土地使用证的种类-法师兄

土地使用证的种类

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-16 10:41:01 291 人看过

土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家有关规定，目前我国颁布的土地证书主要有四种：

（一）集体土地所有权证。

县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确定所有权。

（二）集体土地使用证。

县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地使用证，确认建设用地使用权。

（三）国有土地使用权证。

县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。

（四）土地他项权利证明书。

县级以上人民政府对批准的土地他项权利进行登记造册，核发土地他项权利证明书，确认土地他项权利。

一、土地使用权终止日期是什么意思？

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权由国家无偿收回的日子，即产权。登记之日即为取得土地使用权之日，按照取得土地的用途可确定出让年限为N年，N年后取得土地使用权的前一日即为终止日期。

《国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

二、房产证土地使用证是拿房的时候拿吗

答案是，不一定同时拿到。

如果你买的期房，一般在合同后面有一个交房时间，在交房时间后90天后就可以去申请办理证呢？如果你在90天后开发商不能提供办证资料你可以去要求赔偿。再就是办理2证是你要求去办理才能办理，一般房产证在10个工作日，土地证在7个工作日就可以办理好，但是你不去申请那就不可能办理。还有就是你去办理2证要交契税和维修基金等费用，一般是总房价的4％左右，所以一般人认为费用比较大就会等一段时间。

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