宅基地使用权能买卖吗-法师兄

宅基地使用权能买卖吗

来源：互联网时间： 2023-02-28 19:41:09 195 人看过

我国土地为公有制，农户不能对宅基地所有权进行买卖但对宅基地使用权可以通过转让协议流转、通过买卖宅基地上的房屋流转、也可以通过继承的方式流转。还需要注意的是宅基地使用权的流转只限于本村村民之间。

宅基地使用权的流转方式包括：

1、通过宅基地使用权转让协议流转

为鼓励农民盘活闲置的宅基地及宅基地住宅，增加农民的财产性收入，实现宅基地有效合理的利用，目前的政策允许宅基地可以在本集体经济组织内部进行转让。转让方与受让方可以订立宅基地使用权转让的协议，一次可以实现宅基地使用权的流转。

2、通过转让宅基地上的房屋流转

根据“房地一体”的规则，宅基地使用权可以随着房屋一同转让。住房转让的同时，宅基地使用权便随之转让。

3、通过继承的方式流转

由于宅基地上的房屋是可以继承的，根据我国“房地一体”的规则，宅基地使用权实际上也是可以被继承的。

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