回迁房合同的法律保障措施有哪些？-法师兄

回迁房合同的法律保障措施有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-08 06:50:20 263 人看过

根据相关法律规定,买回迁房迁协议自签署之日起生效,因此必须具备相应的生效要件,才能受到法律保护。回迁房指的是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子。具体生效要件如下:1、回迁房协议双方应当具备相应民事行为能力;2、签订购买回迁房协议,出于真实意思表示;3、购买回迁房协议内容,不违反法律、行政法规等强制性规定,不违背公序良俗。

根据相关法律规定,买回迁房迁协议自签署之日起生效,因此必须具备相应的生效要件,才能受到法律保护。回迁房指的是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。具体生效要件如下：

1、回迁房协议双方应当具备相应民事行为能力；

2、签订购买回迁房协议，出于真实意思表示；

3、购买回迁房协议内容，不违反法律、行政法规等强制性规定，不违背公序良俗。

回迁房协议的生效要件是什么？

回迁房协议的生效要件包括以下几点：首先，开发商和购房人必须达成购房协议，明确购房人支付的房款、面积、价格等具体条款；其次，开发商必须取得土地使用权证书，确保其拥有合法的土地使用权；第三，开发商和购房人需要签订正式的房屋买卖合同，明确房屋交付、产权转移等具体细节；第四，开发商需要向购房人提供相关证件和房屋钥匙，确保购房人可以顺利入住；最后，购房人需要支付全部购房款，开发商才能办理房屋过户手续。以上要件必须满足，才能使回迁房协议生效。

回迁房协议的法律效力需要满足多个生效要件,包括双方具备民事行为能力、真实意思表示、内容不违反法律行政法规等强制性规定、开发商取得土地使用权证书、签订正式的房屋买卖合同并交付房屋钥匙、购房人支付全部购房款等。只有满足以上要件,回迁房协议才能受到法律保护。

《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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