屋后的宅基地不给确权还有使用权吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-14 20:11:34 55 人看过

一、屋后的宅基地不给确权还有使用权吗

依据我国相关法律的规定,一户村民只能拥有一处宅基地,村民已经使用宅基地建房的,屋后的宅基地不给确权是不能再使用的。

《中华人民共和国土地管理法》

第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

二、农村宅基地确权登记发放流程

1、申报

凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

2、权属调查

国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中,本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界,对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章,如不能参加指界的,应书面委托代理人出面指界。

3、审核与公告

经土地行政主管部门审核,对认为符合登记要求的宗地进行公告,公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

4、审批

公告期满,土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的,在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见,由市(县)人民政府领导签章,并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。

5、登记注册

根据农村宅基地登记审批表结果,以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书,并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月25日 17:41
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多宅基地登记相关文章
  • 你还有权使用房子后面的宅基地吗
    1、根据我国相关法律规定,一个村民只能拥有一块宅基地。如果村民已经用宅基地建房,房子后面的宅基地就不能再使用了。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村家庭只能拥有一处宅基地,宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在人均土地少、不能保证家庭拥有宅基地的地区,县级人民政府可以采取措施,保障农村村民按照省规定的标准有房住,自治区、直辖市在充分尊重农村村民意愿的基础上。农村村民建房,应当符合乡(镇)土地利用总体规划和村庄规划。不占用永久性基本农田,尽量利用村里原有的宅基地和闲置土地。编制乡(镇)土地利用总体规划和村庄规划,要统筹合理安排宅基地使用,改善农村村民的居住环境和条件。农村村民居住用地,由乡(镇)人民政府审批;涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出售、出租、赠与房屋后申请宅基地的,不予批准。国家允许农村村民依法自愿退出宅基地,鼓励农村集体经济
    2023-05-08
    243人看过
  • 宅基地上的房子拆了还有宅基地使用权吗
    一、宅基地上的房子拆了还有宅基地使用权吗当宅基地上的房子被拆除后,宅基地使用权的问题涉及到了村民的土地权益和法律法规的规定。1.需要明确的是,宅基地使用权是村民依法对集体所有的土地享有的占有和使用的权利。然而,一旦宅基地被征收或拆迁,其性质和使用权将发生变化。2.如果宅基地因国家征收或拆迁而灭失,那么村民对该宅基地的使用权将不再存在。这是因为征收或拆迁行为将导致物权的变动,包括宅基地使用权的消灭。3.根据相关法律法规的规定,村民在宅基地被征收或拆迁后,可以依法申请新的宅基地。这一过程通常需要符合一定的条件和程序,包括向村集体或相关部门提出申请、经过审批等步骤。4.如果申请成功,村民将能够获得新的宅基地使用权,并在其上兴建房屋。因此,宅基地上的房子被拆除后,村民的宅基地使用权会发生变化,但并不意味着完全丧失土地权益。村民可以通过合法途径申请新的宅基地使用权,以保障其居住和生活的需要。二、宅基
    2024-07-11
    461人看过
  • 农村宅基地房屋倒塌后土地使用权还在吗?
    农村宅基地房屋倒塌后土地使用权还在吗近几年,由于大中城市城镇化建设的加快,城市周边以及经济发达的农村纷纷开始拆迁工程,将原有的宅基地房屋拆到后建设楼房给村民使用,集中利用土地,加强土地集约化利用,同时也改善农村居民的生活和居住环境。但是就在这一过程中出现了诸多问题,如:老屋分家单确权问题、弟占兄地建房问题、老宅翻建权属和继承问题、宅基地房屋坍塌后宅基地继承和拆迁补偿问题等等,本律师结合多年实践经验现简单谈一下宅基地房屋坍塌后宅基地继承和拆迁补偿问题。1、根据我国《民法典》(2021年1月1日起实施)、《土地管理法》等有关规定,宅基地房屋在坍塌后,房屋就已丧失其应有之属性,继承人就再无房屋可以继承,然而,根据宅基地的无偿使用性和地随房走的原则,房屋坍塌后继承人无权继承宅基地。2、宅基地在其上的房屋坍塌后,根据国土资源部《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条的规定:“空闲或房屋坍塌、拆
