一、民法典二手房买卖违约装修费是否要赔
民法典二手房买卖违约装修费不一定要赔的,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
二、二手房买卖合同包括什么内容
二手房买卖合同包括以下内容:合同双方当事人的身份信息。标的:包括房屋的坐落位置,面积;是否是现房;房屋的配套设施和维修标准。房屋的价格及付款时间约定:二手房买卖合同约定每平方米建筑面积的售价为多少元,然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。交房期限。权利担保。违约责任。其他事项。
三、二手房买卖违约损害赔偿具有哪些的特征
二手房买卖违约损害赔偿具有的特征如下:
1.它具有补偿性。违约的损害赔偿是强制违约方给非违约方所受损失的一种补偿。这种补偿主要是金钱补偿,但在特殊情况下,也可以其他物代替作为补偿,这种补偿一般是以违约所造成的损失为标准。这与定金责任、违约金责任等违约责任有所区别。
2.它具有一定的任意性。违约赔偿的范围和数额,可由当事人设定。当事人可以先对违约损害赔偿的计算方法予以约定,也可以直接约定违约方给非违约方一定数额的金钱,体现了合同自由的原则。
-
二手房买卖合同违约责任,二手房买卖违约赔偿
182人看过
-
房产买卖装修违约可以要求赔偿违约金吗
392人看过
-
房产买卖装修违约如何赔偿,装修房子要签协议吗
356人看过
-
二手房是否需要索赔卖方违约误工费?
459人看过
-
店面房房东违约能否赔装修费?
481人看过
-
民法典中二手房买卖时间多久可以算违约
385人看过
二手房买卖是指房屋所有权人将名下二手房出售给买受人,并转移房屋所有权于买受人的法律行为。 在二手房买卖过程中,买卖双方需要签订房屋买卖合同,约定房屋的价格、交付时间、过户时间等事宜,并按照相关规定办理房屋过户手续。 在过户过程中,买受人需要... 更多>
-
根据民法典买卖二手房合同是否违约河南在线咨询 2023-01-11不能。签订二手房买卖合同后是不能违约的,如果违约了是要承担违约责任的。 依据我国相关法律的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
-
二手房的卖家是否违约要赔偿违约金?湖南在线咨询 2023-07-22二手房买卖中卖方违约金的赔偿如下:违约是对买卖双方都具有效力的。若卖方违约,且合同中约定违约金是2万的话,这个2万的数额应卖方补偿给买方。同时退还买房所交的费用以及办理贷款等造成的利息等。对于已签订合同的,一般视为交易成功,需支付中介相关的费用,但由于未完成过户,可以协调减少中介费用。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也
-
民法典卖房时房东是否违约河南在线咨询 2023-01-05卖房甲方违约,守约方可以要求甲方继续履行合同,对方拒绝的,可以要求其承担违约责任,双方不能达成协商解决意见的,可以向人民法院提起诉讼。 根据相关法律规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
-
民法典继承的二手房是否可以买卖北京在线咨询 2022-06-12继承的二手房可以买卖。继承人继承了房屋后,房屋便是属于继承人的,继承人是有权处理个人合法财产的,所以可以直接出售继承的房屋。 依据我国相关法律的规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
-
二手房是否需要索赔卖方违约误工费?重庆在线咨询 2023-11-29如果卖家在中介处挂牌待售,按中介一般的操作流程,中介会先让买家签居间协议,由于居间协议仅有买方签字,所以居间协议还没有成立,卖家即使不签,也不承担什么法律责任。中介应当采取反向操作的方式,即将居间协议的主要内容确定后,先让卖家签字,再让买方签字。