土地使用权变更登记的计税标准是什么-法师兄

土地使用权变更登记的计税标准是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 11:05:03 97 人看过

1。营业税及附加（转让方）：

1。按转让价款与收购价款的差额缴纳5%的营业税。

2。按营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。2印花税和契税（双方）：

1。按产权转让文件（合同）金额缴纳0.05%印花税。

2。按成交价（合同）缴纳3%契税（部分地方为5%）。三是土地增值税（出让方）：

1。按收入扣除规定扣除工程款后的增值额缴纳土地增值税。土地使用权变更登记的程序是什么？土地使用权变更登记，是指单位、集体或者个人使用的国有土地或者集体土地，在土地初始登记后，进行权属转移或者用途变更的登记。未按规定办理变更登记的，土地使用权不受法律保护。1、应用程序。土地使用者应当填写《土地登记变更申请表》，说明变更依据和内容，并提供下列证明材料：（一）国有土地使用权转让是有偿转让或者转让土地造成的，应提交转让或转让合同及相关批准文件。（2）出让、转让取得的土地用途仅以抵押方式取得的，或者因抵押权终止而权利消灭的，应当提交抵押合同和有关批准文件。（3）因出售、转让地上建筑物及其附着物而转让土地使用权的，应当提交变更后的地上房屋所有权证。土地使用权是否有摊销期？

摊销是指将除固定资产以外的其他长期经营性资产的购置成本按其使用年限分摊的会计处理，类似于固定资产折旧。摊销费用计入管理费用，减少当期利润，但不影响经营现金流量。

常用的摊销资产，如大型软件、开办费等无形资产，对公司的经营和收入有长期贡献，故应将其购置成本分摊到每年。

摊销期一般不超过10年。像折旧法一样，你可以选择直线法和加速法来摊销无形资产。就金额而言，一般来说，摊销费用远小于折旧费用，也就是说，大多数公司的固定资产远远大于无形资产，因此摊销和折旧一般是一起披露的，没有区别。

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