    2023-04-13
    224人看过
  • 土地确权后,没有确权的土地还有使用权吗?
    没确权的土地不会怎么样,确权是为了给自己的土地颁发一个属于个人所有的证明或者证书,一来是为了保护农民权利,二来国家是为了考虑土地流转做基础性的登记工作,为下一步土地流转做准备,进而解决年轻人没人种地的问题。土地不确权还有使用权。农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡(镇)企业和乡(镇)村公共设施、公益事业建设用地的使用权。按照《土地管理法》的规定,农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同取得。宅基地使用权和建设用地使用权通过土地使用者申请,县级以上人民政府依法批准取得。土地使用权获取方
    2023-08-04
    120人看过
  • 法院有权判宅基地的使用权吗
    《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。人民法院受理民事案件有一定的主管范围,超出主管范围,人民法院即没有审判权。对当事人之间因宅基地而引发的纠纷,只要一方当事人提出争议,双方宅基地使用证存在着界限不明确或界限重合或双方均无宅基地使用证的情形就属于权属不清,双方协商不成,必须由人民政府处理,由政府作出确权决定。享有权属依据的一方当事人未经政府确权,不能以对方当事人侵权向法院起诉,人民法院也不能直接处理。如果双方当事人对宅基地权属都没有什么争议,享有宅基地权属依据的一方当事人认为对方侵犯自己宅基地权属而向人民法院起诉的,人民法院应作为侵权民事案件受理。一、宅基地使用权的含义宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。宅基地使用权范围一般包括居住生活用地、四旁绿化用地、
    2023-04-03
    154人看过
  • 宅基地的土地使用权由谁确定
    一、宅基地的土地使用权由谁确定由乡级或县级以上人民政府的土地行政部门来确定土地使用权。确定土地使用权需要由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请,由农村集体经济组织村民委员召开其村民会议就村民提出申请进行讨论,村民会议讨论通过后,由村集体经济组织或村民委员会报乡人民政府审核。二、什么是土地经营权的流转土地承包经营权流转,是指通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。1、转包,即农户经发包方同意,将自己承包期内的部分或全部土地以一定条件转包给第三者,承包方与发包方仍按原承包合同履行权利和义务关系。2、转让,即农户经发包方同意,把自己承包期内的土地全部转让给第三者,由第三者代替自己向发包方履行土地承包合同规定的义务。3、互换,即农户为了便于耕种管理或者发展高效农作物,经发包方同意,把承包土地部分或全部调剂使用。土地互换则有两种形式:一是由集体
    2023-05-06
    428人看过
  • 农村宅基地确权没有院墙院子不给确权吗
    可以确权。农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。一、有关宅基地房拆迁补偿有关内容1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅,草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。2、征地补偿内容增加了对
    2023-03-20
    430人看过
  • 宅基地使用权的明确和保障
    老宅基地确权政策如下:1、老宅基地的确权由集体经济组织分配确定,宅基地属于集体土地,其所有权由集体所有,集体经济组织给集体经济组织成员分别分配宅基地的范围,确定其权利;2、已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;3、已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。老宅基地可以过户吗满足法定条件就可以过户。宅基地过户需满足以下这些条件:1、双方需满足一户一宅的原则农村宅基地实行一户一宅的原则,宅基地过户后的双方也需满足此项原则,此外其宅地基的面积不得超过当地政府规定的面积大小。2、需是同一村集体组织的成员(1)农村宅基地属于村集体所有,也可以说成每个村都有一定数量的宅基地,自然其分配的对象也只能是该村集体组织的成员,所以农村宅基地过户的成员还得是同属于同一村集体组织的成员。农村宅基地过户的对象必须年满18周岁,不然
    2023-07-11
    274人看过
  • 宅基地使用权会灭失吗,失去宅基地使用权后如何处理?
    一、宅基地使用权会灭失吗?(一)在下列情况下,农村集体经济组织或村民委员会、村民小组可以申请收回土地使用权。因此失去了宅基地的使用权。1、为实施村庄和集体建设规划,需要调整宅基地的;2、为村镇公共设施和公益事业建设,需要调整宅基地的;3、不按照批准用途建设使用连续达两年以上的;4、宅基地依法批准并划定后,超过一年未建房的;5、因撤销、迁移等原因不再使用和已失去居住使用价值的房屋占用宅基地的;6、县(市)人民政府规定应当收回的其他宅基地。(二)宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。因此,当宅基地被灭失的,宅基地上的所有权也当然消失。该种情形下,也就失去了宅基地的使用权。二、失去宅基地使用权后如何处理?宅基地的使用权失去后应如何处理?因为失去的原因不同处理结果也就有所不同。(一)因为收回的原因而失去宅基地使用权的:1、因为实施村庄和集体建设规划和为村镇公共设施和公益事业建设,需要调整
