已住人的违建会停电停水吗
来源:互联网 时间: 2023-04-05 18:42:35 349 人看过

根据相关法律规定,国家有关部门是不允许向违章建筑提供水电气服务的。如果建筑违章,则代表房屋居住人对该建筑没有所有权。那么在这种情况下,国家有关部门有权不对违章建筑进行供电是不构成故意伤害居民合法权益。而如果合法建筑私自给违章建筑借电,这种情况如果被查出来,合法建筑所有人也是要负责任的。

若相关部门在不知情的情况下,向违章建筑提供了电力服务,在收到城管部门的通知后,电力部门一般会向违建居住人发送书面停电通知。通知会告诉当事人因为该建筑为违章建筑,所以预计会在一个期限内对该建筑进行停电处理。一般来说,电力局不会对里面有居住人员的违章建筑进行突然性的停电,在收到通知后,违章建筑若能及时进行整改,获得相关部门的许可,那么电力部门就不会做断电处理,会继续为该建筑提供电力服务。

一、违法拆除的违章建筑是否有权获得赔偿

依据我国相关法律的规定,对违章的建筑物进行拆迁时,是不能得到补偿的,拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿,并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。如果违章建筑具有合法的土地使用权,即使在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违章建筑人,也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。如果土地使用权是通过划拨方式得来的,拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人;但是如果土地使用权是通过出让方式得来,违法建筑人缴足了土地出让金但出让年限还未到期时,拆迁人应当就拆除违章建筑给违章建筑人造成的土地使用收益的损失予以适当补偿。

二、房屋买卖合同可以直接定为违法建筑吗

如果未经有关部门颁发施工许可证,擅自施工建筑的,或虽有施工许可证和建设用地审批手续,但未按批准内容施工的房屋建筑物属违章建筑。

其中包括:

1、建造人未取得土地所有权,而在他人有合法使用权的土地上建造违章建筑;

2、取得土地使用权,单位取得建筑许可证,擅自建造的违章建筑物;

