业主违规搭建小区，怎么办才好？-法师兄

业主违规搭建小区，怎么办才好？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-18 08:22:03 54 人看过

第一、如果业主违章搭建损害其他业主的合法权益，受害方可以要求其拆除违章搭建，并且赔偿损失。第二、物业公司也可以要求业主拆除违章搭建，如果业主拒绝拆除违章搭建，可以由业主委员会提起民事诉讼。第三、认为自己权益受到侵害却不愿提起民事诉讼的业主，还可以采取其他方式进行自主救济。

小区业主放在烧烤物业能管么

业主在小区烧烤，物业有权利管。小区内烧烤也要讲文明，创建全国文明城市，要从方方面面做起，特别要从小的事情做起。居民在小区内露天烧烤，需要注意其他业主的意见，不能污染环境和打扰其他业主。另一方面，物业等有关部门对相关行为加以监督引导。避免业主之间因为小问题产生纠纷争执。

《中华人民共和国民法典》

第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
业主违规搭建物业楼管应怎样处理2023

一、业主违规搭建物业楼管应怎样处理？业主违法搭建建筑物的，物业公司可以要求业主拆除违章搭建，当然，从法律权利的角度而言，该权利是基于业主委会授权的，物业公司的职责本身是基于物业服务协议，行使物业管理权。如果不拆除的，物业公司可以向城乡规划部门、城管等部门举报。如果业主拒绝拆除违章搭建，可以提起民事诉讼。《中华人民共和国民法典》第九百四十二条【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。《物业管理条例》第六十三条违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照

2023-06-12

358人看过
工程造价
违法行为？小区内私自搭建！

小区内私自搭建违法。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。楼下私自搭建雨棚楼上可以投诉吗小区雨棚都属于违法违规搭建，只处理处罚某户或少数住户，则属于选择性执法，是有失公平的。针对此现象，被处罚的住户可以向本地政府投诉反映。不过，确属于违规搭建，经政府处理后不会撤销对投诉者的处理处罚，多为集中、统一处理，对投诉者的利益而言难有改变。《城市市容和环境卫生管理条例》第十四条任何单位和个人都不得在街道两侧和公共场地堆放物料，搭建建筑物、构筑物或者其他设施。因建设等特殊需要，在街道两侧和公共场地临时堆放物料，搭建

2023-07-06

65人看过
工程造价
小区内私搭乱建违反了什么法律

一、小区内私搭乱建违反了什么法律违反《城乡规划法》，这种属于违法搭建建筑，你可以去当地的规划部门举报，或者向城管举报也可以。根据《城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。二、规划证如何申请申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。三、违建的处罚是什么根据《城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划

2023-06-16

286人看过
业主
业主欠物业费怎么办才好

业主欠物业费的业委会应当督促业主限期缴纳，如果业主逾期不交的，物业公司可以向法院提起诉讼要求业主交物业费。业主拒绝交物业费的，不仅是违反物业合同的行为，而且还侵犯了其他业主的利益。一、物业费最多补缴几年般根据物业合同规定的期限而定，逾期不交物业费的时候，物业和业主可以协商在特定期限内把物业费补上，协商不成的，物业有权向法院提起诉讼，业主方违约除了要补足拖欠的物业费外还要承担违约金的赔偿。一般情况是两年，但由于物业费有连续性，也就是说业主拖欠物业费超过两年，两年内如果物业履行了告知拖欠和催费行为，就可以延续诉讼期。二、没签物业合同要不要交物业费物业管理服务是一项公共服务，虽然没签物业合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，就应当交纳物业费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约

