预期违约的条件有哪些-法师兄

预期违约的条件有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-19 21:34:39 468 人看过

预期违约的违约条件有提前表示将来不履行合同义务、主张人可以是合同的任何一方当事人、是一种可能违约，在后期不一定会承担违约责任。此时对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

一、三方协议不履行违约金怎么算

在构成违约的情形下，不交三方违约金可能会被起诉。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、未能执行的合同条款有效吗

未能执行的合同条款有效。是否执行不会影响合同的效力，一方不按照合同约定履行合同义务的，应当承担相应的违约责任。根据法律规定，当事人不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。

三、房东提前解约要赔偿的情况

在没有任何正当理由的情形下，房东提前解约，应当赔偿损失。因为该行为构成违约，应承担违约责任。

根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同条款相关文章

债权人
预期违约制度有哪些核心要素？

预期违约制度的基本特征包括：1) 预期违约仅仅是一种表示未来可能违约的言论或行为，非实际违约；2) 预期违约侵害的是期待的债权而不是现实的债权；3) 债权人不得违反双方均享有的期限条件而提前要求债务人履行债务，以提前实现自己的债权；4) 预期违约包括明示毁约与默示毁约。预期违约制度的基本特征包括以下几点：首先，预期违约仅仅是一种表示未来可能违约的言论或行为，而非实际违约。与合同义务的明确违反不同，它只是一种可能性的违约或毁约的风险。2、预期违约侵害的是期待的债权而不是现实的债权。当期限未到时，债权人不得请求债务人清偿，债务人也没有法定的义务去清偿。债权人不得违反双方均享有的期限条件而提前要求债务人履行债务，以提前实现自己的债权。3、预期违约的救济方式不同于实际违约。实际违约包括了“拒绝履行行，则预期违约转化为实际违约，受害方可以实际违约而请求各种不同的救济方式。4、预期违约包括明示毁约与默

2023-10-11

462人看过
合同履行期限
民法典的预期违约责任有哪些规定

一、民法典的预期违约责任有哪些规定当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、什么是预期违约预期违约又被称作先期违约，包括明示毁约和默示毁约。当事人在合同履行期到来之前无正当理由明确表示将不履行合同，或者以自己的行为表明将不履行合同，即构成预期违约。此外，预期违约也具备如下五大特征：1、预期违约表现为将来不履行合同义务，而不象实际违约表现为现实违反合同义务。2、预期违约是对期待债权的侵害而不是现实的债权的侵害。3、预期违约的主张人可以是合同的任何一方当事人。其主张的唯一条件就是对方当事人具有法律规定的将不能履行合同或者将不履行合同的危险。4、预期违约是一种可选择的违约救济手段，在

2023-06-19

445人看过
担保贷款
预售房屋合同违约的违约情况有哪些？

概括起来主要有以下几种情况：(1)协议解除(2)根本违约(3)迟延履行(4)法律规定的其他情形。根本违约是指商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的；商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出售给第三人；故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。迟延履行是指出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的；办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年的，或者由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的。其他解除情形包括商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、但因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能履行的。一、预售商品房买卖合同未约定违约条款有争议怎么办？商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照《最高人民法院关于审理商品房买

2023-06-26

128人看过
债权人
预期违约的法律后果，承担违约责任的条件是什么？

一、预期违约的法律后果是怎样的在合同履行过程中，当出现预期违约行为时，毁约方并不一定都要承担预期违约的责任。而是否要承担预期违约的责任取决于债权人的选择，债权人作出不同的选择，就会产生不同的法律后果。1、拒绝接受预期违约的要求。预期违约发生后，债权人可以用书面、口头甚至沉默的方法拒绝对方的毁约表示，此时合同仍然有效，合同对双方仍具有约束力，如合同约定的履行期限届满后，债务人行为构成实际违约时，债权人可按实际违约要求对方承担违约责任。2、接受预期违约的要求。对于默示毁约的案件，债权人可以中止自己的履行，要求对方提供履约担保或撤回毁约表示。如债务人拒绝撤回毁约表示并且不能提供充分的履约担保的，债权人可以解除合同并要求债务人承担违约责任。而对明示毁约的案件，债权人可以直接要求解除合同并要求对方承担预期违约的责任。3、债务人撤回毁约。债务人作出毁约的意思表示后，有权作出撤回毁约的意思表示，债务人撤

