根据《城市房屋拆迁估价指导意见》第十五条拆迁估价人员应当对被拆迁房屋进行实地查勘,做好实地查勘记录,拍摄反映被拆迁房屋外观和内部状况的影像资料。实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。但实践中,拆迁评估人员没有对房屋进行实地查勘,拍摄反映被拆迁房屋外观和内部状况的影像资料。实地查勘记录也没有经被拆迁人签字认可。
估价对象实地查勘
拆迁估价结果直接关系到拆迁当事人的合法权益,为保证拆迁估价的公正性,必须进行详细的实地查勘,做好实地查勘记录,拍摄反映被拆迁房屋外观和内部状况的摄影资料,摄影资料具体要求为:建筑物外观照片1-2张,照片应反映建筑物外立面的装饰、总层数及高度;房间大厅、卫生间、厨房照片各1张,房间视具体情况具体处理,如各房间布局、装饰基本一致,选择拍摄一个代表性房间,如果不一致,对各个房间进行拍摄。认真填写拆迁房屋实地查勘表(见附表2、附表3)。
房屋实地查勘表应由实地查勘的估价人员、拆迁人或受委托代理人、被拆迁人或受委托代理人(被拆迁人自行委托估价的,拆迁人无需签字)签字认可。被拆迁人不同意在实地查勘表上签字的,估价机构应在估价报告中予以说明;因被拆迁人原因不能对被拆迁房屋进行实地查勘的,拆迁人可申请室外评估,且由除拆迁人和估价机构以外的无利害关系的第三人见证,并在估价报告中予以说明。
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勘验检查的程序是怎样的江苏在线咨询 2023-03-02勘验检查的程序是: 1.侦查人员进行现场勘验时,必须持有公安机关或检察院的证明文件; 2.现场勘验的情况应制成笔录,侦查人员、参加勘验的其他人员和见证人都应当在笔录上签名或盖章; 3.细致地对物证进行检验,如果需要专门技术人员进行检验和鉴定的,应当指派或聘请鉴定人进行鉴定; 4.检察院审查案件的时候,对公安机关的勘验、检查,认为需要复验、复查时,可以要求公安机关复验、复查,并且可以派检察人员参加。
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交强险查勘定损程序是什么?江苏在线咨询 2022-11-11交强险的查勘定损程序如下: (一)事故各方机动车的保险人在接到客户报案后,有责方车辆的保险公司应进行查勘,对受害人的损失进行核定。无责方车辆涉及人员伤亡赔偿的,无责方保险公司也应进行查勘定损。 (二)事故任何一方的估计损失超过交强险赔偿限额的,应提醒事故各方当事人依法进行责任划分。 (三)事故涉及多方保险人,但存在一方或多方保险人未能进行查勘定损的案件,未能进行查勘定损的保险人,可委托其他保险人代