3、取得土地所有权和建筑许可证,单位未按批准内容施工的违章建筑物。

两法还规定,以违章建筑为标的的买卖,应认定无效。由于违章建筑物不具有合法手续,或其施工违法,因而不能成为合同转让的合法标的物,转让违章建筑物的行为应属无效。

因此,双方签订的房屋买卖合同属无效合同。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月10日 17:36
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多合同转让相关文章
  • 强制停水停电犯法吗
    违法。业主和物业公司是平等的民事主体,双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务,任何一方违反的,都要承担相应的违约责任。一、不交物业费的物业管理公司有权停水停电吗业主和物业公司是平等的民事主体,双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务,任何一方违反的,都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费,应承担法律责任,物业公司有权要求业主缴纳物业费,并承担一定的违约金。但是在业主不交物业费的情况下,物业公司无权采取断水、断电的措施。业主与供水、供电公司签订合同,向供水、供电公司缴纳了相应的费用,供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人,其无权擅自中断对业主供水、供电。从另一个角度讲,供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司,两者是不同的法律关系。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权,物业管理公司不是小区
    2023-06-19
    452人看过
  • 停水停电是否涉及违法行为?
    私自停水停电涉嫌违法,属于民间相邻关系的侵权行为。侵权发生后,当事人可以根据被侵权行为造成的损失,与侵权人协商,向对方提出赔偿请求,如果协商不成的,可以到法院提起民事诉讼,要求赔偿,来维护自己的合法权益。打劫触犯什么法律触犯了刑法,民事责任则依据民法和侵权法追究。打劫是指以非法占有为目的,以暴力、胁迫或者其他方法,强行抢劫公私财物的行为。打劫的数额没有限制,只要以抢劫财物为目的,对被害人采取暴力、胁迫或者其他方法,就构成抢劫罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十三条规定,以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
    2023-07-04
    162人看过
  • 投诉停水停电的方法
    首先进行协商,协商不了的话可以起诉。依据我国相关法律的规定,拆迁人、接受委托的拆迁单位在实施拆迁中采用恐吓、胁迫以及停水、停电等方式强迫搬迁的,房屋拆迁管理部门责令停止拆迁给予处罚,构成犯罪的追究刑事责任。如何投诉卫生院投诉卫生院的方式如下:1、直接拨打12320举报电话就报;2、可以向卫生局或者医药监督管理局或者当地的医疗协会进行投诉;3、可以到卫生行政部门举报投诉;4、如果要向追究刑事责任,可以到检察院举报,最好能提供证明犯罪事实的证据或者线索。投诉举报范围:对医护人员有下列行为之一的者均可投诉:1、违反社会服务承诺;2、违反十条行业纪律;3、违反医院规章制度,医疗服务操作规程等。投诉举报形式:投诉可采用口头、书面、电话、填写病人满意度调查表等形式,涉及重大事项的投诉,一般应采用书面形式。投诉举报受理,受理部门接待投诉者要礼貌、热情、诚恳,认真做好登记,区别不同情况认真进行处理。法律依
    2023-07-04
    277人看过
  • 物业停电停水违反了什么法律
    一、物业停电停水违反了什么法律物业公司断业主水电违反了物业管理条、电力法和城市供水条例。根据《中华人民共和国电力法》第四十四条禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用;但是,法律、行政法规另有规定的,按照规定执行。地方集资办电在电费中加收费用的,由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法。禁止供电企业在收取电费时,代收其他费用。《城市供水条例》第二十六条城市供水价格应当按照生活用水保本微利、生产和经营用水合理计价的原则制定。城市供水价格制定办法,由省、自治区、直辖市人民政府规定。《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。二、行政违法所得违反了什么法律违反了《中华人民共和国行政处罚法》.违法所得在实践中通常表现为行为人实施违反国家法律、法规的行
    2023-04-01
    469人看过
  • 拆迁人有权断水、断电、停气、停暖吗
    1、没有权。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条物业不停暖如何解决暖气不暖物业解决不了怎么办?暖气不暖一般物业部门是解决不了的,如果自己家里的暖气不暖,要联系供热部门,因为暖气费不是交给物业,是交给供热部门的。自己家里的暖气不暖要到供热部门报修,也可以打电话报修。物业和供热合同上面都有电话的,只要保修维修人员都会上门维修找原因,进行解决。如果说暖气不暖一般有一个参考度数的,一般室内温度低于18度就是供暖不合格,在缴纳暖气费的时候,如果自己的问题没有解决,可以以此为理由不缴纳。如果自己家里的温度在规定最低温度以上,而且周围邻居或者小区其他住户都是差不多的,一般就不属于大问题。如果想提高温度,可以集体提出意见。总结:1、暖气不暖要找供热部门,
    2023-08-17
    299人看过
  • 房东停水停电报警有用吗
    一、房东停水停电报警有用吗房东停水停电报警有用,但这并不适于犯罪,警察只能调解处理。除了有权的执法部门,其他任何人或部门都不能随意对用户停水停电。如果发生擅自停水停电情况,最有效的处理方式是向所在街道或者社区的房屋租赁管理所投诉,也可以直接向人民法院起诉。二、房东提前解约需要如何赔偿房东提前解约的赔偿需要看合同是否有约定,对于房东违约解除合同,并且合同有约定的,按照合同约定的方式承担赔偿责任,如果合同没有约定的,对于因为解约造成的实际损失以及合同履行后可以获得的利益应当进行赔偿,但是赔偿不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。需要注意的是,如果合同约定了定金和违约金两种违约责任的时候,只能择其一主张权利。三、租房合同不见了房东不退押金怎么办租房合同不见了房东不退押,首先你要找出当时如转账记录、聊天记录等能证明你缴纳了押金的相关证据。其次,押金的定义是一
    2023-06-08
    58人看过
  • 出租人停水停电抗辩权的行使合法吗?
    一、出租人通过停水停电行使抗辩权是否合法1、根据我国《民法典》的规定,出租人享有“先履行抗辩权”,即先履行一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行要求,先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。但需要注意的,出租人行使先履行抗辩权,必须合适有度。2、在租赁合同关系中,如果出现了一方违约的情况,对方可以因此行使抗辩或者自力救济。比如承租人房租一直拒不支付,这时出租人就可以采取断电断水的自力救济的方式来维护自己的合法权益。但是从承租人的角度来看,因为自己暂时的资金困难或者行使法定的抗辩权利或者其他原因等,没能及时地支付房租而导致断电断水等毁灭性局面,对承租人的工作将会带来巨大的损失。因此,承租人在同出租人进行合同协商时,要对此据理力争,避免出现这种极端不利的后果。3、在租赁期限内,出租人在任何情况下均不得中断、终止或促使他人中断、终止包括水、电、气等在内的公用设施的供应
