进行协商，要求其进行修缮。如果开发商拒绝履行，双方未能就修缮事宜达成一致，则可以起诉开发商要求其履行义务。同时，由于房屋质量问题给财产造成的损失，也可以主张要求开发商进行赔偿。楼上房子漏水应该找谁解决问题楼上房子漏水查清漏水原因找楼上邻居、开发商、物业公司，具体先看究竟是因为什么原因导致房屋出现这一情况，若是楼上邻居的原因，自然此时可以要求邻居作出处理。但要是开发商或者物业公司的原因导致漏水的话，那么就与邻居没有什么关系了，此时可以要求开发商或者物业公司做出相应的修复。《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的

2023-07-07

383人看过
法律综合知识
楼上漏水不给修应该怎么投诉

一、楼上漏水不给修应该怎么投诉楼上漏水不给修投诉方法是：1．保护现场并收集证据：首先，应当保护现场，并进行证据固定，例如拍照、录像录音等。2．协商解决：您可以尝试先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。3．物业管理部门投诉：如果楼上业主不愿或不能解决漏水问题，您可以向物业管理部门投诉此事，请求其介入调解，并督促楼上业主及时解决问题。4．寻求法律帮助：如果以上两种方法都不起作用，您可以考虑寻求法律帮助。可以向有关部门咨询相关法律法规，或者请律师代理您提起诉讼。二、楼上漏水不给修怎么起诉楼上漏水向法院起诉的，应当确认管辖法院，向法院递交起诉状，并提供房屋漏水的证据，符合起诉条件的，法院就会立案受理。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（

2024-02-03

265人看过
业主
业主投诉物业停水，该向谁投诉

一、电，由电力公司提供；二、水，由水务或自来水公司提供；三、水费、电费，小区一般由物业公司代收；四、停电、停水，一般是因为费用问题，电力、水务、物业、业主，这四方协调不成的结果。五、政府部门谁来管这事？1、首先是原因，为什么会停电停水。跟开发商有没有关系？如果有，那开发商也要参与其中，才能把问题解决好。2、至于政府的具体部门。住建委、房管局、街道办事处等部门少不了，应该由住房和城乡规划建设委员会召集业主代表、开发商、物业、电力、水务一起坐下来，共同商议解决。停电停水，严重影响居民的正常生活，可以直接向当地政府办公室反映，要求政府领导直接出面组织协调解决问题。对于物业停水停电向谁投诉的事，业主联合起来或派出业主代表，找街道办或直接就找政府办反映情况，找政府部门反映，容易踢皮球，找领导反映情况，解决问题更快。《中华人民共和国民法典》：第二百八十五条【业主和物业服务企业或其他管理人的关系】物业服

2023-02-24

192人看过

业主
房屋漏水楼上业主不配合维修应该找谁

近日，钦州市文华名苑一名业主发帖称，2010年在该小区购买了一套商品房，2014年12月房屋客厅天花板出现渗水。但楼上业主却不配合物业与开发商检查渗水原因，称需要交2000元保障金才能同意检查。如此举动，让文华名苑小区物业、开发商以及房屋漏水业主感到很无奈。碰到如此邻居，究竟应该怎么办呢?【事件经过】3月7日，钦州市文华名苑一名业主“淡蓝色星星”发帖诉说了自己遭遇的麻烦事。2010年，该业主购买了文华名苑一套两室一厅的商品房，2011年房屋第一次出现渗水现象，后经过小区物业与开发商的协调处理已经修复。2014年12月，房屋在原位置第二次出现漏水，却遭到了麻烦事：楼上业主不配合物业与开发商检查渗水原因。据“淡蓝色星星”称，楼上业主是外地人，很难联系上，对方还要求开发商与小区物业交2000元保障金才同意进屋检查。因此，小区物业与开放商互相推诿，未能及时处理房屋的渗水问题。3月8日，记者来到文华

2023-05-05

404人看过
法律综合知识
ktv不让带酒水犯法应该找哪里投诉

一、ktv不让带酒水犯法应该找哪里投诉消费者可以去市场监督管理局或者消费者协会去投诉。“禁止自带酒水”、“包间设置最低消费”，均属于餐饮经营者利用其优势地位，作出的加重消费者责任的不公平、不合理的规定，违反了相关法律规定，属于霸王条款。二、ktv不让带酒水的投诉会多久处理会在七个工作日内进行处理。《市场监督管理投诉举报处理暂行办法》第十三条对同一消费者权益争议的投诉，两个以上市场监督管理部门均有处理权限的，由先收到投诉的市场监督管理部门处理。第十四条具有本办法规定的处理权限的市场监督管理部门，应当自收到投诉之日起七个工作日内作出受理或者不予受理的决定，并告知投诉人。三、ktv不让带酒水的投诉如何进行调解处理市场监督管理部门一般会委托其他组织来进行代为调解。《市场监督管理投诉举报处理暂行办法》第十七条市场监督管理部门可以委托消费者协会或者依法成立的其他调解组织等单位代为调解。受委托单位在委托

2023-12-26

127人看过