二手房营业税优惠政策年底终止-法师兄

二手房营业税优惠政策年底终止

来源：互联网时间： 2023-06-10 15:11:07 371 人看过

从明年起，住房消费优惠政策将部分取消，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到s年，其他住房消费政策继续实施。9日召开的国务院常务会议提出的有关规定，让社会各界猜测纷纭的二手房优惠政策去向终于有了定论，二手房转让营业税优惠政策将于明年元月起终止。

炒房行为或将得到抑制

如果在5年之内转手房屋，那就不得不承担为数不小的税费负担了。据业内人士介绍，此次将征免时限恢复到5年，意味着普通住房要购买满5年之后，才能享受到免征营业税的优惠，卖家在5年之内出售房屋，要缴纳相应的营业税，这无疑将使得一些，陕进快出、短线炒房的交易成本增大，从而抑制投机性购房。

抢搭末班车或现交易高潮我市某房地产经理得知二手房营业税优惠明年取消的政策后认为，年底将出现追赶政策末班车现象，大量的5年内二手房将集中上市，优惠政策终止的消息必将成为引发二手房交易井喷的推手。

在此之前，出于对优惠政策可能退出的担忧，二手房成交量已经出现明显回升。现在住房消费营业税优惠政策取消了，二手房市场2到5年期的房源或将在年底前出现集中抛售现象。许多业内人士与该经理持相同观念，他们普遍认为，此次营业税优惠终止后，5年内的二手房交易成本将会大幅增加，为赶最后一班车，在年底的最后20天中，我市二手房交易量预计将激增。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多营业税相关文章

房产税
减税政策压力大二手房优惠政策难延续

离年底只剩下两个多月的时间，二手房交易免营业税的优惠政策明年还会不会延续?连日来不少潜在买家向记者咨询以上问题。对此，税务部门还没有给记者明确的答复。中国社科院财税研究中心秘书长张斌在接受记者采访时指出，去年年底出台房地产税收优惠政策的背景在于金融危机下各大主要城市的房价下跌，出台这些优惠政策有利于刺激房地产交易、带动房地产业发展。但是目前房价却上涨比较快，从抑制房价的角度来讲，税收优惠政策不应延续。还有专家指出，一系列减税政策已经造成财政很大的压力，房产税收优惠全部延续的可能性不大，也许部分优惠会延续，比如购买方的契税优惠。二手房营业税优惠执行日期暂定至今年12月31日。据一些中介机构预计，营业税优惠政策倒计时效应将对今年最后一季度的二手楼市影响继续深化,二手买家有可能在本月底起到年底前掀起一波置业。

2023-06-10

198人看过
营业税
金融保险业营业税优惠政策

（1）农牧保险，免征营业税。农牧保险，是指为种植业、养殖业、牧业种植和饲养的动植物提供保险的业务。（2）从1994年1月1日起，对保险公司开展的一年期以上返还性人身保险业务的保费收入免征营业税。一年期以上返还性人身保险业务，是指保期一年以上、到期返还本利的普通人寿保险、养老年金保险、健康保险。具体免税险种由财政部、国家税务总局列举明确。（3）对1998年及以后年度国家将专项国债资金转贷给省级人民政府取得的利息收入免征营业税。（4）对地方商业银行转贷用于清偿农村合作基金会债务的专项贷款利息收入免征营业税。

2023-06-07

458人看过
营业税
二手房营业税优惠到什么时候

据介绍，两年以上普通住房营业税减免，是去年年底出台的救市政策之一，执行日期暂定为今年1月1日至12月31日。如果营业税优惠政策终止，二手房交易要多缴多少税费?以一套位于天河区、房龄3年、目前售价100万元的普通住房为例，一旦优惠政策取消，就要缴纳5.55万元的营业税。**置业专业人士表示，不少买家对营业税费减免的利好政策已进入倒计时的情况并不熟知。但也有部分买家和业主在熟知情况后，担心到明年购房增加一大笔税费，打算在今年内完成交易。据其预计，营业税优惠政策“倒计时”效应将对今年最后一季度的二手楼市影响继续深化。“目前房价已超越2007年的高峰期，买家对价格的敏感度极高。”满堂红研究部经理周-峰说，因营业税而出手的消费者在年底可能会有所增多，再加上每年11、12月均是二手房市场的传统旺季，从本月底起到年底前掀起一波二手房置业的小高潮。不少业内人士表示，如果房价继续走在如今的上涨快车道上，那么