    2023-03-03
    444人看过
  • 租期到期停水停电合法吗
    合法。没有按协议的约定在房屋拆除前2个月通知承租户,属于违约行为。而承租方在租用房屋后投资了一定资金,房东应给予一定补偿。房东停止供应水电,也是违约行为。由于协议明确约定,如因国家建设需要,承租户应无条件按时搬出,不存在合同到期违约的行为。我们都知道,对于经常停水停电,是房东应当承担的责任。提供一个合格的居住环境(最最基本的生存环境)是房屋出租人应负的义务。我们可以致电要求房东尽快解决,在问题完成之前,根据房屋租赁合同的规定,你可以要求减免租金(在房屋修缮期间)。《民法典》第七百零八条【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百零九条【承租人按约定使用租赁物的义务】承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。第七百一十
    2023-06-15
    403人看过
  • 物业管理停水停电的处理
    (一)物业公司只是对供水供电设备进行维修和保养,并不是水、电的供应方。水、电的提供者是自来水公司和供电局。依据我国《民法典》第三编合同的相关规定,业主与自来水公司及供电局之间的供水、供电系一种合同关系,只有当业主出现合同约定和国家规定的情形时,自来水公司或供电公司才有权停止供水、供电。(二)物业公司是提供物业服务的,而供水供电是供电和供水部门的职责,物业公司利用工作之便采取这种行为,肯定是不对的。如果直接停水停电的话,物业公司是有错的,因为作为物业公司是要以维护小区和谐为原则,可以通过业委会、居委会协助做欠费业主的思想工作,达到追缴物业费的目的。业主无正当理由拒缴物业费,物业公司可以通过诉讼的程序去维权。(三)作为业主可以向当地的物业管理主管部门、街道办事处、乡镇人民政府、居委会等去反映。如果实在处理不了的话,可以通过诉讼的程序去维权。一、物业管理的人行业发展物业管理人员,诞生于1981年
    2023-02-27
    123人看过
  •  房东被物业要求停水停电,是否违法?
    根据法律规定,房东无权让物业停水停电。物业服务人不得采用停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。如果业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可催告其在合理期限内支付,期限届满仍不支付的,物业服务人可起诉或申请仲裁。根据法律规定,房东无权让物业停水停电。物业服务人不得采用停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。如果业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可催告其在合理期限内支付,期限届满仍不支付的,物业服务人可起诉或申请仲裁。 【权益保障】物业费逾期未交,业主有权采取哪些措施?根据《中华人民共和国民法典》第二百零六条,物业服务企业不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业服务费用。但是,如果物业服务企业有前款规定的情形,经催告后,业主委员会或者业主大会决定采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业服务费用,则物业服务企业可以采取这些措施。同时,物业服务企业不得采取
    2023-08-26
    157人看过
  • 城管停水停电法律依据
    水电费由业主直接交纳至供水供电单位,业主是否拖欠水电费,与城管无关。根据相对性原则,有权停水停电的只有供水供电单位。胁迫以及停水、停电、停止供气、供热等手段,此情形下城管属于侵权行为。一、物业能否停水停电1、如果供水、供电公司委托物业公司代收水电费,那么在业主拖欠水电费时,物业公司则可以以供电供水部门的名义对业主停水停电。2、如果供电供水部门没有委托物业公司代收水电费,物业公司作为供水供电合同外第三人,当然无权对业主停水停电。如果物业公司据此停水停电,给业主造成损失的,受损业主可以追究物业公司的侵权责任。二、拆迁中断水断电的行为是否合法?拆迁中断水断电是不合法的。1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。2、房屋征收部门可委托房屋征收实施单位,承担房屋
    2023-02-21
    390人看过
  • 物业停水停电应急预案
    物业停水停电的解决方法具体如下:1、可以到县级以上房地产行政主管部门投诉该物业;2、可以到当地法院投诉该物业;3、可以派代表和物业进行商量。一、业主维护自己权益的方法具体如下:1、投诉。属于房屋质量等问题的,可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。物业管理问题可以向物业所在地的区、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉;2、诉讼。对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉;3、仲裁。可以将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。二、购房合同需要的材料具体如下:1、身份证;2、证明具有当地购房资格的材料;3、商品房买卖合同示范文本。综上所述,物业停水停电的解决方法具体有可以到县级以上房地产行政主管部门投诉该物业;可以到当地法院投诉该物业;可以派代表和物业进行商量。业主维护自己权益的方法有投诉。属于房屋质量等问题的,可
    2023-07-01
    265人看过
  • 未交房租能否停电停水
    一、未交房租能否停电停水未交房租一般不能停电停水。《民法典》规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。二、欠房租跑了怎么办1.如果是恶意欠租,则可按照合同约定,行使收回房屋的权利,按照新的规定,住宅用房承租人累计未支付租金,经出租人催告后,仍未支付的,出租人可解除租赁合同;2.房屋承租人发生拖欠租金,须履行催
    2023-04-26
    490人看过
  • 强拆停水停电如何投诉?
    1、强拆停水停电可以向当地的房屋拆迁管理部门的或者是其他的相关行政主管提出投诉举报意见。看断水断电的实施主体是谁,判断主体,如果主体是拆迁方,可以提起行政复议或行政起诉。如果主体是其他方则可以提起民事诉讼。2、向房屋拆迁管理部门和其他相关行政主管部门提出查出申请。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第七条的规定,任何组织和个人对违反上述条例规定的行为,都有权向作出征收决定的市、县级人民政府、房屋征收部门和电力、水务、交通、通信等相关行政主管部门举报。接到举报的机关对举报应当及时核实、处理。监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。3、根据《行政强制法》第六十一条规定,向违法行政主体的上级行政机关或有关部门责令改正,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。被拆迁人可以依据此条款去寻求救济。4、寻求专业律所,进行法律咨询。这其中必须注意及时
    2023-04-06
    71人看过
换一批
#
北京
律师推荐
    展开

