温州市农村宅基地建房一人是多少平方米-法师兄

温州市农村宅基地建房一人是多少平方米

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-08 15:32:19 62 人看过

农村宅基地一人有20平方米到30平方米。农民进城宅基地可以选择有偿退出或者卖掉宅基地，也可以以选择流转自家的宅基地和老房子，租给别人用，自己获得流转租金。

一、农村宅基地一人有多少平米

农村宅基地一个人可以有20-30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算，扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。

《农村宅基地管理办法》第十三条：农村村民实行一户一处宅基地制度。农村宅基地的面积按照下列标准执行：

1.人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二百平方米；

2.人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二百三十三平方米；

3.坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。县（市）人民政府可以根据当地实际情况，在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。各地政策有差异，以当地规定为准。

二、农民进城宅基地怎么办

农民进城宅基地可以选择以下这两种：

1.可以选择有偿退出或者卖掉宅基地

可以尝试选择有偿退出，或者直接卖给本村其他村民。有偿退出宅基地，指的是农民把自家宅基地退还给村集体，获得一笔补偿款，以后就没有宅基地了，村里再分也不能重新申请。宅基地还可以买卖，但要求买卖双方都是本村村民。跟有偿退出一样，卖掉宅基地后，也不能再次申请。

2.房屋、宅基地可选择流转

不管有偿退出，还是卖给同村村民，只要交易达成，以后就不能再申请农村宅基地了。同时，由于户口已经迁走，属于城镇户口了，也无法在农村重新购买他人的宅基地。可以选择流转自家的宅基地和老房子，租给别人用，自己获得流转租金。

三、国有宅基地能过户吗

国有宅基地能过户。过户其实就是宅基地的使用权以及地上房屋所有权。宅基地使用权是一种用益物权，用益物权的权利转移并不能通过遗产继承的方式来转移，而是要受让人首先要拥有法律规定的条件。宅基地使用权的前提条件就是，同一个集体经济组织的成员，说人话就是你得有当地农村户口。

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