2023-02-27

494人看过

债权人
预期违约都包括哪些情形

预期违约是违约的一种特殊的形态，是因某种违约行为引发的，将在未来出现违约结果的可能。但这种可能性非常大，故，立法者制定本法条，在履行期届满前给予债权人以权利救济。预期违约情形包括两种：即明示预期违约与默示预期违约。构成明示预期违约需具备以下三个条件：1、违约方在履行期届满前，明确切肯定的向对方做出毁约的意思表示；2、违约方做出的意思表示内容为不履行合同的主要义务；3、违约方毁约没有正当理由。默示预期违约的构成要件包括以下两点：1、违约方以自身行为，使对方预见其将在履行期届满后不履行合同主要义务；2、该种预见须有确切的证据。预期违约将导致的法律责任是对方当事人可以在履行期限届满前，要求违约方承担预期违约责任。一、如何区别明示预期违约和默示预期违约预期违约的两种方式，明示预期违约和默示预期违约都发生在合同有效成立后至履行期限到来之前，二者侵害的都是债权人的期待权，但二者又有区别，表现在：(一)

2023-03-04

431人看过
违约金
合同的约定违约金有哪些基本条件？

与法定违约金相比，当事人自行约定违约金在实践中的运用更为普遍，因此明确约定违约金适用的要件，不仅能够使违约金的法律适用规范化，而且也有助于司法效率的提高。一般来说，约定违约金的适用涉及以下几个关键的问题:1、违约金条款首先，合同要明确约定有违约金条款。通常，违约金条款不是合同生效的必备条款，但违约金的适用却必须有事先约定的违约金条款。否则，非违约方就无权主张违约金的适用，法院也不能判令违约方支付违约金。因为合同的规定是追究违约方违约责任的依据，如果当事人没有约定违约金条款，即使发生了违约行为，要求支付违约金也是没有法律基础的。其次，违约金条款的内容须具体、明确。违约金本身具有预先确定性的特征，约定违约金产生的条件、支付的形式和方法都是双方当事人在订立合同时针对将来可能发生的违约行为，在平等自由的基础上预先协商确定的结果。违约金数额或计算方式等具体内容也都是预先确定的。根据规定，我国对损害赔

2023-06-16

405人看过
合同成立
明确预期违约的情形包括哪些？

在合同成立后，在合同履行期到来前的这段时间内，必须明确表示预期违约的构成条件。这意味着，在合同履行之前，有一方必须明确表示不履行合同的主要义务，并且没有正当理由。此外，必须是一方明确肯定地向对方作出毁约的表示。因此，如果合同中存在这些要素，那么在合同履行之前，任何一方都可以提出不履行合同义务，并且不需要提供正当理由。合同成立后,在合同履行期到来前的这段时间内,必须明确表示预期违约的构成条件。2．必须是一方明确肯定地向对方作出毁约的表示。3．当事人表示的必须是不履行合同的主要义务。4．提出不履行合同义务无正当理由。预期违约构成条件有哪些？预期违约构成条件包括：首先，当事人之间存在合同关系；其次，合同中存在可以构成违约的条款或者行为；第三，当事人未能按照合同约定的方式履行其应尽的义务；最后，该违约行为已经对合同关系产生了实际影响。如果以上条件满足，则可以认定当事人之间存在预期违约行为，并可能

2023-08-24

306人看过
合同预期违约
预期违约会带来哪些影响？

合同预期违约后果：1、继续履行。又称强制履行，是指违约方根据对方要求继续履行合同规定义务的违约责任形式；2、赔偿损失。又称违约损害赔偿和赔偿损害金，是指违约方赔偿受害方因违约而减少的财产或者损失的利益的责任形式；3、违约金。双方事先约定违约金的，按约定的违约金赔偿。约定的违约金低于或者过高于实际损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更；4、定金。双方一方支付定金的，适用定金罚款，即支付定金的一方不履行合同的，无权要求返还定金；收到定金的一方不履行合同的，应当双倍返还定金。合同预期违约的法律后果对于违约合同，如是预期违约，对方通过明示或默示的表达出违约的意思，则我方可以不履行自己的合同义务。在确定违约事实后，违约方能够提早找对方进行协商，降低违约所造成的损失，从而减轻自己所需承担的责任。另一方在违约方提早通知情况时，应当予以配合。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示

