一、集体土地不得买卖的法律规定是什么

根据我国相关法律法规，农村集体土地不得擅自进行买卖。农村以及城市郊区所拥有的土地，除了由国家法律明确规定为国有之外，其余皆应归属于集体所有；此外，宅基地、自留地及自留山等同样隶属集体所有。综上可知，农村集体土地的产权仍需要依法归还给国家，因此农村集体土地的买卖活动显然是不合规的。鉴于农村土地的属性属于集体用地，其所有权相应归属集体，仅限集体组织内部成员享有使用权利，非该组织成员则只能通过租赁方式获取使用权。同时，农村集体土地交易只能通过农村集体土地流转这一合法通道实现。需要特别指出的是，农村集体土地上的房地产不可介入商品交易市场。而关于农村房屋的买卖事宜，根据现行规定，仅能在本农村集体内部进行流通，若有外部交易者参与其中，将被视为非法行为，且与之签署的合同亦会因违法而失效。

《土地管理法》第四十三条

任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。

前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。

二、集体土地租赁概念是什么

依照我国相关法律规定，经过权威部门审批确认并依法进行产权登记的集体经营性建设用地，如果被明确划定为主工业或商业等经营性用途，其土地所有者得以行使独特的权益，即可以通过出售、租赁等形式将土地租借给集体经济组织或个人使用。在这种情况下，务必签署书面协议，详尽列出土地的边界、面积、施工起始日期、使用期限、土地用途、规划要求以及双方应承担的额外责任和义务等重要信息。

在此特别强调，对于集体经营性建设用地出售、租赁等行为，必须至少经过本集体经济组织内部三分之二以上村民召集者和三分之二以上村民代表的共同商议与批准后才能实施。当这些通过合法途径获得的集体经营性建设用地使用权允许变卖、相互交换、投资、赠予或是抵押时，依然需要遵循相关法律、行政法规的具体规定或土地所有权人和土地使用权人在合同中协商达成的特殊约定为准则。

《土地管理法》第六十三条

土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。

前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。

我国相关的法律法规明文规定了禁止私自买卖涉及农村集体土地的各类资源，其中涵盖了宅基地、自留地以及其他类型的土地权益。这些土地的所有权都归属于集体所有，仅限其集体内的成员享有使用权；对于那些并非该集体成员的人士，他们可以通过租赁的方式来获取相应的使用权。在所有的情况下，土地流转都是唯一合法的途径，严禁将农村土地及其附属物纳入到商品交易市场进行交易。此外，农村房屋的买卖也仅限于在集体内部进行，任何涉及外部交易的行为均被视为非法，所签订的相关合同也会被判定为无效。