2023-04-10

363人看过

拒绝履行
小区居民私自搭建该怎么解决

小区内进行私自搭建，除了要获得规划部门批准，还需要获得相邻权人的同意，否则属于违法搭建建筑，你可以去当地的规划部门举报，或者向城管举报也可以。一、邻居违建，我怎么办一、邻居违建时的两点建议：1、根据不同的违建类型，向地方土地、规划行政主管部门或当地乡镇、街道政府投诉举报；2、若邻居的违建影响了你的日常生活，你可以向当地人民法院起诉，要求其恢复原状。二、如发现有违章建筑，可向城市建设局下属的城市建设管理监察支队举报，或向当地房屋土地管理局、规划局举报。属严重妨碍城市规划的违章建筑，应限期拆除或按有关法律、法规的规定予以没收。对于违章搭建、违章建筑，依法必须限期改正、拆除或没收的，不得仅用罚款代替。二、自己建的阳光房算违章建筑吗在公共区域搭建阳光房属于违章建筑，在私有区域搭建阳光不属于违章建筑。当事人可以要求物业予以制止，发出整改通知；可以向有关行政管理部门报告以及向城乡规划部门举报，由城乡规

2023-03-22

497人看过
法律综合知识
小区里私搭乱建怎么负责管理

对于小区里的私搭乱建行为可以向可以通过业主大会、业主委员会反映，由他们责令行为人拆除私搭乱建的设施；也可以向物业反映由物业处理，物业服务企业可以报请有关行政及执法部门介入处理。如果私搭乱建的行为侵害了其他业主利益给其他业主造成损失了，其他受损业主可以向法院起诉要求行为人赔偿自己的损失。《民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁；绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

2024-04-28

476人看过
强制执行
小区违章搭盖找谁

可以向房屋管理部门（房管局或住建局）和城市管理部门反映举报。可以先报给物业公司，有物业公司进行劝阻，如不听劝阻，可向城管投诉。《物业管理条例》明确规定：物业管理是指业主大会选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及其配套设施设备和相关场地进行维修、养护和管理，维护物业管理区域内的环境卫生和秩序的活动。物业服务企业、业主委员会发现有违反本条例的违法建设的，应当予以劝阻；劝阻无效的，应当及时告知有关主管部门，有关主管部门应当依法及时处理。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设建筑物、构筑物或者其他设施的，由规划主管部门和城市管理执法部门按照各自职责依照有关法律法规的规定予以处罚。一、违章建筑的处理程序是什么（一）查明事实阶段，即查清违章建筑形成的时间、原因、结构、面积、用途，是否存在民事纠纷，是否存在同时违反两个以上的行政法律规范的情形，是否已

2023-03-20

408人看过
法律综合知识
违章搭建和违法建筑的区别

一、违章搭建和违法建筑的区别违章搭建和违法建筑的区别如下：1．范围不同：违法建筑的范围窄，仅指违反法律、行政法规的规定所建造的建筑物。违章建筑的范围较宽，指违反法律、法规和规章的规定所建造的建筑物。《国有土地上房屋征收与补偿条例》使用了“违法建筑”，显然将违法建筑认定为狭义的违章建筑。2．违反法律法规不同：违章建筑：违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违法建筑：违反《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》等待。二、违章建筑有几种处理办法违章建筑有以下三种处理办法：1．罚款。对于违法建设当事人所建的违法建筑可以采取改正措施消除对规划实施的影响的，处建设工程造价5％以上10％以下的罚款。2．限期拆除。违法建设当事人所建的违法建筑，无法采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期拆除。3．没收。“没收”这一处罚方

2023-06-12

370人看过

工程造价
房屋违规搭建处理办法

该段内容讲述了政府对于“违建”行为会依据违法程度及历史原因采取多种处理方式,包括责令停止建设、限期改正、罚款和限期拆除等。同时,县级以上地方人民政府的城乡规划主管部门或乡、镇人民政府分别是处理城市和乡、村庄违章建筑的行政主管部门,拥有对违章建筑进行处理的行政执法权,也是违章建筑的确认机关。因此,即使是人民法院也无权在审理和执行案件过程中确认违章建筑的性质。政府对于“违建”行为会依据违法程度及历史原因采取多种处理方式，包括责令停止建设、限期改正、罚款和限期拆除等。县级以上地方人民政府的城乡规划主管部门或乡、镇人民政府分别是处理城市和乡、村庄违章建筑的行政主管部门，拥有对违章建筑进行处理的行政执法权，当然也是违章建筑的确认机关，即便是人民法院也无权在审理和执行案件过程中确认违章建筑的性质。确认违章建筑的部门和权力机构有哪些？根据我国《建筑法》的规定，对于违

