房产继承过户所需材料和程序-法师兄

房产继承过户所需材料和程序

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 16:32:41 361 人看过

办理房产继承过户的手续：1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：遗嘱继承及法定继承。要提交的材料：被继承人死亡证明、户口簿、继承人的身份证件；3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

房产继承过户所需资料

1、房屋所有权证书；

2、继承公证；

3、继承人身份证及复印件；

4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

注：房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；

若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；

法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；

若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产继承相关文章

房产继承
无遗嘱房产继承过户方式和所需资料有哪些

父母去世留有一套没有遗嘱房产，兄弟两个人要卖房，程序要怎么走?这种情况需要先办理继承手续，房产继承到兄弟二人名下，因房子是两人共有，两人均同意卖房，才能进行出售。那么，如何才能办理房产继承?办理房产继承需要提供哪些材料?办理房产继承需要注意哪些问题?无遗嘱房产继承过户方式和所需资料一、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，需要提交的材料有：1.被继承人死亡证明;2.该套房屋的产权证明或其他凭证;3.户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4.继承人的身份证件;如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。具体材料情况，您可以咨询相关继承的公证处，以公证处需要的材料为准。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。所需资料：1.《房地产登记申

2023-05-05

376人看过
法定继承
房产法定继承后是否需确权,房产继承过户程序

一、房产法定继承后是否需确权法定继承房屋后，如果办理民房屋过户登记的，房屋继承发生效力，不需要申请房屋确权。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。二、房产继承过户程序1、房屋评估：继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等，评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估，市值价格。2、继承公证：继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱(

2023-04-18

150人看过
遗产继承
房屋遗产继承的步骤和所需材料详解

房屋遗产继承需要以下流程：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。房屋遗产继承需要以下材料：一、登记申请书；二、申请人身份证明；三、房屋所有权证书或者房地产权证书；四、证明房屋所有权发生转移的材料；五、其他必要材料。房屋遗产继承所需的费用1、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用；根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率％100以下（含100）5101以上至1000部分2．51001以上至2000部分1．52001以上至5000部分0．85001以上至8000部分0．48001以上至10000部分0．210000以上部分0．13、房地产继承过户税费。由房

2023-07-03

234人看过
扶养
继承房产所需申请材料清单

需要提交的材料包括：1、被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要房产证等证明；3、户口簿等可以证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件；4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证。开始继承后，应当按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。遗嘱继承房产需要交税吗房产办理遗嘱继承手续需要交税，包括合同印花税、权证印花税、增值税、个人所得税、契税。依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税，法定继承人继承房产免交纳契税，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属需要缴纳契税。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《中华人民共和国公证法》第十二条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构可以办理下列事务：（一）法律、行政法规

2023-07-05

166人看过

法律综合知识
继承房产必备的法律程序和材料清单

一、继承房产必备的法律程序和材料清单房产继承程序是：继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到税务所办理税收核定更名过户。继承房产都需要的材料如下：遗嘱或者遗赠扶养协议；继承人与被继承人亲属关系的证明材料，如户口本等材料；继承人的身份证明；房产权属证明材料；法律规定的其它材料。二、房产继承纠纷的诉讼时效继承权纠纷提起诉讼的期限为3年。继承权诉讼时效期限应当从继承人知道其权利被侵犯之日起计算。这就是说，继承人一旦知道自己的权利被侵犯，就可以请求人民法院予以保护，并且在知道自己权利被侵犯之日起3年内必须行使，否则就将失去法律的保护。但在出现法定事由时，3年诉讼时效可能被中止、中断或延长。所谓诉讼时效中止，就是指由于一定事实的发生（如发生

