房子被保全是否影响过户手续？-法师兄

房子被保全是否影响过户手续？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 03:30:19 56 人看过

需分情况讨论。法院保全房屋后，是不能进行买卖的，但第三人支付全部房款后，并且第三人没有存在过错的，法院不得保全，第三人可以依法进行过户。财产保全一般指诉讼保全。诉讼保全，是指人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因，使判决不能执行或难以执行的案件，在对该案判决前，依法对诉讼标的物或与本案有关的财物采取的强制性措施。

房子过户签字了还能撤销吗

房产过户了可以撤销过户，但是需符合法律规定，才可以撤销过户。

根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

根据2021年生效的《民法典》第六百五十八条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德意义性质的赠与合同，不适用前款规定。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十五条查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时，登记机关已经受理被执行人转让不动产、特定动产及其他财产的过户登记申请，尚未核准登记的，应当协助人民法院执行。人民法院不得对登记机关已经核准登记的被执行人已转让的财产实施查封、扣押、冻结措施。查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时，其他人民法院已向该登记机关送达了过户登记协助执行通知书的，应当优先办理过户登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保全相关文章

强制执行
失信人卖房子过户是否有影响

一、失信人卖房子过户是否有影响没有，可以过户。失信人被执行期间可以过户房产手续，失信人被执行人的房产会被强制执行。强制执行被申请执行人的：1、强制执行被申请执行人的存款；2、强制执行被申请执行人的收入；3、强制执行被申请执行人的股票等财产；4、强制执行被执行人的车辆等动产；5、强制执行被执行人的应收账款等财产；6、强制执行被申请执行人的土地、房产等不动产；7、强制被申请执行人返还特定的财物；8、加倍支付迟延履行期间的债务利息和支付迟延履行金；9、罚款、拘留等强制措施；10、限制出入境等。二、房屋不能过户包括以下情形：1、被有关部门查封的房产。2、未解除抵押的房产。3、业主离婚未办理析产登记的房产。4、集体所有土地开发的房产。5、伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋。6、卖方是无民事行为能力人（精神病患者、未成年人）。7、拖欠相关税费的房产。8、未上市的央产房。9、未满5年的经济适用房、集资

2023-04-03

471人看过
房屋拆迁范围
房屋拆迁范围影响过户手续吗？

继承的房屋被列入拆迁范围，不能办理过户手续。房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。公证继承的房屋，怎么办理过户？网友咨询：我父母有一套房，父亲于1982年去世，母亲在2004年过世，父母共养育了包括我在内的6个子女。我母亲去世前公证立了一份赠予合同，将该套房子属于母亲的那一半赠予给我。后来，我母亲和我的5位兄弟姐妹都去公证，放弃继承我父亲所有的该套房产份额，父亲的部分也由我继承。但是，我到市房产局办理该套房产过户时，却被要求5个兄弟姐妹一起到房产局签字确认过户，否则不予办理。但是，要请5个兄弟姐妹同时到场办理，非常麻烦。请问：有别的方式办理过户吗？律师回复：有两种途径办理过户。第一，通过行政诉讼将房产局诉至人民法院，要求房产局履行行政职

2023-07-03

477人看过
法律综合知识
土地抵押房子能过户吗，会影响房屋保全吗

土地抵押房子是能过户的，只要经过押权人同意即可。同时也是不影响房屋保全的，当申请人可以向法院申请保全房屋，法院会对房屋进行查封，因此影响抵押权人优先受偿权。一、土地抵押房屋能否过户土地抵押房屋能过户。已经通知抵押权人并告知受让人标的物已抵押的，转让行为有效；抵押期间抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为可认定为无效，房屋应当予以返还。法律依据：《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、土地抵押房子会影响房屋保全吗土地抵押房子不影响房屋保全，申请人可以向法院申请保全房屋，法院裁定保全的，会查

