一、如何投诉开发商最有效
如下投诉开发商最有效:
1.可以直接去工商部门进行投诉。
2.拨打电话12315来进行投诉。
3.可以到住房和城市建设局来进行投诉。
二、开发商延期交房如何赔偿
开发商延期交房的赔偿是:购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的,可以依据合同约定的金额要求开发商赔偿违约金;合同中没有约定或约定不明确的,可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间索赔。
《民法典》第五百八十二条
履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
三、开发商延期交房纠纷的诉讼时效是多久
开发商延期交房纠纷的诉讼时效是三年,法律另有规定的,依照其规定。
根据《民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>
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开发商最怕的投诉方法有哪些内蒙古在线咨询 2024-05-08开发商最怕的投诉方法如下:1、开发商最怕质监局、环保局以及土地管理局的调查。因此当居民购买的房子出现质量情况,可以根据不同的问题像相关部门进行电话投诉;2、一般来说,如果房屋出现问题,开发商不负责,可以拨打12315进行投诉;3、此外,开发商最怕投诉的电话还有12336,这是全国国土资源违法行为免费举报电话,由当地市县国土资源局会接听并负责处理。
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