忽略实地查勘程序-法师兄

忽略实地查勘程序

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 09:44:09 93 人看过

根据《城市房屋拆迁估价指导意见》第十五条拆迁估价人员应当对被拆迁房屋进行实地查勘，做好实地查勘记录，拍摄反映被拆迁房屋外观和内部状况的影像资料。实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。但实践中，拆迁评估人员没有对房屋进行实地查勘，拍摄反映被拆迁房屋外观和内部状况的影像资料。实地查勘记录也没有经被拆迁人签字认可。

估价对象实地查勘

拆迁估价结果直接关系到拆迁当事人的合法权益，为保证拆迁估价的公正性，必须进行详细的实地查勘，做好实地查勘记录，拍摄反映被拆迁房屋外观和内部状况的摄影资料，摄影资料具体要求为：建筑物外观照片1－2张，照片应反映建筑物外立面的装饰、总层数及高度；房间大厅、卫生间、厨房照片各1张，房间视具体情况具体处理，如各房间布局、装饰基本一致，选择拍摄一个代表性房间，如果不一致，对各个房间进行拍摄。认真填写拆迁房屋实地查勘表（见附表2、附表3）。

房屋实地查勘表应由实地查勘的估价人员、拆迁人或受委托代理人、被拆迁人或受委托代理人（被拆迁人自行委托估价的，拆迁人无需签字）签字认可。被拆迁人不同意在实地查勘表上签字的，估价机构应在估价报告中予以说明；因被拆迁人原因不能对被拆迁房屋进行实地查勘的，拆迁人可申请室外评估，且由除拆迁人和估价机构以外的无利害关系的第三人见证，并在估价报告中予以说明。

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