租赁土地使用权的限制是什么？-法师兄

租赁土地使用权的限制是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-25 08:23:51 392 人看过

租赁土地使用权的限制条件如下：1、按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地；2、签订租赁合同且合同内容不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定；3、出租后，出租人必须继续履行土地使用权出让合同。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条第一款规定，土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

租赁土地使用权产权归谁

1、土地使用权人将土地租赁给另一方的情况，以租赁协议约定的内容为准。

若土地租赁协议中未对房屋的产权进行界定，则房屋产权归投资人所有。

要么土地使用权人通过议价形式购买该房屋，或投资人自行拆除房屋。

2、若是国有批租的土地，土地租赁期到期后，土地无偿收回。对房屋进行适当补偿。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条第一款土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

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