已住人的违建会停电停水吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-05 18:42:35 349 人看过

根据相关法律规定,国家有关部门是不允许向违章建筑提供水电气服务的。如果建筑违章,则代表房屋居住人对该建筑没有所有权。那么在这种情况下,国家有关部门有权不对违章建筑进行供电是不构成故意伤害居民合法权益。而如果合法建筑私自给违章建筑借电,这种情况如果被查出来,合法建筑所有人也是要负责任的。

若相关部门在不知情的情况下,向违章建筑提供了电力服务,在收到城管部门的通知后,电力部门一般会向违建居住人发送书面停电通知。通知会告诉当事人因为该建筑为违章建筑,所以预计会在一个期限内对该建筑进行停电处理。一般来说,电力局不会对里面有居住人员的违章建筑进行突然性的停电,在收到通知后,违章建筑若能及时进行整改,获得相关部门的许可,那么电力部门就不会做断电处理,会继续为该建筑提供电力服务。

一、违法拆除的违章建筑是否有权获得赔偿

依据我国相关法律的规定,对违章的建筑物进行拆迁时,是不能得到补偿的,拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿,并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。如果违章建筑具有合法的土地使用权,即使在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违章建筑人,也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。如果土地使用权是通过划拨方式得来的,拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人;但是如果土地使用权是通过出让方式得来,违法建筑人缴足了土地出让金但出让年限还未到期时,拆迁人应当就拆除违章建筑给违章建筑人造成的土地使用收益的损失予以适当补偿。

二、房屋买卖合同可以直接定为违法建筑吗

如果未经有关部门颁发施工许可证,擅自施工建筑的,或虽有施工许可证和建设用地审批手续,但未按批准内容施工的房屋建筑物属违章建筑。

其中包括:

1、建造人未取得土地所有权,而在他人有合法使用权的土地上建造违章建筑;

2、取得土地使用权,单位取得建筑许可证,擅自建造的违章建筑物;

3、取得土地所有权和建筑许可证,单位未按批准内容施工的违章建筑物。

两法还规定,以违章建筑为标的的买卖,应认定无效。由于违章建筑物不具有合法手续,或其施工违法,因而不能成为合同转让的合法标的物,转让违章建筑物的行为应属无效。

因此,双方签订的房屋买卖合同属无效合同。

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2024年12月25日 18:24
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