    2023-03-02
    64人看过
  • 女儿有宅基地吗宅基地使用权有哪些
    女儿户口在本村的有宅基地使用权。宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的没有使用期限限制的集体土地使用权,取得的前提条件是具有村民资格。一、集体土地和国有土地有什么区别?集体土地与国有土地的区别:1、所有权人不同:国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民,任何一个中国公民均是国有土地的共有人,国有土地属于大众所有,由人民政府代表全体中国公民行使所有权。集体土地的所有权人是农业集体经济组织成员,非集体组织成员对该集体组织所有的土地不享有所有权,故集体土地属于小众所有,一般由集体组织代表其成员行使所有权。2、用途不同:根据现行法律规定,国有土地使用方式主要有2种,一是他用,即通过使用权出让或划拨,用于经济发展或社会发展;一是生产工作自用,用于建造办公场所、公益设施等。目前,自用的国有土地不能用于生活、经营用途,如建造住宅、酒店等。集体土地的使用方式也可分为两种,
    2023-06-24
    463人看过
  • 有宅基地证还需确权吗
    一、有宅基地证还需确权吗根据规定,宅基地使用权在确权时主要依照以下原则:符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民,其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的,可按现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权。1、非农业户口居民原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回。2、接受转让、购买房屋取得的宅基地,与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准,按照有关规定处理后允许继续使用的,可暂确定其集体土地建设用地使用权。3、继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。4、按照确权规定,确定的宅基地面积超过当地政府规定标准的,可以在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量,以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时,按当地政府规定的面积标准重新确定使用权,其超过部分退还集体。5、华
    2023-05-06
    395人看过
  • 宅基地确权后房屋属于谁的
    一、宅基地确权后房屋属于谁的宅基地确权后房屋属于宅基地使用权人,是属于宅基地使用权人的。宅基地属于集体土地,本集体组织成员享有使用权。法律规定集体土地不能转让,而土地之上的房屋实行房随地走的原则,即土地不能转让的情况下,房子也不享有转让的权利。只要是本集体组织成员,并且没有其他宅基地的,应当享有宅基地使用权。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。二、如何办理土地宅基地确权手续申请农村宅基地的确权需要办理以下手续:1.向村委会递交书面申请、填写申请表;2.村委会同意后填写《宅基用地呈批书》,签署意见签字盖章交由乡镇政府审核;3.乡镇政府现场勘测,审查合格上报县国土资源局;4.县国土资源局资料审核通过后,报县政府审批;5.张榜公示7日无异议给予发证。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权
    2023-11-25
    89人看过
  • 老屋办《房产证》应确定宅基地使用权
    福州市陈先生来电:我因工作原因很早就离开了祖籍地闽侯,但在老家还有一套祖传的老房子。最近,我回老家检修旧房,才知该房至今未办理《房产证》。我想补办《房产证》,却不知如何办理?请问,我应到哪个部门办理?办理时需提供哪些材料?记者反馈:福州市闽侯县房地产管理所答复说,根据国土部《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第6条规定,对于没有权属来源证明的宅基地,应当查明土地历史使用情况和现状,由村委会出具证明并公告30天无异议,经乡(镇)人民政府审核,报县级人民政府审定,属于合法使用的,确定宅基地使用权。申请村民住房所有权初始登记的,必须根据《房屋登记办法》第83条规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:《登记申请书》;申请人《身份证》;《宅基地使用权证明》或《集体所有建设用地使用权证明》;申请登记房屋符合城乡规划的《证明》;《房屋测绘报告》或《村民住房平面图》;同时,还
    2023-04-22
    366人看过
  • 宅基地使用权人死亡后如何处理确权
    户主死亡后,登记在户主下的宅基地可以变更变更登记,登记在继承人的名下,但继承如果已经有一次宅基地的,不能再登记宅基地。《中华人民共和国民法典》第三百六十五条【宅基地使用权变更和注销登记】已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占
    2023-02-20
    115人看过
换一批
#宅基地使用法
北京
律师推荐
    展开