2023-05-03

195人看过
营业税
二手房营业税新政元旦执行，优惠时间维持一年

从财政部了解到，财政部、国税总局近日发布《关于个人住房转让营业税政策的通知》，明确了个人住房转让营业税政策的调整及具体实施时间。通知称，自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。专家表示，营业税的调整将会对二手房市场交易产生积极影响，是积极财政政策惠及房地产行业的表现。通知指出，上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》和《国家税

2023-06-07

339人看过

营业税
销售不动产营业税优惠政策

（1）自1999年8月1日起，对个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税。（2）自1999年8月1日起，个人自建自用住房，销售时免征营业税。（3）销售房改房自1999年8月1日起，对企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售的收入，暂免征收营业税。（4）销售空置商品住房自1999年8月1日起，对积压空置的商品住房销售时应缴纳的营业税在2000年底前予以免税优惠。空置商品住房限于1998年6月30日以前建成尚未售出的商品住房。空置商品住房，是指1998年6月30日以前竣工，尚未出售的住房。竣工日期以工程质量监督部门核发的工程质量等级证书上盖章的时间为准。

2023-06-07

274人看过
二手房政策
最新二手房政策有什么优惠

一、最新二手房政策有什么优惠购买首套小于90平方米的普通住宅房产，契税按1%收。购买首套小于144平方米的普通住宅房产，契税按1.5%收。业主房产证满二年，免增值税。业主房产证满五年并是他的唯一普通住宅房产，免个人所得税。二、个人销售二手房的税种（一）增值税（营改增）增值税征收率为5%。单位和个人销售或转让其购置的不动产（不含个人销售其购买的住房），以全部收入减去不动产购置原价后的余额为营业额。不动产购置或受让原价，不包括在购置不动产时由购买者支付的契税、物业管理费及其他应由购买者直接负担而由销售方代收的各项税、费。单位和个人销售抵债所得的不动产的，以全部收入减去抵债时该项不动产作价后的余额为营业额。个人出售购买的住房:自2011年1月28日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征

2023-04-22

300人看过
二手房过户
专家：部分购房优惠税费政策年底或退出

接近年底，购房相关优惠税费政策是去是留还是变，引起市场广泛关注，特别是二手房交易出现了年底冲刺现象，包括北京在内的多个城市二手房交易总量均创下10年以来的最高值。专家认为，如果房屋成交量集中在二手房，对拉动实体经济作用并不明显，那么营业税减免等部分购房优惠税费政策在今年年底极有可能终止。二手房营业税优惠或终止从2008年10月起，国家相关部门出台了一系列刺激房地产消费的政策措施。在税费政策方面，2008年10月22日，财政部和国家税务总局联合发文，对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。此外，从2008年11月1日起，对个人首次购买90平米及以下普通住房的，契税税率统一下调到1%.地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。2008年12月20日，国务院办公厅下发131号文，对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。将现行个人购买普通住房超过5年（含5年）转让免

2023-06-07

243人看过
营业税
营业税优惠政策：可暂免征收营业税的情况

经国务院批准，财政部和国家税务总局近日联合发布了《关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》，明确了个人从事外汇等金融商品买卖、个人无偿赠与不动产等相关营业税优惠政策。根据这份日前下发的通知，两部门明确对个人(包括个体工商户及其他个人)从事外汇、有价证券、非货物期货和其他金融商品买卖业务取得的收入暂免征收营业税。个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于所列四种情形之一的，暂免征收营业税。这四种情况分别是：离婚财产分割;无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。此外，对中华人民共和国境内单位或者个人在境外提供建筑业、文化体育业(除播映)劳务，暂免征收营业税。同时，对境外单位或者个人在境外向境内单位或者个人提供的文化体育业(除播映)，

2023-06-10

233人看过

仲裁机构
年终奖计税优惠政策将延续，年终奖个税缴纳标准

一、年终奖计税优惠政策将延续12月29日，李克强主持召开国务院常务会议，决定延续实施部分个人所得税优惠政策。为减轻个人所得税负担，缓解中低收入群体压力，会议决定，一是将全年一次性奖金不并入当月工资薪金所得、实施按月单独计税的政策延至2023年底。二是将年收入不超过12万元且需补税或年度汇算补税额不超过400元的免予补税政策延至2023年底。三是将上市公司股权激励单独计税政策延至2022年底。上述政策一年可减税1100亿元。二、年终奖个税缴纳标准根据规定，年终奖的应纳税范围归为工资、薪金所得。所以在单位给职工发放年终奖后，职工应该按照个税法里工资、薪金的计算个税方法来缴纳年终奖个人所得税。根据规定，2021年12月31日前，我国职工取得的年终奖有单独计税和并入综合所得两种计税方式。以前我国个人所得税都是按月缴纳的，而在个税改革后，采用的计税方式是累计预扣预缴计税方式，纳税人平时所缴纳的个人所