2022-08-06

151人看过
法律综合知识
房产过户给子女是否影响孩子婚后买房

一、房产过户给子女是否影响孩子婚后买房1．孩子长大了买房，可能得多花钱。如果老爸老妈的房子没你的份儿，等你成年了，第一次买房子就能按规定只给三成首付，还能享受到首套房的低息贷款。但要是你未成年的时候跟爸妈住过的房子超过两套，那你就只能再买一套了。有些银行说，你成年后自己买的那套房子可以享受首套房的低息贷款，不过首付可能得按二套房算，也就是七成。2．孩子结婚后想买第二套房，可能得交房产税。如果你未成年的时候跟爸妈有两套房子，每套都是90平米，那你就已经有60平米的房产了。等你成年后买了个100平米的房子，因为是首套房，所以不用交房产税。可是等你结婚后想再买个120平米的房子，这时候你名下的房产总面积已经达到280平米了，就算去掉你们一家人180平米的免税面积，还有100平米要交房产税，这其中的60平米就是你小时候爸妈给你加到房产证上的。3．孩子万一婚后出事，另一半有权继承婚前财产。《房屋登记

2024-07-29

264人看过

行政决定
房主缺席，是否影响房屋过户？

房主不出面不能过户。房产过户准备资料：1、房地产转移登记申请表；2、申请人身份证明；3、房地产权利证书；4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。房产过户是指通过转让，买卖，赠予，继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户，赠与的房产过户，二手房过户等。房主如何办理房产过户公证房屋所人有办理房屋过户公证的，可以到房屋所在地公证机构提出申请，申请时要提供相关材料，如房产证、身份证明等。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委

2023-07-07

330人看过
立遗嘱
遗嘱是否影响房产的过户

拿遗嘱不能直接拿过户房产，原因如下：遗嘱公证可以做多份，也可以撤销，以最后一份遗嘱为准，仅一份遗嘱公证要求过户，房屋登记部门不能判断是否最终的遗嘱。遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承，公证人员询问了全部继承人手中是否还有其他遗嘱，以确定受益人所持遗嘱是最后或唯一的一份。遗嘱没有公证能继承房产吗遗嘱没有公证可以继承房产，遗嘱并非一定需要公证才可以履行。我国相关法律规定，公民可以依照法律规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。《民法典》第一千一百四十二条遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。

2023-07-06

252人看过
遗赠
房子遗赠过户手续，房子遗赠过户手续需

一、房子遗赠过户手续房子遗赠过户手续：遗赠继承人继承房屋的，需要持遗赠协议、被继承人死亡证明、身份证明等的材料，办理房屋过户手续。《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。二、房子遗赠过户手续需要多久房子遗赠过户手续一般是需要一个月左右。法律依据

2023-04-04

79人看过
交通事故处理程序
交通事故全责是否影响提车手续

能不能提车和是否认全责没有必然联系。交通事故必须双方在事故责任书都签字以后才可以到交警队领车。扣留车辆是为了检验鉴定需要，自检验报告、鉴定意见确定之日起五日内，公安机关交通管理部门应当通知当事人领取扣留的事故车辆。公安机关交通管理部门应当与鉴定机构确定检验、鉴定完成的期限，确定的期限不得超过三十日。超过三十日的，应当报经上一级公安机关交通管理部门批准，但最长不得超过六十日。交通事故后提车需要交钱吗交通事故后提车一般是不需要交相关保管费用的。执法机关扣押车辆的停车费保管费由执法机关承担，这在行政强制法中有规定。《行政强制法》第二十六条规定：“对查封、扣押的场所、设施或者财物，行政机关应当妥善保管，不得使用或者损毁；造成损失的，应当承担赔偿责任。对查封的场所、设施或者财物，行政机关可以委托第三人保管，第三人不得损毁或者擅自转移、处置。因第三人的原因造成的损失，行政机关先行赔付后，有权向第三人追

2023-07-03

144人看过

保全
房子被保全会对其有什么影响？

房子被保全的影响如下：1、一般在诉讼当中做的财产保全，对财产保全涉及的房产只有过户的影响；2、但如果是判决承担义务，但是义务人不履行义务的话，有可能会拍卖、变卖该房产。财产保全解除的条件如下：1、诉前保全措施采取后，利害关系人在15日内未起诉的；2、被申请人向人民法院提供担保的；3、申请人在财产保全期间撤回申请，人民法院同意其撤回申请的；4、人民法院确认被申请人申请复议意见有理，而作出新裁定，撤销原财产保全裁定的；5、被申请人依法履行了人民法院判决的义务，财产保全已没有存在意义的。合同保全有哪些功能正是基于合同保全是债的对外效力的体现的认识，立法上设置合同保全制度就在于弥补合同担保、强制执行制度和违约责任制度在保证债权实现方面的不足。特别是在市场经济条件下，维护合同交易的安全与便捷正日益成为全社会关注的热点。合同保全制度在这方面无疑会发挥它应有的功能和作用。具体讲，合同保全制度有以下几项功

