房屋产权70年到期后房子归谁?
来源:互联网
时间: 2023-04-14 09:52:51
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一、房屋产权70年到期后房子归谁?
房屋产权70年到期后房子归房屋所有权人。住宅用地所属土地的使用年限是70年,到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期,再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的,不存在到期问题。
二、房屋产权办理的流程
1.填写申请表。一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表,并按照相关要求填表。
2.到银行审批和拿合同。抵押人填写完申请表后,应到借款银行去盖章,在银行同意盖章后,银行会把抵押合同和借款合同给抵押人。
3.登记。抵押人带上已盖章的申请书、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料到房屋产权登记机关办理抵押登记。
4.审核资料。房屋产权登记机关会对抵押人提交的资料进行审核。房屋都是有他项权证的,贷款买房,他项权证是压在银行那里的。如果全款买房是不需要办理他项权证的,不过只要是想房屋进行抵押贷款的,都必须要有他项权证。他项权证一般会在银行贷款下来七个工作日之内办理好,不过每个银行都不一样。
三、如何明确房屋产权?
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