2023-06-07

211人看过
营业税
信贷资产证券化营业税优惠政策

财税[2006]5号对信贷资产证券化业务缴纳营业税的情况作了以下规定：对受托机构从其受托管理的信贷资产信托项目中取得的贷款利息收入，应全额征收营业税。在信贷资产证券化的过程中，贷款服务机构取得的服务费收入、受托机构取得的信托报酬、资金保管机构取得的报酬、证券登记托管机构取得的托管费、其他为证券化交易提供服务的机构取得的服务费收入等，均应按现行营业税的政策规定缴纳营业税。对金融机构（包括银行和非银行金融机构）投资者买卖信贷资产支持证券取得的差价收入征收营业税；对非金融机构投资者买卖信贷资产支持证券取得的差价收入，不征收营业税。

2023-04-24

378人看过
二套房
二套房最新优惠政策

3月30日，2017年二套房贷款最新政策公布：最低首付比例调整为不低于40％。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。买第二套房贷款首付比例降至40％对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40％调整前：二套房首付比例为60％北上广深70％①此前二套房首付比例为60％，北上广深二套房首付比例为70％。②此前住房公积金贷款政策：首套普通自住房贷款90平方米以下的，最低首付款比例为20％；90平方米以上的，最低首付款比例为30％。二套房契税缴纳标准（1）面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1％；（2）面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1。5％；（3）高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套

2023-02-25

150人看过
营业税
家庭经营所得税优惠政策

个体工商户可以享受税收优惠政策。对残疾、孤老人员和烈属本人从事个体工商户的生产、经营所得和劳务报酬所得，报经税务局批准，给予减征50％－90％个人所得税的照顾。对国有企业下岗职工从事个体工商经营、家庭手工业的，经地税部门审核批准，可免征个人所得税1年。城镇集体企业的下岗职工可以比照执行。根据《营业税暂行条例》第二十一条规定，个体工商户可以享受税收优惠政策。具体来说，如果个体工商户的残疾人员个人为社会提供的劳务经批准，就可以免征营业税。2、对残疾、孤老人员和烈属本人从事个体工商户的生产、经营所得和劳务报酬所得，报经市县地方税务局批准，给予减征50％－90％个人所得税的照顾。3、个体工商户因严重自然灾害造成重点损失的，其生产经营所得，经市县地方税务局确定，可在1－3年内给予适当减征个人所得税的照顾。4、对国有企业下岗职工从事个体工商经营、家庭手工业的，经地税部门审核批准，可免征个人所得税1年。

2023-09-17

208人看过

营业税
营业税的优惠政策及节税处理有哪些

(一)营业税征税范围上的优惠我国现行营业税征税范围在原营业税征税范围基础上，经过转移、取消、合并和增加后，最后形成9个税目：即交通运输业、建筑业、邮电通讯业、文化体育业、金融保险业、服务业、转让无形资产业、销售不动产业和娱乐业。以上征税范围中，交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通信业、文化体育业、娱乐业、服务业税目征税范围的业务称为应税劳务，但加工和修理修配业务不属于营业税征税范围，故称为非应税劳务;转让无形资产或销售不动产税目征税范围的业务称为应税行为。但单位或个体经营者聘用的员工为本单位或雇主提供应税劳务，不包括在征税范围内。此外，立法机关，司法机关、行政机关的收费，同时具备下列条件的，也不属于营业税征税范围内：①国务院、省级人民政府或其所属财政、物价部门以正式文件允许收费，而且收费标准符合文件规定的;②所收费用由立法机关、司法机关、行政机关自己直接收取的。此外，以不动产投资入股，参

2023-05-04

67人看过
物保
文物保护单位的营业税优惠政策

根据营业税暂行条例规定：纪念馆、博物馆、文化馆、美术馆、展览馆、书画院、图书馆、文物保护单位举办文化活动的门票收入，宗教场所举办文化、宗教活动的门票收入免征营业税。纪念馆、博物馆、文化馆、美术馆、展览馆、书（画）院、图书馆、文物保护单位举办文化活动，是指这些单位在自己的场所举办的属于文化体育业税目征税范围的文化活动。其售票收入，是指销售第一道门票的收入。宗教场所举办文化、宗教活动的售票收入，是指寺庙、宫观、清真寺和教堂举办文化、宗教活动销售门票的收入。

2023-06-07

389人看过

换一批

#财税法

北京

律师推荐

查看全部律师

#财税法知识导航

经济纠纷知识频道

展开

#营业税