抵押合同应当包括以下内容:
1、抵押人抵押权人的名称或者个人姓名住所;
2、主债权的种类和数额;
3、抵押财产的具体情况;
4、抵押财产的价值;
5、债务人履行债务的期限;
6、抵押权丧失的条件;
7、违约责任;
8、争议解决方案;
9、抵押合同订立的时间和地点;
10、双方约定的其他事项。
房产抵押协议书怎么写才有效
(一)类型:根据申请登记的种类在相应的内划记。
(二)抵押权人:
姓名/名称栏:填写抵押权人身份证件上记载的姓名或名称;
法定代表人栏:法人、其它组织的按提交的身份证件上记载的内容填写;
身份证明号栏:根据提交证件填写,如“身份证”、“军官证”、“营业执照”、“组织机构代码证”等;
经办人栏;填写负责办理登记事项的经办人的姓名;
联系电话栏:填写抵押权人白天能够联系的电话号码。
(三)抵押人、债务人栏:填写方法与抵押权人栏相同。
(四)房屋土地状况:按照房屋所有权证书及土地使用权证书上记载的内容填写;
所有权证号(登记证明号)填写房屋所有权证书编号(在建工程转现房、预购商品房转现房的填写预告登记证明号)
(五)抵押范围:填写抵押物的建筑面积和包含的抵押内容。
(六)他项权证号:办理最高额抵押确定登记时填写。
(七)被担保债权数额:最高额抵押权设立的填写最高债权额,其它抵押权填写借(贷)款金额。
(八)债权确定数额:仅最高额抵押权确定登记的填写,填写本次确定的债权金额。
(九)签章栏:法人、其它组织的盖公章及法人代表章,自然人签名并按捺手印,如有委托代理的,代理人还需书写:代理人xxx代。
(十)申请书应用黑色钢笔、签字笔填写,正楷书写、字迹清晰、不要涂改。
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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