得到的安置房能不能卖-法师兄

得到的安置房能不能卖

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-14 11:40:40 280 人看过

得到的安置房可以卖。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。

拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的。

房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。

安置房出现质量问题能不能要求赔偿

可以，安置房出现质量问题，但不影响正常的居住使用，可以要求开发商限期内进行修复。双方协商无法解决的情况下也是可以到当地的房管部门进行投诉，必要时可以通过诉讼的方式来解决，在发现了房屋的质量问题后也是需要及时的进行维权，超过了保修期后质量问题会由购房人自行承担。

《中华人民共和国民法典》

第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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在城市规划建设过程中，安置房是居民房屋拆迁后对被拆迁户的一种住房补偿。重庆户口购买安置房有哪些限制条件（仅供参考）1。安置房票可以买卖，但安置房已在房管部门备案，并有正规的商品房房产证，一般规定，持有安置房满5年并缴纳土地出让金等相关税费后，办理普通商品房的房产证，即可进行正常交易。新规定，在异地公开住房公积金贷款。凡已在其他城市购买住房但已缴纳住房公积金6个月以上的职工，只要符合住房公积金贷款条件，即可在本市申请住房公积金贷款，并享受与本市职工同等的优惠政策。”住房公积金贷款的具体细节和注意事项如下：3。住房公积金贷款申请条件有四点需要注意：所购房屋的所有人或共有人。申请人应当足额缴存住房公积金6个月以上。申请人及其配偶无未偿还的住房公积金贷款。提供经市住房公积金管理中心批准的担保手续。以上是重庆安置房是否有土地证，重庆户口购买安置房有哪些限制的相关内容。并不是所有的安置房都可以办理房产

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一、安置房可以买卖吗有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。二、安置房买卖的风险有哪些1、政策因素。根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别

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一、安置房可以买吗有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况，安置房买卖主要注意这几个问题：(一)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；(二)一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。(三)有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。实际上，肯定是可以购买的。但是前提是拥有房产证和集体土地证才能进行购买。需要注意的是，如果拆迁安置房是在集体的土地的基础之上建造的，那么要想上市交易必须要得到政府的批准才可以。而且不同的地方有着不一样的规定，有的地方规定拆迁安置房的期限满5年后，在补缴了土地出让金后，就可以变成商品房性质然后进行上市交易。具体的情况要看当地的政策是怎么安排的。二、安置房买卖有哪些

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1、强拆后能否获得安置补偿因为小产权房没有独立产权证，不能过户，购买时只能签订买卖合同。但是，它只能在集体成员内部转移，非集体成员的第三人得不到保护，如果被除名，就得不到补偿。随着城市房价的上涨和城市环境污染的日益严重，越来越多的人愿意下乡购买小产权房，用于自己度假或投资。小产权房在拆迁过程中能否获得安置补偿，存在两种不同的情况。一是小产权房的性质是已办理审批手续，但集体经济组织在安置本集体公民过程中擅自扩大销售指标的房屋。根据现行法律和政策，非集体经济组织成员不得在集体所有的土地上购买房屋，因此买卖合同无效。在这种情况下，应当承认房屋所有权属于农村集体经济组织或者宅基地使用人，安置补偿金的利益只能由所有人，即集体经济组织及其成员享有。二是小产权房属于违法建设。在这种情况下，根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条第二款的规定，“超过批准期限拆除违法建筑和临时建筑的，不予赔偿”。二是小产权房

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一、安置房能当商品房卖吗安置房能否当商品房卖，需视其具体情况而定，具体如下：1．若安置房已具备房产证，无论是政府分配的商品房还是房产开发公司配购的中低价商品房，均可进行买卖，交易流程与普通商品房无异，特别是后者，与普通商品房无实质区别，可以自由上市交易。2．对于无证的拆迁安置房，则需谨慎处理，需先调查清楚拆迁前的产权性质，并尽量办理公证手续以预防未来可能发生的纠纷。二、安置房买卖存在哪些风险？安置房买卖存在以下风险：1．政策风险：部分安置房因政策限制，在取得所有权的一定期限内不能上市交易。若购房者忽视此政策限制，可能导致交易无效或面临法律纠纷。2．价格波动风险：由于从订立安置协议到房屋交付时间间隔长，市场价格可能发生较大变化。若拆迁户因价格上涨而拒绝交房或要求涨价，将给购房者带来经济损失和法律风险。3．共有人因素：安置房可能存在共有人情况，若未经所有共有人书面同意即进行交易，可能导致合同无

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