2023-08-04

391人看过

合同内容
预约合同的违约约定有哪些注意事项？

不按约定履行预约合同算违约。根据我国法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违反预约合同的违约责任包括什么？买卖预约一方当事人构成违约的责任有采取补救措施，赔偿损失，承担违约金等。当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。由预约合同之本质决定，无论追究违约责任的损害赔偿，或者解除预约合同后的损害赔偿，均仅限于赔偿机会损失（信赖损失），而不包括可得利益（履行利益）。买卖预约一方当事人不履行订立买卖合同本约之义务，构成违约，但对方

2023-07-05

125人看过
债权人
贷款合同中预期违约情形有哪些

1、贷款出来还贷款后合同违约了完全是可以通过协商或者是通过诉讼的方式主张违约责任的，如果签合同了不要贷款是否违约有两种处理情形：贷款签合同了，如果是未在合同标明需要履行金等情形的，属于欺诈行为，该合同无效，也就不存在违约不违约的行为。如果合同明确有这些条款，且当事人同意该条款，则属于违约行为，需要支付违约金。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十二条有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(三)以合法形式掩盖非法目的；(四)损害社会公共利益；(五)违反法律、行政法规的强制性规定。《中华人民共和国民法典》第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。《中华人民共和国民法典》第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返

2023-06-20

290人看过
违约金
预期支付违约金条款

买卖合同对付款期限作出的变更，不景响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。买卖合同设有约定期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。一、注意事项当出卖人以对账单、还款协议而非以原合同主张欠款时，是否还能够主张原合同约定的逾期付款违约金？对此，应区分不同的情况分别考虑：(1

2023-03-22

472人看过
违约金
违约方拒付违约金申请仲裁的条件有哪些

(一)有仲裁协议；(二)有具体的仲裁请求和事实、理由；(三)属于仲裁委员会的受理范围。一、违约纠纷仲裁和诉讼的区别有哪些？1、两者的管辖权的取得方式有所不同。在整个诉讼过程中，涉案的一方当事人向其当地有管辖权的法院提起诉讼，当地法院对案件受理后，涉案的另一方是必须要去应诉的；但是通过仲裁委员会而申请得到的仲裁，也是要有仲裁协议的，合同中双方订立的仲裁条款或者是纠纷发生前、发生后涉案的双方当事人互相达成一致的仲裁协议。2、两者中审理者的产生的方式也有所不同。诉讼案件中审判员是会根据案件的不同类型并且依照法院的指定，不能随便涉事当事人自己选择，但如果是有法定理由的涉案当事人则有权申请回避；对于仲裁的案件，除去涉案双方当事人需要协商选定合法的仲裁委员会以外，还需要约定仲裁庭的有关人数和如何构成，案件中的当事人也是可以选定仲裁员的。3、仲裁与诉讼开庭审理上也不同。法院开庭的一般审理会公开进行，但如

2023-02-20

98人看过

债权人
预期违约的含义

预期违约的含义预期违约也称先期违约，是指在合同履行期限到来之前，一方无正当理由明确表示其在履行期到来后将不履行合同，或者其行为表明其在履行期到来后将不可能履行合同。从这一概念可以看出，预期违约存在两种形态：一种是在合同有效成立后至合同约定的履行期预期违约的含义预期违约也称先期违约，是指在合同履行期限到来之前，一方无正当理由明确表示其在履行期到来后将不履行合同，或者其行为表明其在履行期到来后将不可能履行合同。从这一概念可以看出，预期违约存在两种形态：一种是在合同有效成立后至合同约定的履行期届至前，一方当事人明确肯定地向另一方当事人明示他将不履行合同约定的主要义务，即明示预期违约；另一种是在合同有效成立后至合同履行期到来前，一方当事人以其行为表明在履行期到来后将不履行或不能履行合同主要义务，即默示预期违约。预期违约属于合同履行前的违约，而不是合同在履行期限到来之后的违约，所以预期违约与实际违约

2023-06-08

354人看过
证人证言
经济利益的确认和预期违约的证据有哪些

预期违约的证据有：1、证明对方明确表示自己不履行债务的书面通知或者录音、短信等；2、对方失去履行能力或者将来不能够履行合同的相关证据。根据《民事诉讼法》第六十三条规定，证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。预期违约的概念亦称先期违约，包括明示毁约和默示毁约两种。所谓明示毁约是指在合同履行期限到来之前，一方当事人无正当理由而明确肯定地向另一方当事人表示他将不履行合同。所谓默示毁约是指在履行期限到来之前，一方当事人有确凿的证据证明另一方当事人在履行期限到来时，将不履行或不能履行合同，而另一方又不愿提供必要的履行担保。《民事诉讼法》第六十三条证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（

2023-08-06

53人看过