2023-12-26

337人看过
结婚证
房产赠予、继承过户所需资料包括哪些？

1、房屋转移登记申请书(原件);两人和两人以上共有房屋的登记，应当由共有人共同申请。夫妻在婚姻关系存续期间登记的房屋，属于夫妻共有房屋(登记另有约定的除外)。2、申请人(含共有人)身份证明(验原件收复印件);⑴申请人为自然人的，提交有效身份证明，其中已婚的提供夫妻双方身份证件、户口薄，户口不再一个户口簿上的须提供结婚证;属未婚、离异、丧偶情形的提供相关证件及户口所在地民政局出具的“无婚姻登记记录证明”;⑵申请人为法人的提交营业执照、机构代码和法定代表人有效身份证明;⑶申请人委托他人代理登记申请的，应出具授权委托书。委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围。申请人为自然人的，代理人应当向登记机构提交当事人公证的授权委托书和身份证明;申请人为法人或其他组织的，提交由法定代表人签署并加盖申请单位公章的授权委托书;⑷申请人为未成年人的，应提交监护人的身份证和监护关系证明(出生证或与父母在一

2023-03-02

289人看过
法律综合知识
办理车辆继承过户所需的必备材料

一、办理车辆继承过户所需的必备材料1．申请人的身份证明（如居民身份证、户口簿及复印件）；代理人代为申请的，委托代理人需提供授权委托书、身份证明及复印件，委托书应经当地公证机关公证；监护人代办应提供监护人的证明材料和本人的身份证件；2．被继承人的死亡证明；3．被继承遗产的产权证明；4．被继承人的婚姻、父母、子女情况证明；5．法定继承人的亲属关系证明；6．继承人放弃继承权在公证处发表的声明。二、继承车辆遗产要交税吗继承车辆遗产不要交税，我国法律中没有规定遗产的继承是需要交税的。但车辆继承要办理相关的手续，手续过程中会产生公证费或工本费等费用。法律依据：根据《公证法》第三十四条，当事人应当按照规定支付公证费。公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。而车辆继承过户需要缴纳的费用有评估费、上牌费、服务费、工本费等等。三、车辆继承要注意什么1．现机动车所有人住

2023-08-29

363人看过
法律综合知识
迁户口的程序和所需材料是什么

程序规定如下：1．居民因搬迁需要离开原属户口管辖区域时，应由该居民或户主在迁离前向户口登记机构提交相关书面申请并领取迁移证件，同时注销其户口记录。2．居民从农村迁往城市，必须同时具备城市劳动部门的录用证明、学校的录取证明或由城市户口登记机关颁发的准予迁入证明，方可向常住地户口登记机关提出迁出申请并办理相应手续。3．居民若需迁往边防地区，则必须获得常住地县级、市级或市辖区公安机关的批准后才能办理相关手续。所需材料包括：1．迁移申报材料：迁移户口申请书；接收单位出具的证明文件；拟迁移户口人员的户籍证明以及户内成员关系证明或公证文书；申请人与拟迁移户口人员的身份证或户口簿原件（保留复印件）；房产证原件（保留复印件）。2．除此之外，还应根据实际情况提供以下材料：（1）自建房：土地使用权证；土地、规划部门批准建房的相关文件。（2）购买成套商品住宅：商品房购销上税发票原件（保留复印件）。（3）单位租赁

2024-07-28

191人看过

法定继承
法定继承程序及所需要的证明材料

1、申请申请人及其代理人均可提出公证申请。申请人应当提供的证明材料如下：（1）申请人及代理人的身份证明，代理人的代理权证明（如经公证的委托书、申请人为未成年人的，其代理人的监护权证明等）；（2）申请人的户籍证明；（3）被继承人的死亡证明；（4）被继承的遗产的权属证明；（5）申请人与被继承人的亲属关系证明；（6）被继承人的配偶、子女、父母情况证明，无第一顺序继承人或被一顺序继承人均放弃继承权的还应提供被继承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹的情况证明；（7）放弃继承权的继承人的经公证的放弃继承权声明书；（8）其它公证员认为应当提供的证明。2、受理（1）、不动产的继承由不动产所在地的公证处受理，动产的继承由继承人所在地、经常居住地或实施继承行为发生地公证处受理；（2）、继承人对遗产的处理达成合意，遗产的处理不违反法律规定；（3）、申请人提供的相关材料无疑义。3、告知可以采用格式告知或其它方式告知公

