二手房营业税优惠政策年底终止-法师兄

二手房营业税优惠政策年底终止

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 15:11:07 371 人看过

从明年起，住房消费优惠政策将部分取消，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到s年，其他住房消费政策继续实施。9日召开的国务院常务会议提出的有关规定，让社会各界猜测纷纭的二手房优惠政策去向终于有了定论，二手房转让营业税优惠政策将于明年元月起终止。

炒房行为或将得到抑制

如果在5年之内转手房屋，那就不得不承担为数不小的税费负担了。据业内人士介绍，此次将征免时限恢复到5年，意味着普通住房要购买满5年之后，才能享受到免征营业税的优惠，卖家在5年之内出售房屋，要缴纳相应的营业税，这无疑将使得一些，陕进快出、短线炒房的交易成本增大，从而抑制投机性购房。

抢搭末班车或现交易高潮我市某房地产经理得知二手房营业税优惠明年取消的政策后认为，年底将出现追赶政策末班车现象，大量的5年内二手房将集中上市，优惠政策终止的消息必将成为引发二手房交易井喷的推手。

在此之前，出于对优惠政策可能退出的担忧，二手房成交量已经出现明显回升。现在住房消费营业税优惠政策取消了，二手房市场2到5年期的房源或将在年底前出现集中抛售现象。许多业内人士与该经理持相同观念，他们普遍认为，此次营业税优惠终止后，5年内的二手房交易成本将会大幅增加，为赶最后一班车，在年底的最后20天中，我市二手房交易量预计将激增。

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（1）农牧保险，免征营业税。农牧保险，是指为种植业、养殖业、牧业种植和饲养的动植物提供保险的业务。（2）从1994年1月1日起，对保险公司开展的一年期以上返还性人身保险业务的保费收入免征营业税。一年期以上返还性人身保险业务，是指保期一年以上、到期返还本利的普通人寿保险、养老年金保险、健康保险。具体免税险种由财政部、国家税务总局列举明确。（3）对1998年及以后年度国家将专项国债资金转贷给省级人民政府取得的利息收入免征营业税。（4）对地方商业银行转贷用于清偿农村合作基金会债务的专项贷款利息收入免征营业税。

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