    宅基地登记是土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。每宗地的土地权需要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。... 更多>

    #宅基地登记
    相关咨询
    • 申请了宅基地使用权后, 还可以再买房吗? 有宅基地使用权的使用权利
      福建在线咨询 2022-02-13
      1、两者之间不存在因果关系的:根据我国《土地管理法》第62条的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地(申请指标),申请了宅基地后,不能再申请新的宅基地(使用权);2、但是在当事人已经申请了一处宅基地后,只要经济条件允许就可以根据本人的意愿决定是否需要再购房(不会因为有宅基地使用权就不能购房)。《国华人民共和国土地管理法》的规定:第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治
    • 离婚农村宅基地使用权后,还能申请宅基地使用权吗?
      青海在线咨询 2022-04-25
      离婚后只要符合条件,可以申请宅基地, 具备下列条件的,可以申请宅基地用地: (一)农村居民户无宅基地的; (二)农村居民户除身边留一子女外,其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准(267平方米)的; (三)回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居的华侨、侨眷、港澳台同胞,需要建房而又无宅基地的; (四)原宅基地因影响城乡规划,需要收回或搬迁而又无宅基地的。 有下列情况
    • 宅基地使用权确权是否有使用年限
      河北在线咨询 2022-06-13
      依照我国法律规定,农村居民对宅基地具有使用权。宅基地使用权是农村居民的一项重要权利。在法律允许范围内,农村居民可以对自己的宅基地行使占有、使用等权利。宅基地所属类型不同,这种使用权行使年限也不相同。 农村宅基地被分为两种情况:一种宅基地是国有土地上的宅基地,这种宅基地有使用年限限制,法律规定其使用年限不得超过七十年。另外一种是集体土地上的宅基地使用权,法律规定这种宅基地使用权没有时间限制。宅基地的
    • 宅基地确权以后有没有永久性使用权
      山东在线咨询 2023-03-19
      宅基地没有永久性使用权。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条规定:土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理注销登记。 也就是说,一旦土地使用权到期,不仅国家要收回土地,而且土地上的建筑等物也归国家所有。 【辟谣】 宅基地使用权可以抵押? 真相:不可以 解析: 农村宅基地所有权是属于村集体的,农
    • 农村宅基地确权依据是哪些?给不给发宅基地使用证?
      贵州在线咨询 2022-08-01
      农村宅基地属于政策性福利性质,本村村民申请,村民委员会批准,建档:报乡土地管理部门备案。有的地方发放个宅基地使用证,有的不发。