根据2015年3月31日颁布的新政,房产证或契税票满两年,出售时即可免征营业税;非普通住房,满两年征收差额营业税。
出售不满两年的房子,规定是卖方缴纳营业税,个人所得税,买方缴纳契税,但实际生活中,几乎都是买方缴纳所有税费。
你是首次购房,卖方满二唯一,你要缴纳契税1.5%(适用于90-144平米之间),房本工本费85元。不满两年还要交营业税5.6%及个人所得税1%。
依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。
1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。
《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税[2009]111号)第二条规定,个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税:
(1)离婚财产分割;
(2)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(3)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(4)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
2、其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件的,仍可以免征营业税,比如,个人将购买满5年的住房对外赠与的,可免征收营业税。
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营业税是对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人,就其营业收入额征收的一种税。 营业税的纳税期限分别为5日、10日、15日、1个月或者1个季度。纳税人的具体纳税期限,由主管税务机关根据纳税人应纳税额的大小分别核定;不能按照固... 更多>
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二手房还要交营业税吗?四川在线咨询 2022-08-03转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征营业税。 二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用: (1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定: 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税; 若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收营业税; 若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征营业税; 如果
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二手房还要交营业税吗?甘肃在线咨询 2022-10-24出售时即可免征营业税;非普通住房,满两年征收差额营业税根据2015年3月31日颁布的新政,房产证或契税票满两年。你是首次购房,卖方满二唯一,但实际生活中,几乎都是买方缴纳所有税费,你要缴纳契税1。出售不满两年的房子,规定是卖方缴纳营业税,个人所得税,买方缴纳契税.5%(适用于90-144平米之间),房本工本费85元。不满两年还要交营业税5.6%及个人所得税1%
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买二手房要交营业税吗澳门在线咨询 2022-08-09关于你的问题买二手房要交营业税吗?可以借鉴下列几点,这个主要是看您买的这个房子是不是普通住宅,还有是不是满五不满五年的如若房子是满五年的普通住宅是不需要交纳营业税和个人所得税的,首次购买的交1%的契税非首次购买的是要交3%的契税满五非普通住宅的是要交差额的5.65%的营业税满五唯一是不用交个人所得税的不唯一的话是要交成交价的2%如若房子是不满五年的普通住宅的是要交全额的5.65%的营业税个人所得税
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买二手房还要交营业税吗浙江在线咨询 2022-03-09营业税是以产权证取得时间是否满2年和是否满5年为界限的,按你说的来看,已经远远大于5年了,所以是不需要交营业税的,但是公产房可能是需要先买土地产权的(即土地出让金,计算公式是15.6*房产证上标注面积),之外还要交契税,这个部分是看你房屋的面积而定的,90平米以下的交总价的1%,90米以上140米以下的则是总价款的1.5%,140平米以上的交总价款3%,基本上就是这些了。