2023-08-17

382人看过
保险凭证
过户汽车所需提交的材料和流程

过户车辆所需文件和流程包括：身份证、登记证、行驶证、购车发票、税单、销售合同。到二手车交易大厅，需出示相关材料并填写销售合同。然后到转车检查点，进行车辆检查、拍照、分机号码、拆车牌，并填写检查记录表。根据《机动车登记规定》第十三条，机动车所有人住所迁出车辆管理所管辖区域的，车辆管理所应在受理之日起三日内办理相关变更手续。过户车辆所需文件包括：驾驶人的身份证、机动车的登记证、车辆的行驶证、购车发票的正本、车辆税单、销售合同。然后到二手车交易大厅，出示相关的材料，拿到二手车销售合同并填写。再将车辆开到转车检查点，进行车辆检查、分机号码、拆车牌、拍照，填写检查记录表。根据《机动车登记规定》第十三条：机动车所有人的住所迁出车辆管理所管辖区域的，车辆管理所应当自受理之日起三日内，在机动车登记证书上签注变更事项，收回号牌、行驶证，核发有效期为三十日的临时行驶车号牌，将机动车档案交机动车所有人。过

2023-09-11

359人看过
继承人
车辆继承过户的流程，车辆继承过户的材料

一、车辆继承过户的流程车辆继承过户的流程：1.到多媒体领号机上领取编号，承办的公证员会根据编号依次为你办理。2.根据你的申请要求，用钢笔填写相应的《公证申请表》。本处公证员会告诉你应当提交哪些证明材料以及照片。3.如果所有的证明材料齐全了，你就可以将证明材料及有关申请表格交给承办公证员，由承办公证员予以受理。4.承办公证员在对你填写的《公证申请表》和提交的材料进行审核后，会给你出具一份《受理通知单》，你凭《受理通知单》进行有关立案、编号、付费、复印证明材料等事项。请别遗忘你的公证费发票。5.在规定的时间内，你即可携带好本人的身份证明和公证费发票，到本处领取办理完毕的公证书。二、车辆继承过户的材料车辆继承过户的材料有：1.申请人的身份证明(如居民身份证、户口簿及复印件)；代理人代为申请的，委托代理人需提供授权委托书、身份证明及复印件，委托书应经当地公证机关公证；监护人代办应提供监护人的证明材

2023-06-08

438人看过
股权继承
股权继承程序需要材料

一、股权继承程序需要材料（一）当事人的身份证明，即全部合法继承人的居民身份证复印件；（二）被继承人的死亡证明，如火化证、医院出具的死亡证明、户口注销证明；（三）亲属关系证明。由死者单位出具，列出被继承人的配偶、子女、父母情况，等等。二、股权继承办理程序（一）首先需要查看下公司章程对股东资格的继承问题是否有作出约定，如果没有作出规定，则根据《公司法》第76条，自然人股东死亡后，其合法继承人可以继承股东资格；但是，公司章程另有规定的除外。继承人对股东资格享有法定继承权。（二）继承公证除了提交一般财产继承的材料外，由于股权继承的特殊性，还应提交下列证明材料：1、出资证明；2、股东名册；3、公司的企业法人营业执照；4、经工商行政管理机关备案的公司章程；5、公司资产的评估报告；（三）到工商局办理股权变更登记手续。三、股权继承需要交税吗需要交印花税。股份制试点企业向社会公开发行的股票，因购买、继承、赠

2023-06-15

467人看过

房产继承
房产继承后过户程序需要多少时间？

继承房产办理过户手续一般需要15至30个工作日。房产继承过户需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。房产继承过户需要流程房产继承过户需要下列流程：1．要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2．到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种，一是遗嘱继承，二是法定继承。公证需要提交的材料有：（1）被继承人死亡证明；（2）该套房屋的产权证明或其他凭证；（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；（4）继承人的身份证件。有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。3．办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：

2023-07-06

95人看过
房产继承
房产继承需要哪些资料和多少过户费

房产继承过户是被继承人死后由法定继承人或者遗嘱继承人继承房产的过程，房产继承过户流程、所需资料、税费收取情况与买卖过户有所不同。房产继承需要办理继承公证和房产评估，同时需要交付一定比例的费用。2016房产继承过户流程1、房屋评估：继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等，评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估，市值价格。2、继承公证：继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱（原件）。如果有继承人愿意放弃继承权，其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图（为产权登记做准备）。4、继承登记：继承

2023-02-15

172人看过