2023-07-07

408人看过
入户
房产过户手续是否齐全，能迁入户口吗？

房产证是判断拥有稳定住所的标志,因此申请落户的条件之一是取得房屋产权证。不同城市在办理户口迁移时,可能会依据各自的规定来进行操作,但房产证在很大程度上代表了拥有稳定住所的事实。所以,在申请落户时,要确保已经取得房产证。由于房产证与户口迁移的关系存在差异，因此在具体操作过程中，通常会将房产证作为判断标准，来确定是否具有固定住所。不同城市在办理户口迁移时，可能会依据各自的规定来进行操作，但房产证在很大程度上代表了拥有稳定住所的事实。所以，申请落户的条件之一是取得房屋产权证。如果还没有取得房产证，根据现行政策的规定，就不能办理落户手续，要等到拿到房产证后再去房屋所在地派出所办理落户手续。【房产证与户口迁移根据我国《房产证管理办法》和《户口登记条例》的相关规定，房产证和户口迁移有着不同的法律效力。房产证是证明房屋所有权和用途的证件，而户口迁移证是证明公民身份和户籍迁移信息的证件。根据《房产证管理办

2023-10-16

270人看过
房产交易
过户给孩子的房子是否有手续费？

过户的话办赠予费用约为报税价的6％（其中公证费3％，过户税费3％）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20％。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给孩子，税费约为报税价的8％。房子过户手续费多少（一）买房人应当缴纳税费：1、房产过户契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。2、房产过户印花税：房款的0．05％3、房产过户交易费：3元／平方米；4、房产过户测绘费：1．36元／平方米；5、房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内；（二）卖房人应当缴纳税费：1、房产过户印花税：是房款的0．05％；2、房产过户交易费：是3元／平方米；3、房产过户营业税：是全额的5．5％（房产证没有满5年的）；4、房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的

2023-07-22

194人看过
结婚登记
婚姻是否会影响户口变更手续？

结婚需要变更户口所在地。因为派出所只对户籍内的户口进行管理，如果不变更就无法安顿下来，无法落户成功。具体的情况可以去户口所在地的派出所咨询。此外户口簿上的婚姻状况应当与当事人声明一致，不一致且无法提供相关材料的，当事人应当先到有关部门更正。因此结婚应该变更户口所在地。领取结婚证一定要到户口所在地去办理吗？新人办理结婚证时，必须在户口所在地办理。而且需要两人亲自到场，前往一方的户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记。一、首先需要提供新人双方的身份证和户口本原件和复印件。当然复印件可以在婚姻登记处进行复印。还有新人双方的一寸照和合照，婚姻登记处提供拍照。二、有些地方需要新人双方提供户籍所在地的未婚证明，还有些地方需要医院的婚检报告，所以在办理结婚证之前这些问题需要提前确认清楚。如果是离异的需要提供之前的离婚证。《婚姻登记工作规范》第二十九条内地居民办理结婚登记应当提交本人有效的居民身份证和户口簿

2023-07-01

236人看过

机动车
发票对二手车过户是否有影响？

可以过户。已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。二手车过户要交税吗二手车过户需要交税。二手车过户过程中商家是必须要交税的，而买家在特定情况下也需要交税。二手车过户税费也就是二手车增值税，收费的方式是由买家支付、车商代收、最后上交税务机关。也就是二手车过户税费会与车款一起交给二手车商。《中华人民共和国机动车登记办法》第十四条已注册登记机动车的所有权发生转移，且原机动车所有人和现机动车所有人的住所在同一车辆管理所管辖区的，现机动车所有人应当于机动车所有权转移之日起三十日内，填写《机动车登记申请表》，持下列资料，向机动车管辖地车辆管理所申请过户登记，并交验车辆：（一）现机动车所有人的身份证明；（二）《机动车登记证书》；（三）机动车来历凭证；

2023-07-07

108人看过
法律综合知识
不过户影响房屋所有权吗，房产过户需要什么手续

一、房产过户需要什么手续（一）房产过户所需资料：（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；（6）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；（7）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；（8）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；（9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；（10）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；（11）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；（

2024-04-12

423人看过