    根据合同转让的范围不同,可将合同转让分为合同的全部转让与合同的部分转让。合同的全部转让,是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务全部转让给第三人。... 更多>

    #合同转让
    相关咨询
    • 业主违约能停电停水吗
      河北在线咨询 2022-05-02
      物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费,是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定,对违约的业主督促其交纳,或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。加之,业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议,交纳相关费用来获取的。它和业主要交纳的物业服务费是两码事。物业公司显然这样做是错误的,而且是违法的。如果因停水停电造成损失的
    • 不交物业费,物业公司就停水停电等于停水停电,物业给你停水停电吗
      天津在线咨询 2022-01-07
      1,《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定:经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。 2,你不交暖气费,物业给你停水停电是完全有可能的。按理说水、电费和暖气费
    • 地暖能停水停电吗?
      新疆在线咨询 2022-10-30
      不对,物业公司或供热公司没有权利停你的水电!不许
    • 物业有权停水停电吗哪些情况物业可停水停电
      重庆在线咨询 2022-10-30
      不交物业费物业有权停水停电吗物业服务的内容按照物业服务合同的约定实行。物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序活动;一般包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等。供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司,两者是不同的法律
    • 业主拒绝停水与停电属于违法吗?
      天津在线咨询 2022-07-01
      物业公司对业主停水停电违法的,但是一般不会构成刑事犯罪。因为物业公司没有停水停电的权利。根据《物业管理条例》第三十五条第一款的规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。第四十四条规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。第五十一条第一款规定,供水、供电、供气、