产权过户费多少钱呢-法师兄

产权过户费多少钱呢

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 22:23:15 263 人看过

产权过户费用会依照房屋的价值分别进行计算，房屋价值越高过户费用则越高。产权过户需要当事人携带房产的相关证件和买卖双方的身份证明信息到房产登记部门进行办理登记的。

一、产权过户费多少钱呢

产权过户费用如下：

1.契税:房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2.印花税:房款的0.05%

3.交易费:3元/平方米

4.测绘费:1.36元/平方米

5.权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、房屋的过户费用应由谁承担

房屋过户费用由卖房人承担，根据我国《城市房地产管理法》规定，办理房屋产权变更登记，是房屋交易不可或缺的重要环节。《中华人民共和国民法典》规定：出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。既然房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业税。过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业税。房产过户需要买卖双方携身份证、户口本、房产证、买卖合同到房管局办理。

三、房产过户需要什么材料

1.房屋所有权证书

2.房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)

3.房屋查档证明(房地产交易中心提供)

4.房地产评估报告

5.房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)

6.房屋买卖合同

7.房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供)

8.买房的身份证

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