退房后如何主张违约金-法师兄

退房后如何主张违约金

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 08:31:33 470 人看过

关于解除房屋租赁／购买协议的违约责任方面，依据购房合同上所明确标注的内容，该项责任应当依照合同规定进行精确计算。

如若在购房合同中并无相应规定，则在常规情况下，应依据法定标准，按照总房价价值金额的百分之二十作为违约金的计算基数。

然而，当违约行为给对方带来较大损害时，违约金的比例可适度提高，以达到主合同实际损失的百分之三十为上限。具体的违约金数额将根据合同中的相关条款进行详细计算。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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