2023-09-10

166人看过
业主
邻居违建搭棚子怎么办

根据《城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。一、邻居搭棚子怎么举报想要举报邻居搭棚子就需要看对方是否违规了，要不违规，谁也无权管辖；违规了，就投诉物业—》居委会—》街道办一级一级上去，直到有效。反正打起这民事小官司来是绝对划不来的。二、邻居违建搭棚子会怎么处罚严禁任何单位和个人私搭乱盖。违反规定的，由城市管理综合行政执法机关责令停止

2023-03-23

275人看过
法律综合知识
违章搭建被强拆怎么办？

一、违章搭建被强拆怎么办？违法建筑未经法定程序直接被拆除时、当事人不服拆除的，当事人可以申请行政复议或者提起行政诉讼。《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。二、强制拆除违法建筑的注意事项1、先行告诫说服。在强制拆除之前，仍应由拆迁人、拆迁主管部门、基层组织和从事法律工作的人员对被拆迁户进行说服，讲清道理，说明利害关系，尽可能促使被拆迁人户权衡得失，转变思想，主动让房拆除。对确实无法说通的，再实施强制拆除。2、全面保全证据。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除的房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。强制拆除房屋前，应请公证人员到场，对被拆迁户的房屋、家具等财产状况予以录像、照相、做好记录、登记在册，并且由有关人员签名

2024-01-04

65人看过
建设用地
建筑物是否违规搭建？

违章建筑是指违反法律法规和政策规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物。这些建筑通常包括未经批准搭建的棚屋、摊位、临时建筑等。违章建筑最主要的特征就是不具有合法性，即违章建筑是不受法律保护的。未经批准属于违建违章建筑的构筑物，指的是违反法律法规和政策规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常包括未经批准搭建的棚屋、摊位、临时建筑等。违章建筑最主要的特征就是不具有合法性，即违章建筑是不受法律保护的。未经批准搭建的建筑物根据《中华人民共和国建筑法》第七十八条第一款的规定，未经批准搭建的建筑物属于违法行为。该条规定，未经批准擅自建筑的，由县级以上人民政府责令停止施工，限期拆除，可以并处五万元以上三十万元以下的罚款。因此，对于未经批准搭建的建筑物，相关部门可以采取责令停止施工、限期拆除等措施，并可以处以罚款等行政处罚。未经批准属于违建违章建筑的构筑物是不受法律保护的，根据《中华人民共和国

2023-08-20

78人看过

法律综合知识
业主违章搭建，物业可以断水断电吗

一、业主违章搭建，物业可以断水断电吗物业公司并无权力擅自中断居民供水和用电之权。若业主未能按时缴纳物业服务费用，此举将构成违反与物业公司所签订的物业管理服务协议的行为。鉴于此情况，物业公司应依据协议约定，采取有力措施，催促违约业主及时支付相关款项，或循法律渠道妥善处理此问题。然而，现行法律规范并未授予物业公司可对居民实施断水断电的权限。《中华人民共和国民法典》第二百八十六条业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人

2024-07-15

273人看过
法律综合知识
小区内的违法私搭乱建有哪些法律法规限制

一、小区内的违法私搭乱建有哪些法律法规限制小区内的违法私搭乱建有的法律法规限制是《城乡规划法》。私搭乱建的违章建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。二、违章建筑的情形违章建筑的情形有：1．没有取得建设许可证；2．超出建设规划或规定的用途；3．超出建筑规划或规定的高度、面积或

2023-12-01

201人看过