房屋产权70年到期按什么办理-法师兄

房屋产权70年到期按什么办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 15:34:03 268 人看过

房屋产权年限70年到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。住宅用地所属土地的使用年限为70年，房屋所有权是永久的，不存在到期问题。

一、房产到期后怎么处置

房产到期后处置办法。房产到期指房屋所占土地使用年限到期。具体处置办法如下：1、房产到期后，自动续期或申请续期，通过缴纳续期费用，继续继续使用房产；2、房屋到期后由国家收回土地使用权，国家应当给予一次性补偿；对于地面附着物即房产，国家也应当给予相应的补偿；3、住宅房屋土地使用权一般为70年，对于住宅房屋产权到期的，应当自动逾期，对于非住宅房产到期的，根据法律规定办理续期。

二、商业房产权续费一般是多少？

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

三、办了不动产证还要办土地证吗

办了不动产证还需要办土地证。房产证上是没有土地使用年限的。房产证记载的是房屋所有权，而不是土地证，所以是没有土地使用年限的。房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，房屋所有权的期限是永久，而土地使用权依照相关的法律法规为四十、五十年或者七十年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

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